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重劃區就是另類都更，開發完成後絕對價值倍增

板橋市永翠水岸綠能特區位在板橋市中正路與環河路間，去年9月由台北縣政府城鄉局發布第一階段都市計畫後，有250位地主自組重劃會自辦市地重劃，佔地近18公頃。

地政局人員指出，永翠水岸綠能特區緊鄰大漢溪畔，規劃設計為水岸景觀住宅，但扣掉公共設施，加上獎勵容積回饋，可開發建築用地面積約10公頃。

據了解，目前永翠水岸綠能特區的土地 一坪30萬，等於 一公頃 要9億元，開發完成，河岸景觀住宅售價，推估 一坪 可能開價60萬至70萬元，利益驚人。

轉載自由時報

重劃區就跟都市更新一樣，都是藉由整合開發來創造土地的最大利用價值，只要都市更新規劃做得好，住戶的身價自然水漲船高。

資料來源：青田開發管理顧問股份有限公司

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