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浮洲合宜住宅800萬「友善房價」

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】板橋浮洲合宜住宅兩筆土地有3家開發商投標，共計5封標單，雖然當下金融情勢動盪不安，但開發商對於相對低價的合宜住宅，仍有相當的信心。信義房屋指出，統計2011年7、8月超過7成的新北市買方，都選擇2、3房產品，總價落在800~1000萬元，浮洲合宜住宅平均每坪不到20萬元，總價約800萬元就可以買到板橋「新3房」，這樣的房價水準，對於符合條件的首購族「相當友善」。
此次標售的浮洲合宜住宅案，第一區基地有3家廠商，長虹、皇翔與日勝生通過資格審查，第二區基地則是日勝生、皇翔兩家投標，並通過資格審查，預計9月30日召開規格標審查，由審查委員會審查投標廠商的投資計畫書。
此次招標主要是榮工公司的土地，其餘則多為國有地，私人比例相當低，第一區標售土地為為4.42公頃，標售底價為45億4871萬元，預計可興建1,750戶，第二區標售土地為6.60公頃，標售底價為67億9115萬元，預計可興建2,468戶，兩區總計可提供約4,300戶合宜住宅，預計2015年3月底前開始交屋。
此次標售的合宜住宅，有7成的住宅比例，都規劃41.5、45.4坪產品，主建物面積分別為26.6與29.3坪，可以規劃標準3房產品，平均每坪不超過19.5萬元，不含車位總價大約落在800萬元上下，而根據信義房屋統計，新北市7、8月2房的中古屋，平均成交總價就接近800萬元，若能以總價800萬元在新北市板橋買到「新三房」，對於首購族來說相當划算。
信義房屋板橋亞東店店長侯思汎指出， 近期台鐵浮洲站通車後，區域的房市能見度提升，近期區域內有些首購公寓都有成交紀錄，也有民眾詢問合宜住宅什麼時候動工與何時開賣，以未來開賣時每坪20萬元不到的單價來看，房價相當有競爭力，目前一橋之隔的捷運亞東醫院站，新大樓每坪約40~45萬元，相形之下合宜住宅顯得房價相當親民。
除了45.4與41.5坪的3房產品外，另有權狀21.5坪的產品，適合規劃2房或1+1房的住宅產品，對於預算有限的年輕首購族來說，也是不錯的選擇，換算總價可能在400萬元上下，而規劃的戶數也有27%。

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