景氣轉差!房仲透過網路、手機通路求生


MyGoNews 林承志/台北報導】目前國內房仲店數約5000家,而8大房仲連鎖品牌約占四成左右,政府從宣佈課徵奢侈稅到目前為止,除了影響房市交易的價量萎縮,同時觀察全台房仲家數變化,許多潛力區段也暫時被「冷凍」;21世紀不動產表示,奢侈稅明顯對著投機客而來,卻也對加盟業務產生衝擊影響,各家房仲業不約而同在第2季採取保守策略因應,預期市場將回歸平穩軌道上。
21
世紀不動產表示,值此交易觀望心態濃厚之際,購屋民眾將更依賴網路、社群與手機搜尋的習慣,因此,鎖定國內超過30iPhone用戶族群潛在購屋的需求,投入大筆金額推出專屬行動看屋應用服務,預估將颳起一陣行動看屋潮。
根據21世紀不動產統計,3月份全台中古屋平均委託單價,較上月明顯下滑10.1%左右,愈接近奢侈稅正式上路時間,愈出現投資客願意降價出售的情況,3月份單月委託量更爆增近4成左右;21世紀不動產台灣區總部王福連總經理表示,以香港為例,開徵額外印花稅後呈現先縮後彈局面,而台灣的關鍵在於衝擊第2季市場投資交易量,可有助房市回歸到平穩軌道上,反而是一般自住客進場買屋的好時機,更是房仲加盟品牌向外拓展版圖的契機,雖然受到奢侈稅衝擊的影響,有許多潛力區段不敢擴張太快,但仔細觀察21世紀不動產3月份新增7家據點,主要還是集中在大台北地區,顯示對長期房市仍看好的信心,王福連堅定地說,「今年要達280家拓店目標不變,將以更穩健步伐策略來拓展新據點。」
當政府推出課徵徵奢侈稅後,有專家就表示如果「奢侈稅」正式實施,將會嚴重影響國內房仲業的生存空間,王福連卻持不同的看法,他認為房仲經紀人員居間買賣雙方,扮演著促成交易的專業顧問角色,嚴格來說,是維護交易安全的經紀服務業,專業的人才是決定企業永續經營的關鍵,站在加盟總部的立場,除了在培訓人才投入更多成本外,更應隨時觀察市場上消費者的隱性需求,來不斷提昇服務品質及推出新的服務來滿足消費者。


 


關鍵字 土地買賣 土地重劃 區段徵收 市地重劃 道路用地 日據繼承 建地 農地 困難土地


服務項目:專業土地買賣、重劃區土地買賣、道路用地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、日據土地辦理、日據繼承處理、祭祀公業整合、公共設施保留地、土地疑難處理、繼承土地找尋、地籍總歸戶查詢、共有土地買賣、困難案件處理、土地繼承辦理、文山老泉里、五股新市鎮、關渡平原、社子島土地、捷運A7站、二重疏洪道、新莊塭仔圳、樹林堤防用地、蘆洲北側、河川用地、各種土地相關業務。土地e部落 http:// 178888.3cc.cc





土地買賣土地網、土地買賣專業諮詢土地、公同共有土地、重劃買賣土地重劃、容積移轉容積、道路用地道路、都市更新設計、土地買方土地、土地買賣專業諮詢土地、買賣土地買賣、土地買賣土地、市地重劃市地、自辦重劃自辦、區段徵收區段、市地重劃市地、區段徵收區段、地籍清理地籍、日據繼承日據、三七五租約三七五、困難繼承困難、工業用地工業、建地、三重埔簡子畬小段、二重埔段頂崁小段、三重埔段後埔小段、二重埔段大有小段、三重埔段竹圍子小段、二重埔段五谷王小段、二重埔段頂田心子小段..小八里坌段楓櫃斗湖小段、小八里坌段訊塘埔小段、小八里坌段竹圍子小段、小八里坌段舊城小段、小八里坌段中小段、小八里坌段十三行小段、小八里坌段埤子頭小段、老泉段一小段、老泉段三小段、老泉段四小段、國光段、港子嘴段、大庭段、僑中段、江子翠段溪頭小段、江子翠段大埔尾小段、江子翠段第一崁小段、江子翠段第二崁小段、江子翠段第三崁小段、江子翠段第四崁小段、石土地公段石土地公小段、石土地公段蓬萊坑小段、水碓段溫底小段、水碓段水碓小段、新塭段新塭小段、更寮段更寮小段、成州段、芳洲段、中洲段、富安段一小段、富安段二小段、富安段三小段、溪洲段一小段、溪洲段二小段、溪洲段三小段、泰山段一小段、泰山段二小段、泰山段三小段、林子段、下圭柔山段、土城段、員林段、學林段、柑林埤段、埤塘段內柑林埤小段 、'渚水坑段外冷水坑小段、樹林堤防新生地+土地專業土地、土地買賣專業、諮詢土地、土地重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、土地日據繼承土地買賣、日據繼承、土地登記、土地疑難雜症處理土地、土地繼承人查訪土地、土地困難案件辦理土地、地籍清理繼承人查找土地、自辦市地重劃諮詢土地、土地區段徵收、範圍土地買賣、耕地三七五租約土地、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、土地地籍總歸戶查詢、士林社子島、關渡平原土地、新泰塭仔圳土地、機場捷運A7站、二重疏洪道土地、蘆洲北側土地、八里台北港、五股洲子洋土地、五股新市鎮、文山老泉里土地、土城暫緩發展區、北北桃公共設施保留地諮詢、土地繼承人辦理、地籍總歸戶查詢、預告登記土地排除、預告登記土地排除、公同共有土地辦理、土地困難繼承處理、土地困難案件辦理、共有人眾多整合買賣、地籍清理繼承人找尋、耕地三七五租約處理、土地買賣e資訊平台+土地e部落 http://178888.3cc.cc

    全站熱搜

    土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()