+e資訊平台-房屋法拍》挑新莊黃金宅，跟著捷運走準沒錯 @ 《《專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理 ” 專業諮詢 e 資訊平台》》

台北縣的新莊市儼然成為下半年的房市黑馬，打算提前佈局卡位的投資客，不妨複製捷運宅的成功經驗，沿著捷運新莊線挑選黃金宅。在地的房仲業者首推捷運新莊站，預計當地房價未來可上看五十萬元。

■房仲看好新莊站，大膽預估每坪50萬

分析捷運新莊線未來發展，房仲業者相當看好捷運新莊站，因為這裡的生活機能完備，又有許多學校和公家機關，例如恒毅中學、新莊國中、新莊國小、市代會、刑警隊等，具備房市需求基本盤，若要前往板橋，經由新海橋即可，交通便利。東森房屋新莊中平加盟店長簡榮耀指出，「新莊將來最熱鬧的捷運站就屬這裡！」

目前這個區段八成以上是舊公寓，新成屋每坪32-38萬元，簡榮耀大膽預測，五年後當地房價將超過每坪50萬元。針對這個說法並非膨風，而是基於捷運新莊線全線地下化，中正路又是新莊最主要、最熱鬧的街道；若再觀察一橋之隔的板橋房價走勢，早已開出每坪50萬元的價位，新莊目前有多項重大工程建設，正如火如荼地進行，房價上看五十萬元指日可待。

■新莊雙捷運站，頭前庄站

頭前庄站是新莊線自迴龍站往北市方向的第一個雙捷運站，與環狀線在此交會，未來的便捷性相當可期；此外，由思源路往新莊方向，鄰近署立台北醫院這一側，多半是建商與地主合蓋的新建物，與大漢橋下的老舊市容有明顯的對比。

簡榮耀表示，新莊有個特色，就是私人建設公司很多，因為地主偏好合建，而且地主的姿態較硬，合建能取得的權益通常都比建商還多，以署立台北醫院為中心點的預售屋，每坪約25萬元起跳。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

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