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急凍？標售、拍賣案非​「停」即「流」！

【MyGoNews 林承志/台北報導】農曆春節前，房地產景氣一片欣欣向榮，業者、民眾普遍看多，但誰也想不到，年節過後，戴德梁行總經理顏炳立一句「群魔亂舞」挑起政府最敏感神經，財政部隨即宣佈課徵「奢侈稅」，市場急轉直下，一片愁雲慘霧，甚至傳出預售屋退定潮以及投資客拋售潮，就連市場指標標售案近2周也是連9摃，不是停標、撤標就是流標。
2月底戴德梁行開春記者會上，多頭總司令語重心長的一句「群魔亂舞、黑白不分」，隔天佔據各大媒體版面，首先影響的就是戴德梁行25日的兩場標售會，位於台北市仁愛路二段的仁義大廈以及博愛特區衡陽路世紀羅浮，1流標、1撤標。戴德梁行當天仍發布新聞稿表示，1案已進入協議方式買賣，另1案未來仍值得樂觀期待。
但就在同1天，政院釋出奢侈稅議題，當天營建股聞聲下挫，前日收盤指數為324.2，當日收盤指數為311.73，跌幅達3.85%，盤中最低307.5，跌幅最深5.15%，相較於大盤收盤漲幅0.68%，顯見營建類股受到政策性打房影響不小。
但這仍只是開頭，2月底至今，奢侈稅議題持續延燒，2011年3月2日台灣金服原本預定標售5筆不動產，其中3筆於前日遭到債權或債務人緊急聲請緩拍，其餘1筆店面以及透天則雙雙停拍。台灣房屋經理洪暉恒表示，2筆法拍物件市場原預料皆有機會拍出，但售奢侈稅影響，市場信心明顯受挫，最後當日台灣金服5筆標案，3停標、2流標收場。而法拍業者也表示，本次停標原因及可能為債權人或債務人擔心受奢侈稅影響拍賣結果，流入2、3拍，權利因而受損，才會向法院聲請停拍。
一周後，3月8日，台灣金服一早標售大亞百貨3、4樓以及地下4、5樓產權，總價約18億元，市場預估本次為1標，加上奢侈稅影響，流標機率不小，果然本案最後也已流標收場。同日，士林地院原訂標售的至善天下豪宅，總價1.23億元，則在前1日遭到停拍，又是1流標、1停拍的下場，總計年後已有9個指標標案摃龜，3月9日還有戴德梁行標售南港「世貿帝國」5個戶別(已停標)，10日第一太平戴維斯標售東區首都大樓5樓之1、2，25日新北市政府標售新莊副都心土地，奢侈稅這把火究竟會燒得多烈，市場都在關注。

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