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從道路用地投資的投資方向來看
◆ 道路用地 買賣換現金是一個投資的方向,以目前來說的確是如此,但往後
呢??幾年以後呢??是否會像現在一樣熱絡呢??結果可能不一樣吧!!因為投資就是
要有獲利,買賣沒有獲利誰要投資,相對的地主賣地要賣高,地主的標準在哪
裡??就是市場需求。
◆ 道路用地 買賣至今已經多年,從節稅到現在的容積移轉等等...往後有什麼利
多目前來說是沒有,往後也未必有大利多,因為政策隨時在變,利多利空還不
清楚,所以都是有風險的,到時後政策轉彎損失到自己利益時,我想又在縣
市政府前抗議有用嗎??
◆ 道路用地 買賣多年來已經沸沸揚揚,價格也漸漸透明化,地主也很清楚知
道現行情與價格,所以道路用地以經進入微利時代並不是說說而已,而是現在
的政策面和現實面分析後,的確有待商確且不爭的事實。目前行政院已經公佈
適合都市更新的條件,容積獎勵可以到 2倍 ( 以前是1.5倍 ) 這對於道路用地來
說可能是利空,政府對於建商的大放送,條件已經放寬很多,建商現在可能也
不需要買道路用地來灌容積,所以相對之下對於道路用地影響很大,我想價格
方面絕對也會影響很多。
參考網頁
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!5rJZgjqYFALILp5bf7TIRQ--/article?mid=4267
種種因素,那就是回歸於基本面看清事實的真相,這樣才不會迷失在這圈圈裏
面,以上是版主的想法,並不代表任何立場條件。
~~大家共勉之~~
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