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從道路用地投資的投資方向來看

◆ 道路用地 買賣換現金是一個投資的方向，以目前來說的確是如此，但往後

呢??幾年以後呢??是否會像現在一樣熱絡呢??結果可能不一樣吧!!因為投資就是

要有獲利，買賣沒有獲利誰要投資，相對的地主賣地要賣高，地主的標準在哪

裡??就是市場需求。

◆ 道路用地 買賣至今已經多年，從節稅到現在的容積移轉等等...往後有什麼利

多目前來說是沒有，往後也未必有大利多，因為政策隨時在變，利多利空還不

清楚，所以都是有風險的，到時後政策轉彎損失到自己利益時，我想又在縣

市政府前抗議有用嗎??

◆ 道路用地 買賣多年來已經沸沸揚揚，價格也漸漸透明化，地主也很清楚知

道現行情與價格，所以道路用地以經進入微利時代並不是說說而已，而是現在

的政策面和現實面分析後，的確有待商確且不爭的事實。目前行政院已經公佈

適合都市更新的條件，容積獎勵可以到 2倍 ( 以前是1.5倍 ) 這對於道路用地來

說可能是利空，政府對於建商的大放送，條件已經放寬很多，建商現在可能也

不需要買道路用地來灌容積，所以相對之下對於道路用地影響很大，我想價格

方面絕對也會影響很多。

參考網頁

http://tw.myblog.yahoo.com/jw!5rJZgjqYFALILp5bf7TIRQ--/article?mid=4267

種種因素，那就是回歸於基本面看清事實的真相，這樣才不會迷失在這圈圈裏

面，以上是版主的想法，並不代表任何立場條件。

~~大家共勉之~~

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