景氣轉差!房仲透過網路、手機通路求生


MyGoNews 林承志/台北報導】目前國內房仲店數約5000家,而8大房仲連鎖品牌約占四成左右,政府從宣佈課徵奢侈稅到目前為止,除了影響房市交易的價量萎縮,同時觀察全台房仲家數變化,許多潛力區段也暫時被「冷凍」;21世紀不動產表示,奢侈稅明顯對著投機客而來,卻也對加盟業務產生衝擊影響,各家房仲業不約而同在第2季採取保守策略因應,預期市場將回歸平穩軌道上。
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世紀不動產表示,值此交易觀望心態濃厚之際,購屋民眾將更依賴網路、社群與手機搜尋的習慣,因此,鎖定國內超過30iPhone用戶族群潛在購屋的需求,投入大筆金額推出專屬行動看屋應用服務,預估將颳起一陣行動看屋潮。
根據21世紀不動產統計,3月份全台中古屋平均委託單價,較上月明顯下滑10.1%左右,愈接近奢侈稅正式上路時間,愈出現投資客願意降價出售的情況,3月份單月委託量更爆增近4成左右;21世紀不動產台灣區總部王福連總經理表示,以香港為例,開徵額外印花稅後呈現先縮後彈局面,而台灣的關鍵在於衝擊第2季市場投資交易量,可有助房市回歸到平穩軌道上,反而是一般自住客進場買屋的好時機,更是房仲加盟品牌向外拓展版圖的契機,雖然受到奢侈稅衝擊的影響,有許多潛力區段不敢擴張太快,但仔細觀察21世紀不動產3月份新增7家據點,主要還是集中在大台北地區,顯示對長期房市仍看好的信心,王福連堅定地說,「今年要達280家拓店目標不變,將以更穩健步伐策略來拓展新據點。」
當政府推出課徵徵奢侈稅後,有專家就表示如果「奢侈稅」正式實施,將會嚴重影響國內房仲業的生存空間,王福連卻持不同的看法,他認為房仲經紀人員居間買賣雙方,扮演著促成交易的專業顧問角色,嚴格來說,是維護交易安全的經紀服務業,專業的人才是決定企業永續經營的關鍵,站在加盟總部的立場,除了在培訓人才投入更多成本外,更應隨時觀察市場上消費者的隱性需求,來不斷提昇服務品質及推出新的服務來滿足消費者。


 


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