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面積大、產權清楚，建商有意願

打炒房密集查稅，財部秀成果

〔自由時報記者詹士弘／雲林報導〕「只要有合理利潤，什麼都有可能」，聚祥建設總經理鄧勇男表示，雲林縣有不少舊警察辦公廳舍位在都市精華區，如斗六警分局、斗六派出所、西螺警分局，面積大，產權清楚，如果政府願意與建商合建，確實有成功的機會。

鄧勇男指出，台北市敦化南路派出所位在都市菁華區，土地市價 一坪 動輒數百萬元，土地面積大又完整，建商當然爭取與之合建，加上台北市對高樓層建築接受度高， 一坪 建坪動輒百萬元，雖建商只取得部分樓層五十年地上權，但光出租利潤就很高，所以成功機率高。

雲林縣屬於農業縣，合建的條件明顯不足台北市，鄧勇男指出，在九二一大地震後，雲林縣高樓層建築乏人問津，合建宜選擇「社區型」或「透天厝」型，社區型即蓋一樓大樓給警方，其餘土地興建透天厝出售，另「透天厝」型則更簡單，即改建後由建商與政府按比率分配房舍，好處是產權清楚，壞處則是無法為警察局量身定作辦公室。

由於普遍民眾對能夠與派出所或警分局為鄰都有相當安全感，鄧勇男強調，其實在合理的利潤下，政府與建商合建是相當可行的，縣府或許可以藉此方式完成舊分局改建。

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