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買不起房，親愛的台北我要和你分手

一波波無聲而洶湧的台北市青年移民潮，正在發生。近來台北的「外移效應」愈來愈明顯，許多人都當起「橋民」（過橋之民），但這批「橋民」多為被迫遷徙，而與台北市「分手」的關鍵之一，就是高房價。

只能買北縣，無奈當橋民

冷鋒過境，上高架橋後下林口交流道，從車窗向外望，濕重的霧氣迷濛。「這裡會成為未來之城嗎？」邱小姐就是其中一位「橋民」，新婚的她，與先生每天開車到台北市上班，雖然政府的合宜住宅要蓋在這，周遭「施工中」的標誌越來越多，近年房價也不斷提升，但放眼望去，高樓只透出稀微的燈光。她說，入住率低，是因為氣候、交通環境都讓人卻步，「沒辦法，只買得起這裡。」她無奈地說。

打開信箱，看看房仲公司的廣告單，北市房屋一間比一間貴，想要有個安身立命的地方，竟是那麼困難。這是一位在台北工作的四十歲上班族心聲，工作十幾年，買不起一間房子，成家的夢離他很遙遠。

負擔極嚴重，成家夢極遠

台北房價已經高到「負擔極度嚴重」程度，庶民要不吃不喝數十年才買得起房；台北居大不易，許多人乾脆選擇逃離台北，不少民眾為求合理房價與良好居住品質，開始往外圍移動找房，房仲業者統計，今年至少有五萬多人搬離台北市。

講更直接點，北市的高房價，逼走不少年輕人。據房仲調查，北市廿至四十歲想外移購屋者超過五成以上，而政府規劃興建的合宜住宅，因地處偏遠，很多人並不埋單。這樣一種年輕居民流出的現象，其實是代表城市活力逐漸衰退。

青年移民潮，減城市活力

就連年薪百萬者，也都認為自己很窮。三十多歲的劉先生擔任媒體主管、年薪近百萬，事業有成的他最近準備結婚，開始在北市找房，但看了一輪才發現，「自己好窮」，也笑說，因不少建案紛紛躋身「百萬俱樂部（每坪百萬）」，他一年的薪水剛好夠買 一坪 。

同樣三十多歲、在北市執業的陳醫師，最近決定離開從小長大的信義計畫區老家，在板橋買了新房子，一家三口定居北縣；高薪的醫生階級也開始把北縣當成居家落戶的第一選擇。

高薪醫師族，也選擇出走

而住在台北市裡的，也好不到哪去。最近才在萬華買了一戶八百萬、四十多年老公寓的簡茗薇說，北市老舊社區因房價低，年輕人接受度較高，但生活水平不如市中心，「甚至還輸給新北市，」她很怕家裡老人家爬不動樓梯。

住市中心的林小姐說，對她們家而言，房價上漲毫無意義，因為賣了之後，也買不起別的地方，就算已結婚，她與先生要繼續窩在家裡，當「啃老族」，希望家人不要趕她出去。

房價若能降，挺郝選總統

從南部來台北打拚十多年的租屋族林正中，最近打算買房，發現動輒一千萬起跳，「兩棟台南老家房子都賣掉，也買不起台北一間小屋。」他認為政府提供租金補助最實際，由他自己來找房子，他還開玩笑說，「房價降到每坪卅萬以下，就支持台北市長郝龍斌選總統。」

政大教授張金鶚認為，雖房價的政策調控屬中央執掌，但政府是一體的，且都是藍軍執政，就算是地方政府，也要積極作為，不能「置身事外」。

大樓拚命蓋，沒庶民呼吸

要不要離開台北，應該是民眾衡量本身需求與喜好後的抉擇，而不是價格決定一切。試想，當台北的大樓如雨後春筍般聳立，不斷挑戰天際線時，這些美麗房子的背後，卻少了庶民的呼吸，又有何意義？

資料來源：青田開發管理顧問股份有限公司

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