「居住正義指數」普查,北市十分「邪惡」


MyGoNews 林承志/台北報導】「少子化」現象有愈來愈明顯趨勢,而這種趨勢也反應在房屋市場上,越來越多的年輕購屋者喜歡買2房左右的房子,不管是對首次購屋族、新婚族,或是退休後的銀髮族,252房可說是最適合的坪數,惟在寸土寸金的台北市,想要買2房的代價可不小。
住展雜誌調查,根據少子化趨勢,以252房為統計標準,此外,納入總統馬英九所謂的『居住正義指數』作出市調報告,標地物為2010年台北市與新北市各行政區的預售屋。『居住正義指數』,係指房屋總價除以夫妻的年所得78.7萬元(按行政院主計處公佈的2009年「職業別受雇就業者平均每月主要工作之收入」統計,30~34歲平均每月工作收入為32,787元,雙薪夫妻年所得約為78.7萬元)而得。
統計顯示,台北市預售屋的平均房價,於2010年站上70.5萬元的歷史新高,同樣的新北市也於2010年站上每坪27.7萬元的新高價。要在台北市購買252房的預售屋,平均要22.4年不吃不喝才買得起,首善之區的大安區更要36.5年不吃不喝,其次是信義區的30.2年,及中正區的28.6年。顯示台北市的房價上漲幅度,遠遠高於年輕夫妻的年所得。
台北居大不易,從數字上即可充份感受,以台北市平均房價最便宜的萬華區為例,要買252房的房子,總價超過千萬元,達1,100萬元,至於要進入台北市前3名的大安區、信義區與中正區,沒有2,000萬元根本想都別想。


 


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