《《 專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理 ” 專業諮詢 e 資訊平台 》》

自家土地提供道路使用可免稅

【北縣訊】您家有土地提供給大眾行走使用，而您還繼續繳交地價稅嗎？若您有這個疑惑，答案是：只要您依法向稅捐單位申請，並檢附相關證明文件，就不用再繳囉。
臺北縣府城鄉發展局因為辦理都市計畫與核發建築線等業務，經常接到民眾打電話詢問這個問題，必需提醒民眾，只要你的土地現況是供公眾通行的道路，不需要認定為「現有巷道」，也不需要檢附通行時間的證明文件，只要非「建造房屋應保留之法定空地部份」，可以直接向稅捐單位申請免（減）徵地價稅。自己的權益要靠自己申請，才能有保障。
縣府城鄉發展局都計測量科股長莊永正說，經常接到民眾打電話或親自詢問「現有巷道」的認定程序，或者是巷道通行達20年的證明如何申請的問題，因為民眾的土地可能經過分割、繼承或都市計畫的分區使用變更，有的土地變成了道路，現況可能已經舖上柏油路面，讓大眾行走，但還需要繼續繳稅，希望能由城鄉發展局出具證明文件，好向稅捐單位辦理減免地價稅。
莊永正強調，民眾不需要這樣麻煩，而且城鄉發展局的業務中並沒有「巷道通行時間證明」這個項目，況且辦理「現有巷道」的認定需要由申請人測繪申請書圖，如果委託專業廠商辦理，需要3到5萬元不等的費用，恐怕可以繳上近10年的地價稅了。
為了協助民眾處理相關減稅事宜，城鄉發展局向稅捐稽徵處詢問辦理減免的步驟，其實很簡單，依據「土地稅減免規則」第9條的規定：「無償供公眾通行之道路土地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅或田賦全免。但其屬建造房屋應保留之法定空地部份，不予免徵」，所以，只要民眾的土地現況是供公眾通行的道路，不需要認定為「現有巷道」，也不需要檢附通行時間的證明文件，只要不是「建造房屋應保留之法定空地部份」，可以直接向稅捐單位申請免（減）徵地價稅。
需要的民眾，可以到稅捐單位索取「地價稅減免申請書」，或者根本不用出門，在家上網，到臺北縣政府網路E櫃檯下載，網址的路徑是https://e-service.tpc.gov.tw找到稅捐處，點選「地價稅─地價稅減免申請」，填寫後寄送或親送到稅捐單位辦理，甚至可以線上申請。
一般而言，稅捐單位在收到民眾的申請書後，會先向臺北縣政府工務局查詢是否是法定空地，然後再邀集當地公所和地政事務所會勘，確認供公眾通行的道路範圍面積，做為稅捐減免的依據。另外，特別要注意的是要在每年地價稅開徵40日前(即每年9月22日前)提出申請，當年度的地價稅才能減免，所以民眾要把握時間申請，以免權益受損。若有相關問題，可洽詢臺北縣政府稅捐稽徵處。
資料提供：城鄉局都計測量科莊永正 電話：29603456#7019
新聞聯絡人：專員劉英純 電話：29603456#7051

服務項目：

北市重劃土地、北縣重劃土地、土地清理、道路用地買賣、重劃土地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、日據繼承處理、公共設施保留地、道路地疑難處理、繼承找尋辦理、困難案件處理、市地重劃、區段徵收、關渡農地、社子島土地、捷運A7站、二重疏洪道、新莊塭仔圳、各種土地買賣。