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(一)凡已登記之土地、建物，如登記名義人死亡，應由繼承人繼承開始之日起6個月內向土地所在地政事務所申辦繼承登記。
(二)已逾期或已被列冊管理的未辦繼承登記土地或建物，仍可在列冊管理期滿前申辦登記繼承。

(一)申請繼承登記，應提出下列文件：
1.登記申請書。
2.所有權狀或他項權利證明書。
3.載有被繼承人死亡記事之戶籍謄本。
4.繼承人現在之戶籍謄本。
5.繼承系統表。
6.繼承稅繳〈免〉納證明書或其他有關證明文件。
7.繼承人如有拋棄繼承，應依下列規定辦理：
(1) 繼承開始在中華民國74年6月4日以前者，應檢附拋棄繼承權有關文件；其向其他繼承人表示拋棄者，拋棄人應親自到場在拋棄書內簽名，未能親自到場者，應附印鑑證明。
(2) 繼承開始時在中華民國74年6月5日以後者，應檢附法院准予備查之證明文件。
8.其他依法律或中央地政機關規定應提出之證明文件
(二)前述第4款之繼承人現在戶籍謄本，於部分繼承人申請登記為全體繼承人公同共有時，未能會同之繼承人得以曾設籍於國內之戶籍謄本及敘明未能檢附之理由書代之。
(三)前述第3款、第4款之戶籍謄本，能以電腦處理達成查詢者，得免提出。
(四)前項第5款之繼承系統表，由申請人依民法有關規定自行訂定，註明如有遺漏或錯誤致他人受損害者，申請人願負法律責任，並簽名。
(五)因法院確定判決申請繼承登記者，得不提出前述第3款、第5款及第7款之文件。( 土地豋記規則第一百十九條 )

讓你的Firefox也能用多個分頁同時登入不同Gmail或網路服務！

如果你是個同時使用多組Gmail或Yahoo信箱的玩家，一定不能錯過「CookiePie」這個好用的Firefox套件！它能讓你使用Firefox的不同分頁，同時登入多組帳號(如Gmail、Yahoo、Twitter、Flickr、Fackbook…)，非常的方便喔！

到了Web 2.0時代，許多玩家都申請一堆帳號，但是礙於登入時瀏覽器的cookie儲存環境，只能讓一個瀏覽器視窗登入一個帳號，想要一次看多個信箱，或以不同身份上傳照片，還是發佈微型部落格，必須開啟多個視窗來作業，相當不方便。

現在，有了CookiePie這個免費的小套件，它能讓你不同的分頁各自擁有不同的cookie環境，因此可同時用多個分頁登入多組帳號，不管是gmail、yahoo、flickr…，通通給它用力的申請一堆帳號來用吧！

官方網站：http://www.nektra.com/oss/firefox/extensions/cookiepie/
下載點：[按此安裝]

安裝方式

直接點選上面的連結即可安裝，裝好用重新啟動Firefox。

使用方式

在Firefox的分頁標籤上，按下滑鼠右鍵，點選【Toggle On/Off CookiePie】(開啟/關閉CookiePie)。

完成後，分頁標籤的旁邊會跑出一塊「小餅乾」，如下圖：

出現餅乾圖示之後，表示該分頁的cookie已經被隔離開了，你在這個分頁裡面登入的帳號只在該分頁才有效，其他分頁就不會看到該分頁的登入資料囉～如此一來，你就可以一次開啟多個分頁，使用不同的帳號登入了，是不是非常方便呢？

小結

目前cookiepie還在開發階段，會有一些些小bug，如跟Tab Mix Plus不相容(唉～TMP可是我的最愛啊…)，以及在分頁拖曳位置時可能會出現小問題，不過還是瑕不掩瑜啦，CookiePie還是個非常值得一試的好套件，快去裝來玩玩看吧！

農發條例施行綑則14-1修正發布後，主管機關如何出具土地使用分區證明文件？

發文單位：內政部
發文日期：94/06/30
發文字號：台內營字第0940084214號
資料來源：內政部營建署
全文內容：
一、有關符合農業發展條例施行細則第2條第2項土地申請作農業使用證明，都市計畫主管機關應如何出具土地使用分區證明文件乙案，前經本部以90年9月7日台90內營字第9085315號函釋在案（諒達）。

