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★租金支出與房貸利息同時節稅無法兼得★

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】如果報稅採用列舉扣除額申報，同一年度有承租房屋的租金支出與向金融機構借款購買自用住宅的利息支出，報稅時者僅能擇一適用，不得同時列舉扣除。



財政部台北國稅局表示，購買自用住宅向金融機構借款所支付的利息扣除，房屋必須以納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬名義登記，並且在課稅年度於該地址辦竣戶籍登記，且無出租、供營業或執行業務使用者為限。自用住宅購屋借款利息每一申報戶每年扣除數額以30萬元為限，但申報有儲蓄投資特別扣除額者，其申報儲蓄投資特別扣除金額，應在上項購屋借款利息中減除，納稅義務人依上述規定扣除購屋借款利息者以一屋為限。



該局指出，申報房屋租金支出扣除額，每一申報戶每年扣除數額以12萬元為限，應為納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用，申報時應檢附承租房屋之租賃契約、支付租金的付款證明及承租地址辦竣戶籍登記之證明文件，始得列報該項扣除額。但申報有購屋借款利息者，不得扣除房屋租金支出。



該局舉例，納稅義務人甲君1至6月承租房屋，共支付租金24萬元，下半年購買自用住宅並向金融機構借款，自用住宅購屋借款利息支出50萬元(房屋為甲君所有並設有戶籍) ，當年度有儲蓄投資特別扣除額10萬元。因自用住宅購屋借款利息支出須先減除儲蓄投資特別扣除額，故得列報自用住宅購屋借款利息支出為30萬元（50萬元－10萬元=40萬元，大於30萬元僅得列報30萬元），另租金支出雖有24萬元，但因每一申報戶12萬元限額規定，僅能列報12萬元，但受限於自用住宅購屋借款利息支出與房屋租金支出僅能擇一適用，故甲君應以選擇列報自用住宅購屋借款利息支出30萬元較為有利。

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

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★胡志強：法令許可內尊重捷運地主以市價徵收意見★

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台中市政府捷運開發用地的地主刊登半版廣告，盼市府能以市價進行土地徵收，台中市長胡志強表示，他一直主張「市價徵收」，但因目前法令尚未修改通過，市政府必須依現行相關法令辦理，但強調會在法令許可的範圍內尊重地主意見。



胡志強指出，他一直主張儘量走「市價徵收」這條路，也清楚表達立場，不僅跟政府高層爭取過，也親自投書媒體，表示意見和立場。目前政府正在進行通盤考慮，透過立法程序進行「市價徵收」，但仍有地主覺得「緩不濟急」，因此已要求地政局和交通局妥善研究，瞭解地主需求。



胡志強表示，在未修法通過之前，市府一定要按照程序來走，對於地主的意見，他的立場都是在法令許可內，儘量尊重地主意見，但法令沒有修改以前，市府也沒有很多空間可以堅持這樣的立場，甚至詢問過交通局「能不能進行補簽約」。對於地主們大動作刊登廣告，胡志強市長表示尊重，並且絕對主張「市價徵收」，同時也強調市價徵收刻不容緩，不管站在任何角度來看，地主不該成為損失最大的一方。



「台中市捷運開發用地土地所有權人自救會」，台中市府與地主針對用地協議價購，應該在雙方都合意的情況下才成立，但在「土地徵收條例部分條文修正草案」即將由立法院三讀通過之前，市府仍然要以公告市價加四成徵收用地，並要求地主先將用地辦理所有權移轉登記給市府，且表示日後如果捷運不興建，已徵收的土地也不能再由原地主購回。這些條件自救會無法接受。自救會強調，台中市府向內政部送出的用地徵收申請案，仍有許多應事項尚未釐清，因此他們希望市府先撤回徵收申請案，等「土地徵收條例部分條文修正草案」立法院三讀通過後，再與地主研究是否協議價購或土地共同開發。

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★治水 彰化、荷蘭雙向交流★

【MyGoNews 林承志/彰化報導】荷蘭治水專家首次與彰化縣交流，聯合國教科文組織水利環境學院水與氣候國際合作計畫主席，同時也是荷蘭負責水與氣候之國際合作計畫的主要召集人漢克博士(Dr. Henk van Schaik)，前往縣長室拜會彰化縣長卓伯源，並前往水利資源處觀摩彰化縣的相關治水經驗。



卓伯源指出，9月赴荷蘭汲取當地的水治理計畫，這次荷蘭聯合國治水專家與彰化交流，相信對彰化縣的水治理、國土復育、伏流水計畫的推動等等治水計畫都有相當的幫助，值得一提的是荷蘭將養豬廢料轉換為再生能源的這項技術也相當值得借鏡。



