道路用地買賣從未有過的高價..很驚訝!!


道路用地買賣從去年(99)到今年100年至今,道路用地明顯暴漲了許多,這樣的天價,真的讓很多人跌破了眼鏡,道路用地從節稅到現在的容積移轉買賣,原本應該有個停損點,但是至今來看價格和去年度真的漲幅很大,有點不可思議。


很多人都會覺得是市場需求,也許是吧!!但是有很多不可預測的問題都會產生,因為土地愈來愈少當然需求就會大增,但是別忘記,以前幾年買賣到今很多土地該賣的都已經賣了,剩下來的土地不是有問題就是占用嚴重,加上現在政府機關對於容積移轉送出的道路用地要求特別的嚴苛,所以土地少,取得不易自然也是造成市場上的需求。


但是,我覺得以經可以預期到大約的停損點,也許地主們可能還會再等待高價,但這樣的高價能夠持續很久嗎??也請地主們客觀的思考一下,以前也許會有很多家開發公司和代書來拜訪,有沒有發覺到最近應該少了許多這樣的代書和頁物吧,所以建議想要賣出的地主可以考慮一下時機,把你的土地賣在需求點。


新北市各區道路漲幅地區


三重       新莊       板橋       中和       永和       蘆洲 


新店       汐止       樹林       五股       泰山       林口 


土城頂埔       土城       淡水竹圍       淡水       八里


 


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