惟上開細則第2條第2項業經行政院農業委員會於94年6月10日修正發布，並調整條次為第14條之1，規定農業用地經依法律變更為非農業用地後，除上開細則第2條第2項原已規定有關依法應完成之細部計畫尚未完成，未能准許依變更後計畫用途使用者，得享有稅捐優惠外，並將其屬已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃或區段徵收，於公告實施市地重劃或區段徵收計畫前，未依變更後之計畫用途申請建築使用者，一併納入稅捐優惠範圍。為利執行，都市計畫主管機關依上開細則第14條之1出具土地使用分區證明文件時，仍宜延續既有操作機制，由都市計畫主管機關會同建築管理機關認定該土地符合上開細則第14條之1第1款或第2款規定後，於其土地使用分區證明書內予以註明：「依法應完成之細部計畫尚未完成，未能准許依變更後計畫用途使用」或「已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃或區段徵收，於公告實施市地重劃或區段徵收計畫前，未依變更後之計畫用途申請建築使用」，以資明確。

二、本部90年9月7日台90內營字第9085315號函釋，自即日起停止適用。

找不到土地、建物所有權狀又不知道地、建號，如何透過電腦查明產權？

在土地、建物登記還沒有電腦化前，想要查詢必需知道地號或建號才能找到資料。
在電腦化後則可利用所有權人姓名、身分證統一編號、營利事業統一編號或地址（門牌號碼）查詢不動產資料。

惟若想以「人」來查詢資料，則必需是本人，但若被查詢者已死亡，其合法繼承人亦可靠電腦查到應繼承的不動產。

【專門辦理】

節稅規劃、親屬信託、共有分割、疑難繼承、祭祀公業、寺廟登記。

【專門買賣】

道路用地、日據繼承、重劃土地、疏洪道土地、建地。

都計法初審，容積移轉得以代金折繳

(中央社記者葉素萍台北2008年12月 8日電)

立法院內政委員會今天初審通過「都市計畫法部分條文修正草案」，都市計畫容積移轉除了現行的捐贈公共設施保留地方式外，也可折繳代金給政府，由政府出面取得公共設施保留地。

內政委員會審查「都市計畫法第83條之1條文修正草案」，提案人、國民黨籍立委林德福在提案說明指出，目前政府可以藉容積移轉方式，取得都市計畫私有公共設施保留地，不過，容積移轉因「送出基地」及「接受基地」媒合不易，有相當程度的困難。

林德福說，為提升政府都市計畫進度，他提案修法讓都市計畫容積移轉實施辦法中「送出基地」的規定，得選擇現行捐贈公共設施保留地方式，或者以「接受基地」移入容積的公告現值總值，「折繳代金」給政府。

營建署副署長黃景茂指出，現行容積移轉方式是由政府公告公共設施保留地，由建商自己出面取得公共設施保留地，來做容積移轉，政府不予干涉；此法若三讀，未來建商要辦理容積移轉，可以選擇繳代金給政府，由政府出面幫忙取得公共設施保留地，有助於促進都市發展。

黃景茂表示，繳納給政府的代金將匯集一筆基金，讓政府專款專用於公共設施保留地的取得；營建署將一併修正都市計劃容積移轉實施辦法，並將公共設施用地取得優先順序等問題納入考量。

被徵地轉賣400萬… 補稅近8倍

住在台北縣新店市的陳家五人，把政府已收購、但遲未辦理移轉登記的土地又轉手賣掉，得款四百多萬元，後來卻收到三千一百多萬元土地增值稅的補稅單；陳家人提起行政訴訟但敗訴，損失慘重。

民國六十年，新店市公所為開闢道路，向陳姓等市民價購土地，陳家取得卅六萬餘元的補償及工程救濟金，因公所遲未辦理移轉，土地仍登記在陳家五人名下。

八十八年，陳家打算售地，但擔心要負擔龐大的土地增值稅，在契約中和買主約定若無法取得免稅單，就退還頭期款。台北縣稅捐稽徵處新店分處認為該筆土地是道路用地，認定為公設保留地，核准免稅，陳家順利出售土地，得款約四百萬元。

五年後，新店市公所才發現該筆土地已被政府價購，並非公設保留地，連忙通知北縣稅捐處新店分處，向陳家開單補徵三千一百多萬元土地增值稅。

陳家人希望打行政訴訟脫困，一開始，台北高等行政法院判勝訴。稅捐機關上訴後，案子又被發回，這次台北高等行政法院認為陳家人知情又重複售地，不適用「信賴保護」原則，改判敗訴。