卓伯源進一步指出，荷蘭對治水有先進的研究及作法，不僅引進歐洲最先進的綠能技術，加速整治，特別是荷蘭的先進技術，將豬的排泄物轉為再生能源，化腐朽為神奇，相信對舊濁水溪整治有相當大的助益。



雙方交流後，彰化縣預將引進歐洲最先進之綠能技術，加速治理舊濁水溪，將豬糞肥翻轉成為綠金。



這次漢克主席來臺，主要應彰化縣政府邀請，並推薦國際水協會（International Water Association, IWA）厭氧專家小組秘書Dr. Henri Spanjers於11月17至18日為「舊濁水溪綜合水岸計畫」辦理之培力深耕課程擔任講師，講授內容包括：荷蘭之氣候變遷調適之水資源政策，以及畜牧養豬糞肥資源再生利用及應用展望。



彰化縣畜牧業在國內而言頗具規模，可藉此經驗交流，進一步發展永續綠能畜牧養豬，不僅減少畜牧污染源頭，廢水污染降低，水質得以淨化，亦可發展新資源，可謂一舉數得。

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★租金支出與房貸利息同時節稅無法兼得★

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】如果報稅採用列舉扣除額申報，同一年度有承租房屋的租金支出與向金融機構借款購買自用住宅的利息支出，報稅時者僅能擇一適用，不得同時列舉扣除。



財政部台北國稅局表示，購買自用住宅向金融機構借款所支付的利息扣除，房屋必須以納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬名義登記，並且在課稅年度於該地址辦竣戶籍登記，且無出租、供營業或執行業務使用者為限。自用住宅購屋借款利息每一申報戶每年扣除數額以30萬元為限，但申報有儲蓄投資特別扣除額者，其申報儲蓄投資特別扣除金額，應在上項購屋借款利息中減除，納稅義務人依上述規定扣除購屋借款利息者以一屋為限。



該局指出，申報房屋租金支出扣除額，每一申報戶每年扣除數額以12萬元為限，應為納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用，申報時應檢附承租房屋之租賃契約、支付租金的付款證明及承租地址辦竣戶籍登記之證明文件，始得列報該項扣除額。但申報有購屋借款利息者，不得扣除房屋租金支出。



該局舉例，納稅義務人甲君1至6月承租房屋，共支付租金24萬元，下半年購買自用住宅並向金融機構借款，自用住宅購屋借款利息支出50萬元(房屋為甲君所有並設有戶籍) ，當年度有儲蓄投資特別扣除額10萬元。因自用住宅購屋借款利息支出須先減除儲蓄投資特別扣除額，故得列報自用住宅購屋借款利息支出為30萬元（50萬元－10萬元=40萬元，大於30萬元僅得列報30萬元），另租金支出雖有24萬元，但因每一申報戶12萬元限額規定，僅能列報12萬元，但受限於自用住宅購屋借款利息支出與房屋租金支出僅能擇一適用，故甲君應以選擇列報自用住宅購屋借款利息支出30萬元較為有利。

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★建商盤算~房價不會跌！真的嗎？★

【MyGoNews衷柏宣/台北報導】美國債券被調降信用評等、歐洲債市發生危機、台灣出現2008年之後再一次的「無薪假」風潮……，這些經濟負面變動因素，似乎衝擊著房地產市場結構出現「微妙變化」，儘管有房仲業者還是有人大肆徵才，但是房仲店頭開始「收攤」的狀況也出現了！儘管建商還是有人勇敢推案，並且續創新高，但是，有更多建商開始進入「觀望」。近幾年，房市景氣大好，每個建商口袋賺飽，就算休息3年，日子一樣可以優渥著過。但是！建商心中真正的盤算是什麼呢？



房市透露些微「不尋常」但不至於失控

台灣政府2011年2月底釋出課徵奢侈稅訊息、6月正式開徵，台灣房價漲勢最凶的台北市房屋移轉件數從3月起出現逐月遞減的狀況，2011年10月的建物買賣移轉棟數為3255棟，較上月減少了251棟、月減7.2％，若與2010年同期相比，成交量更是大幅衰退33.1％，此外，10份月買賣移轉棟數同時也創下金融海嘯以來新低。新北市林口的一級戰區，也已經出現個案銷售開始由盛轉衰的狀況，還剩下一半的銷售戶數，代銷每天發愁，因為可以花的廣告預算都用得差不多了。



房屋交易移轉件數的降低，代表著買方市場縮手，也代表可能有更多賣方物件賣不出去的隱憂。奢侈稅鎖住了轉手2年內的房子，這樣的做法是針對房市投資客、投機客，希望讓投機買氣能夠因為奢侈稅的威力而降溫，原本以為，這種操作會讓投資客退場、會讓投資客拋售手中物件，進而壓低市場房價。然而，實際狀況並不明顯，奢侈稅並沒有產生當初預計的威力。



