【後奢侈稅02】房價再漲，北市均價77.5萬
【MyGoNews方暮晨/台北報導】奢侈稅自2011年2月25日報紙曝光後，房價變動早已成為全民關注焦點，房價有學者預測要跌回2007、2008年的起漲點，也有專家預測房價已經「回不去了」。住展雜誌以2月雙北市房價，與6月奢侈稅上路後至6月15日止(3月初至6月15日的3個半月)的雙北市房價來看，雙北市房價到底漲跌了多少？
根據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市2011年第2月平均房價為每坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7％，並再創下台北市房價的歷史高點，達每坪77.5萬元。
從附表中可看見，台北市的預售屋與新成屋平均房價，2008年為59.9萬元1坪，2009年小幅下修至57.6萬元1坪，2010年的平均房價正式站上7字頭，達70.5萬元。截止至2011年6月中旬的房價，雖受奢侈稅重大的利空衝擊，然房價不跌反漲，2011年6月的房價再揚升至77.5萬元的歷史新高。
台北市12個行政區中，除了内湖區房價，從61.7萬元小跌回60.3萬元外，其他的11個行政區都呈現房價上揚的走勢，其中北市大安區的房價再破表飆上每坪125.2萬元新高，北市信義區亦飆上118.5萬元的高點。
區域 | 97年 | 98年 | 99年 | 100年2月 | 100年6月 |
大安區 | 82.8 | 109.9 | 115.2 | 114.8 | 125.2 |
信義區 | 67.5 | 84.0 | 95.1 | 105.2 | 118.5 |
中正區 | 72.5 | 65.3 | 90.1 | 85.2 | 92.1 |
松山區 | 62.5 | 86.4 | 87.0 | 88.1 | 89.5 |
中山區 | 73.0 | 61.0 | 75.0 | 79.8 | 82.6 |
士林區 | 78.2 | 66.3 | 69.9 | 76.3 | 78.0 |
南港區 | 49.8 | 52.6 | 63.4 | 61.2 | 63.3 |
內湖區 | 54.6 | 47.0 | 56.9 | 61.7 | 60.3 |
大同區 | 46.7 | 49.1 | 55.6 | 57.2 | 57.5 |
北投區 | 42.8 | 43.1 | 47.6 | 56.2 | 56.5 |
萬華區 | 48.9 | 40.1 | 44.0 | 51.8 | 54.3 |
文山區 | 39.7 | 38.9 | 46.4 | 51.0 | 52.0 |
平均單價 | 59.9 | 57.6 | 70.5 | 74.0 | 77.5 |
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