判決指出，陳家人收受補償費，是買賣土地可否免徵土增稅的重要事項，陳家人應向相關機關說明，捨此不為，反提供不正確資料，其信賴不值得保護。

合議庭也表示，陳家人重複售地後，國家如要另行徵收土地，所費不貲，縱使新地主未來以土地作稅捐規劃，國家稅收也因此減收。

主旨：公告臺北市中繼國宅作為莫拉克風災災民緊急短期安置處所。
依據：臺北市中繼國宅莫拉克風災災民緊急安置方案作業規定。
公告事項：
 一、申請資格：莫拉克風災房屋全毀或半毀致不堪居住，並由鄉（鎮、市）公所轉介之受災戶。
 二、 中繼國宅莫拉克風災災民緊急安置順序及戶數如下：
  〈一〉基河三期中繼國宅：39戶。
  〈二〉永平中繼國宅：39戶。
 三、租金、管維費及保證金：由「臺北市重大災害民間捐款專戶管理運用委員會」撥付。
 四、受理申請期間：自公告日起至98年11月30日止。
 五、申請方式：申請人於受理期間填寫申請書，備妥鄉（鎮、市）公所轉介證明書，於受理截止日前，以掛號郵寄或親送至臺北市政府都市發展局南門辦公室（臺北市中正區羅斯福路1段8號10樓）。
 六、 受理申請單位：臺北市政府都市發展局南門辦公室（洽詢電話：02-23572806）。
 七、申請書、轉介證明書之取得方式：
  〈一〉災區各鄉（鎮、市）公所免費索取。
  〈二〉從臺北市政府都市發展局網站（網址：http://www.udd.taipei.gov.tw/）或臺北市市居住服務平台（網址：http://housing.taipei.gov.tw/）下載。
 八、檢附文件：
  〈一〉申請書。
  〈二〉鄉鎮市區公所轉介證明書。
 九、每一共同生活戶或夫妻分戶者，以申請一戶為限，重複申請者，駁回其申請。
 十、已接受內政部營建署「莫拉克颱風災民優惠安家計畫」之租金賑助、「莫拉克颱風受災戶住宅補貼方案」之租金補貼或「整合住宅補貼方案」之租金補貼者不得申請本方案。
 十一、 其他事項悉依「臺北市中繼國宅莫拉克風災災民緊急安置方案作業規定」辦理。

財政部表示，配合遺產及贈與稅法（以下簡稱本法）部分條文於98年1月21日修正公布及其他相關法律之制定或修正，並因應稽徵作業需要，該部所擬之「遺產及贈與稅法施行細則」部分條文修正草案，業經行政院核定並於本（98）年9月17日發布施行。

財政部說明，本次計修正16條、刪除1條及增訂2條，其修正要點如下：

一、配合消費者債務清理條例之施行，增訂依該條例更生、清算而免除之債務，非屬本法第5條第1款之贈與；以及依該條例更生、清算致債權全部或一部不能取償，經取具和解契約或法院裁定書者，為本法第16條第13款所稱債權及其他請求權不能收取或行使之情形。（修正條文第2條及第9條之1）

二、捐贈不動產經核准不計入遺產總額者，納稅義務人辦理產權移轉登記之期限，由現行之2年修正為1年。（修正條文第7條）

三、配合本法第17條第1項第4款規定，將「殘障特別扣除額」修正為「身心障礙特別扣除額」，並配合身心障礙者權益保障法及精神衛生法之修正，修正申報該項扣除額所應檢附之證明文件。（修正條文第10條之2）

四、有關農業用地，係依農業發展條例規定認定，而該條例第3條第10款就農業用地之內涵已定有明文，爰刪除第11條有關農業用地之定義規定。

五、增訂依本法第17條之1第1項規定經核准自遺產總額中扣除生存配偶剩餘財產差額分配請求權，而未依同條第2項所定期限給付該請求權金額之財產予被繼承人之配偶者，應依法補徵遺產稅及加計利息，以及已依期限給付該請求權金額之財產予被繼承人之配偶者，其財產價值之估算方式。（修正條文第11條之1及第40條之1）

六、配合民法總則將「禁治產宣告」修正為「監護宣告」，爰將「禁治產人」修正為「受監護宣告之人」。（修正條文第22條）

七、增訂在證券商營業處所買賣興櫃股票之估價方式；另增訂未上市、未上櫃且非興櫃之股份有限公司股票，依規定應按繼承開始日或贈與日該公司資產淨值估定時，其應調整估價之情形。（修正條文第28條及第29條）

