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新北市CBD，新莊正都心登場

【MyGoNews衷柏宣/專題報導】在台灣，台北市CBD(中央商業特區)從過去的西門町，移轉到現在的信義計畫區，信義計畫區以商業區為主、住宅區為輔的CBD發展模式，吸引國際不動產買家目光焦點，台北市政府進駐其中， 101大樓啟用之後，地標型的建築帶動區域房價節節上揚，信義計畫區每坪300萬元的房價已經被認同。

而在新北市，過去的CBD以板橋新板特區為主要代表，因為這個區域內同樣是商業區為主、住宅區為輔的城市規劃，符合全球CBD城市定義，房價從每坪「3字頭」開始，如今區域準備挑戰「百萬單價」，再度印證CBD房價必然上漲的事實。

近年來，新北市新莊副都心快速崛起，新莊副都心的高商業區、低住宅區分配比例，更精準的被認定為世界標準級CBD城市，這樣的國際化標準，讓外資、陸資、台商對於新莊副都心產生高度的投資興趣。

新莊副都心有中央合署辦公大樓、國家電影文化中心、大型百貨商場、大型會議展覽中心、國際金融證券中心……等等國際級的商業建築，與台北市信義計畫區的規格雷同。

在這樣一個繁華商業的城市裡，稀有的住宅區，當然就會同步與信義計畫住宅區發展成為豪宅區的架構相同，而在這個區域挑選投資產品，一定要選擇副都心區域的最精華地段，也就是新莊副都心內的「正都心」區域，才是最具投資價值的地段。

以目前發展規劃來看，新莊副都心的焦點在中央合署辦公大樓，與國家電影文化中心，所以，鄰近這兩個焦點的區域，可以劃歸為「新莊正都心」。

無論現在新莊副都心的房價表現如何！看看一路漲價的信義計畫區，想想新莊副都心的發展架構，現在的新莊副都心等同20年前的信義計畫區，在這個區域置產，未來獲利空間將相當可觀，而最好的投資位置精挑「新莊正都心」。

信義計畫區101大樓啟用帶動房價上漲，與新莊正都心內未來中央合署辦公大樓、國家電影文化中心的地標級建築啟用一樣，都會相同產生帶動周遭房地產價格上揚的事實。

地產小辭典--CBD商務中心區

Central Business District(簡稱CBD)最初起源於20世紀的美國，意為商業匯聚之地。按照維基百科對於CBD的定義，商務中心區(CBD)指一個國家或大城市裡主要商業活動進行的地區。例如，雪梨設有雪梨商務中心區，香港的商務中心區位於中環和尖沙咀。美、加等地稱商務中心區為「Downtown」(城市商業區；鬧區)，而日本和韓國稱商務中心區為「都心」或「繁華街」。在台北，包括西門町、忠孝東西路沿線的台北車站商圈、台北東區、信義計畫區等都屬於Central Business District的定義。

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