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不動產查稅，財部公布首波查核成果，豪宅交易補稅3億

打炒房密集查稅，財部秀成果

為了打炒房，財政部鎖定了預售屋，或是不動產交易金額較大，或是短期交易頻繁者的交易情形，進行查稅，各地區國稅局從去年10月到今年1月5日止，共查獲48件，補徵個人綜合所得稅3億。

其中，成交金額逾5,000萬元的豪宅型預售屋的交易有15件，補稅1.39億元，平均每人被補稅926萬元，效益頗高。

國稅局表示，雖然財政部指示，除了查預售屋交易外，也要稽查在1年內買賣交易的成屋，但是由於成屋的稽查比較不易，這次查稅的成果，主要是預售屋交易，因為預售屋尚未興建完成，在未完成之前，預售屋屋交易僅有權利的交易，不屬於土地交易所得免稅的範圍，屬於財產交易得。

各地區國稅局從去年10月到今年1月5日止，密集抽查94年到98年的交易案，以實際查獲的市場交易價格減除原始取得成本及費用後的餘額，核定為所得額，補徵綜合所得稅。

財政部昨天公布的查稅成果，查獲94年至98年違章48件，短漏報所得額8.07億元，補稅3.01億元。而99年出售的房子，要等今年5月報稅時才申報。

國稅局官員表示，財產交易所得漏報要處罰0.4倍，以補金額3.01億元的0.4倍估算，可罰1.2億元。合計補稅加罰可為國庫帶進4.2億元收入。

這次查獲案件主要集中在台北市，台北市國稅局共查獲短漏報所得6億多元，平均每件短漏報所得2,000多萬元。

財政部表示，依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定，財產交易所得應以交易時之成交價額核定。

財政部並指出，同法施行細則第17條之2規定，未申報或未能提出證明文件者，稽徵機關得依該部核定標準核定，惟經稽徵機關查獲實際交易價額，仍應依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定計算所得額，涉及故意或過失並符合同法第110條規定者，並得處以罰鍰。
工商時報 記者王信人／台北報導

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