新北市4大指標都更案,牽動房市利多


MyGoNews方暮晨/台北報導】新北市在改制升格後,民眾對環境品質更加注重,也愈來愈願意以都市更新的方式去改善住家安全和品質。在2011年的新北市第1次都市更新審議委員會大會中,共有4個都市更新基地提出審議,分別位於五股、新店及永和區,4個提案也都順利通過或修改後通過,展現了新北市政府對於推動都市更新的努力與決心。 


五股區九二一受損住宅重建
新北市五股區的工商路129巷內,有一幢民宅5層樓公寓,面積562平方公尺,只有15戶人家居住,不料十多年前受到九二一地震影響,建物結構受損鋼筋外露鏽蝕嚴重,有居住安全之虞,早就應該拆除重建。居民本來是申請原地原貌重建,而且由當時的北縣府核准且協助延長建築期限2年,不過在執照請領後,這幢公寓的民眾因無力負擔重建費用,有不少人還有原本的房貸壓力,找不到銀行願意貸款,資金來源短缺而遲遲未開工。
後來經過多年的協調和溝通,到2009年間,住戶改以「都市更新」方式才能擴大樓地板面積,解決財務窘困的問題,並找了實施者豐可開發股份有限公司整合全體意見,在20108月申請更新重建。
未來都更後,將興建地上10層、地下2層的集合住宅,興建戶數共27戶,還透過審議的要求,透過樓面退縮,把一旁的窄巷拓寬到9,同時改善附近的交通與環境,並保障居住安全。都更處代理處長黃秀源指出,五股的這個更新案爭取「地震受損重建」及「合法4層樓以上之建築物」2項都市更新獎勵,共20%法定容積通過,提高允建建築面積加速推動重建,過程順利且快速,不到1年就通過審議,希望能協助居民儘速建立新家園。


 


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