八、遺產或贈與財產價值之估定，本法及本細則無規定者，定明應依市場價值估定之。（修正條文第41條）

九、為符稽徵實務，修正納稅義務人辦理實物抵繳應檢送之文件。（修正條文第49條）

十、抵繳遺產稅或贈與稅之實物為公共設施保留地者，現行按財政收支劃分法規定之分給成數分別移轉登記為國、直轄市、市、鄉（鎮、市）有之規定，修正為以該公共設施保留地係坐落於收入歸屬之直轄市、市、鄉（鎮、市）轄區內者為限。另增訂管理機關辦理抵繳實物變價作業所須墊繳之規費、管理及處分費用，亦得自抵繳實物之收益及變賣或放領後之價款抵償。（修正條文第51條） 　　

財政部進一步說明，本次修正條文，除第22條第1項因涉及民法總則「監護宣告」之規定，依民法總則編施行法第4條之2規定，應自98年11月23日施行外，其餘修正條文皆自發布日施行。

財政部賦稅署昨（17）日修正發布「遺產及贈與稅法施行細則」部分條文，今後按消費者債務清理條例更生、清算所免除的債務，不用經過債權人參與，也不會被視為贈與課稅。

值得注意的是，原本財政部打算限縮公共設施保留地抵繳遺贈稅，這次並未出現在修正條文中，公設地仍可全額抵繳遺贈稅，對富人節稅規劃來說是大利多。

財政部指出，配合「消費者債務清理條例」施行，財政部修正「遺產及贈與稅法施行細則」第2條及第9條之1，明訂依「消費者債務清理條例」更生、清算而免除的債務，或是依該條例導致債權全部或一部不能取償，都不屬於遺贈稅法第5條第1款所規定的贈與，債權人不會因為免除他人債務，而被核課贈與稅。

由於今年1月起遺贈稅率降至10%，財政部也打算修法限縮公共設施保留地抵繳遺產及贈與稅的範圍，納稅人不得再以公設地全額抵繳稅款，需以公設地價值占總財產的比率，作為抵繳稅款的上限。

由於公設地的市價只有公告現值的兩成左右，但卻可以公告現值來計算抵稅價值，一直是富人的節稅利器，雖然財部擬修法限制公設地的抵繳上限，但因行政院的反對，最後定案的版本並未納入此規定。

此外，按稅法規定，繼承人若將遺產捐贈給政府或財團法人，可不計入遺產總額課稅，不過遺產及贈與稅法施行細則第7條，將繼承人辦理產權移轉登記的期限，由原本的兩年縮短為一年。未來繼承人在取得國稅局核發的不計入遺產總額課稅證明後，一年內就要辦理捐贈的不動產移轉，否則還是會被國稅局補課遺產稅。

這次「遺產及贈與稅法施行細則」也修訂生存配偶剩餘財產差額分配請求權相關規定，若生存配偶主張行使剩餘財產差額分配請求權，繼承人須在一年內按請求結果，完成遺產交付，否則除會補課遺產稅外，還會有補課利息的新規定。

南港輪胎，土地開發案過關

南港輪胎土地都更開發商機提前加速推動中，舊南港廠區土地開發案昨（3）日獲得台北市政府修正通過，預計明年3月取得建照，9月開工，2014年底完工，此土地開發計劃總投資額高達150億元，開發完成，將成為南港地區的重要地標。

南港土地開發案面積廣達4.46公頃，是民間企業申請都更開發的最大土地開發案，都更範圍是忠孝東路北側南港車站沿線。南港輪胎因為申請台北市的台北好好看計劃，因此原法定容積由200％擴增至390％，拿滿基礎容積的1.5倍，成為南港車站最具代表性的高聳建物。

南港該土地開發案為台北市政府的「促進都市再生2010年台北好好看」開發計畫案件之一，該計畫為台北市政府為加速推動都市再生、參酌國外案例所擬定推動，共有40多件開發案例入選。南港指出，在政府第6次的審議後，終於換南港通過開發案，未來將按原訂計畫進行資產活化。

南港輪胎公司以都更方式申請開發，定位為為複合性商業區，區內有電影院、大型購物商場，大型開放空間，觀光旅館及住宅等；一旦開發完工，將帶動鐵路沿線老舊工業區及住宅的更新改建，大幅改變舊南港面貌。

南港表示，台北南港區的土地開發案，由旗下的南榮資產管理負責，目前該區土地面積達1.35萬坪，扣除捐地後的面積為9462坪，開發總樓層地板面積約7.6萬坪，將於明年9月動工，展開為期5年的土地開發工程。

南港廠開發案總樓地板面積7.69萬坪，將開發為複合性商業區，其中綜合商場佔比30％，高級住宅、高級飯店各佔25％、辦公大樓13％、商務飯店則為7％；總投資額約150億元，南港將以輪胎本業每年20億元現金流入，自行支應100億元，其餘50億元將以預售或銀行融資等方式籌措。