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新莊產業專用區及其周邊地區都市計畫變更案

新莊產業專用區及其周邊地區都市計畫變更案新莊都市計畫中山路北側之農業區，考量新莊之都市定位、計畫區周邊環境與交通條件，擬變更計畫區為知識密集型產業進駐之特定專用區發展。透過區段徵收方式開發，並藉整體之都市發展，促進地方繁榮、提昇產業競爭力，強化文化流通、知識流通及生活流通等機能，產生文化知識發信地之效益。本計畫區擬變更為知識密集型產業進駐之特定專用區發展，將提供12.3320公頃之產業專用區及商業區等產業發展用地，可增加地區就業機會，同時亦帶動地區經濟發展。新莊區計畫2009-04-152011-10-04城鄉局
主辦機關：城鄉發展局;協辦機關：地政局都市發展推動城鄉規劃

新北市新莊副都心附近地貌將出現重大改變，內政部都市計畫委員會昨（4）日審查通過新莊知識產業園區案，副都心旁邊34公頃狹長農地將變更為工、商和住宅用地，將有知識經濟產業進駐、超過40層樓高的地標型建築群聚。

農地地目變更案採區段徵收，在中科案後，內政部都委會對徵收農地特別謹慎。有委員質疑放棄都市中的農地，形同放棄一個人的肺，新北市承諾未來綠地面積占達50%。新北市也承諾保障小地主權益，願配給其原居住地附近的地。

新北市城鄉局主任秘書邱敬斌說，「新莊產業專用區及其周邊地區」都市計畫案通過都委會審查後，新北市再補件，內政部即可核定。核定後可進行地目變更、區段徵收、整地和公共建設等，預計103年底招商開發。進行都市計畫變更的區域稱為「新莊知識產業園區」。邱敬斌指出，機場捷運線和捷運環狀線在園區交會，兩條捷運線的交會場站，未來將特別規劃在此交會站，即可通關、檢驗。

該計畫中有6.1公頃的商業區用地在捷運沿線，依照新北市規定，捷運沿線500公尺內、加計綠建築等獎勵，最高容積獎勵可達1.5倍。因此，招標時會對建築物高度做要求，要求興建超過120公尺的地標型建築。

新北市規劃6.2公頃的新莊知識經濟園區，邱敬斌說，將引進研發、數位科技、數位設計、育成中心等屬於知識經濟的產業進駐。

經濟日報／記者徐碧華／台北報導

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