遠雄人壽標下新莊副都心土地遭金管會約談


MyGoNews廖賢龍/台北報導】金管會開始緊盯壽險公司購地的動作,遠雄人壽標下新莊副都心土地之後已遭約談,壽險公司將轉向以收益型商用不動產為主力投資標的,減少購置素地。
金管會開始要求保險業投資不動產要具即時利用且有收益型的認定,遠雄人壽在2011325才標下兩塊新莊副都心商業用地,金管會立即進行約談,想瞭解遠雄人壽面對「保險業購買土地須在9個月內申請建照、2年內須即時利用並有收益,否則依規定處理。」是否有具體想法及作為。
保險業者已感受到金管會的壓力,台灣人壽在12719.2億元向詠譽建設及自然人購買新北市新莊區忠孝段452453454455455-1456地號等6筆,預估建物面積約5,418.65321就公告取消該筆交易,取消的說法是指該案進行時程與賣方原先期望有若干落差,考量時間因素增加賣方資金成本之負擔等因素,經雙方協議中止後續洽購事宜。
戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍表示,壽險公司為因應金管會對相關規定的認定,應該會以收益型商用不動產為投資標的,減少購置素地,投資評估也會相對謹慎。但是A辦等級的商用不動產在2011年是沒有任何供給量,要等到明年才會有2萬多坪釋出,這期間要買新的商辦大樓相當不容易。


 


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