土銀開罵：國產局，害房價亂飆
國有財產局標售國有土地，每坪達602萬元天價。房貸龍頭土地銀行董事長王耀興昨天直言：「價格太離譜。」質疑國產局標地是帶動土地價格飆漲的元凶，建議暫緩標售台北縣市精華地段國有土地。
王耀興不久前才說國內房地產無泡沫問題，但在國有土地標售不斷創天價後，昨天他態度丕變，在行務會議中直批地價離譜。
他表示，土銀不會承作相關天價標售案的後續土建融資業務；也指示土銀所有分行經理，應道德勸說建商不要以案養案，盲目推案、不要玩高財務槓桿。
不少銀行和財金官員對王耀興說法頗為支持。官員私下也說，最近國有地價格狂飆、未來房價不可能下降，財政部應暫緩國有地標售，「讓房價冷卻一下」。
王耀興直言，最近國產局標售北市仁愛路、羅斯福路等三筆國有土地，每坪價格六、七百萬元「太離譜」，土銀不會做這種高風險的放款案；他還提醒，今年要特別小心留意央行和金管會的政策動向。
他解釋，土地標出六、七百萬元，表示建商賣房子時每坪至少要賣一百五十萬，但市場並非永無飽和，建商推案如果難賣出去，連帶銀行授信風險也跟著升高。
王耀興指出，許多財團在國有地附近購買土地，待國產局標售土地時，土地價格刻意被拉抬，建商或財團趁勢拉高出售土地或拉高房價，受害的還是民眾。
他強調，目前台中七期每坪卅五至四十萬就可以買到一戶豪宅，價格「還好」，全國只有台北市「太離譜」。
今年一月羅斯福路商用地開出每坪七百一十九萬歷史天價，最近國產局標售北市精華地段國有地雖不再創新高，仍都是超高價。北市建國南路前省長宋楚瑜老家，地坪才一百多坪，每坪六百零二萬元，一月底國產局標售仁愛住宅土地，每坪標脫價更創六百七十九萬元的歷史紀錄。
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