「小宅」當道，房市隱憂再度升起

投資客沒有受傷，而市場「剛性需求」的買家卻沒有退場，所以，近期可以看到房仲的統計資料，「小宅」、低總價、2~4房的自住產品，開始成為市場交易的大宗。根據信義房屋統計，2011年第3季北市套房與2房的成交佔比，已達43.6％，等於每10個成交的買方，就有超過4個在台北市買小宅。甚至也有部分預售建案，開始修正原本規劃大坪數的設計，而改採「精品小宅」的方式，來滿足市場這批「剛性需求」的買家。信義代銷發現，新北市第一圈的精華區段，總價1200萬元以內的2房加車位，是大台北首購相當喜愛的產品，往往新案一推出，賣最快的都是2房的物件。

永慶房仲集團也表示，台北市10月成交量以20坪以下增幅達26％居冠，其次為21~30坪產品，也有18％的漲幅，另外，坪數41坪以上產品皆呈現衰退的狀態；奢侈稅後，換屋族群縮手，故也導致高總價、大坪數產品交易量陷入低迷；反而首購族逐漸晉升為市場主流，且因首購族多傾向於30坪以下及總價落在1500萬元以下的產品，因此目前中低總價、中小坪數產品買氣也隨著首購族增加而占比日益提升。



業者不會說房市不好，因為他們記性不好

房地產市場的氣氛已經在慢慢轉變，但是，大多數房地產業者礙於「老王賣瓜」的身份，卻不得不繼續高唱「房市未來前景依舊值得期待」論調，有一位房地產張姓大老曾公開表示：「我可以針對自己的個案談建築設計與理念，如果你們要問房地產景氣，官方的說法，應該去問推案量最多的趙姓房地產大亨。」

多數建商大老因為自家個案都還繼續在銷售中，所以完全沒有悲觀的權利，必須強顏歡笑的對外保持樂觀，他們對景氣樂觀抱持的理由是：低利環境、游資充沛、陸客來台置產、換屋需求、都市更新……。台灣房市已經走了長達8年長多，很多建商是在這8年內竄起的，他們沒有見過、也沒有經歷過(或者根本說已經忘記了)一個建案，無論多麼努力，預售期間只能賣個3~5成，施工過程中房屋賣相差，根本賣不掉，要等到交屋後，拖個一年半載才能出清房屋的苦日子。所以，這批新建商都認為「房市不會轉空」。



老建商、老代銷開始「危機控管」

老一輩的建商，吃過8年前房市不景氣的苦頭，現在已經在調整步調；幾家大型代銷業者都是市場「資深行家」，也都經過幾波的房市起伏，看到現在的狀況，都已經在調整腳步，能夠暫停的個案都先暫停，無法暫停的個案，也必須相當謹慎操作。根據了解，海悅、甲山林、新聯陽……等大型代銷業者，現在的步調都很謹慎，「起碼要等到總統大選、藍綠分出勝負之後，再決定房地產的下一步是什麼！」代銷業大老心目中幾乎一致都是這個想法。因為這波全球景氣和股市的動盪，市場出現了微妙的變化，建商私底下已經不再全面看好，而有了因應景氣變化的心態。



這幾年，建商口袋都賺得飽飽的，所以「就算3年不開案，都可以活得好好的」一位建商老闆這麼自豪的說道，「現在土地難找，找到好的地，慢慢蓋！等總統大選過後，看看藍綠誰當選，等市況轉好，調高售價再賣！搞不好可以賺得更多。」這就是現在多數建商打的如意算盤。所以：

建商看房價~不會跌 民眾看房價~希望跌



■當建商的態度只是「保守」階段，房價不會跌！

■當政府因為顧及選票關係，而沒有繼續加壓打房手段，房價不會跌！

■當全球經濟只有「警訊」沒有「崩潰」之際，沒有衝擊到台灣環境，房價也不會跌！



這似乎都在訴說一個道理，那就是～房價不會跌，或者說，起碼不會狂跌。真的是這樣嗎？



■當房貸利率、建築融資、土地融資利息開始大幅上揚之際，房價會不會跌？

■當國際經濟崩盤，民眾開始節衣縮食度日、降低消費的時候，房價會不會跌？

■當台灣政府「突然覺醒」，仿效中國政府用力打房的時候，房價會不會跌？

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★板橋浮洲合宜住宅計劃完成正式簽約★

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部營建署自板橋浮洲合宜住宅興建案2011年11月21日完成簽約，11月底會公告申辦合宜住宅相關資訊，12月底前便可向各縣市政府索取申請表格。



營建署表示，該案投資興建計畫優先照顧年收入較低且無自有住宅民眾，以合宜價位購屋，紓解台北都會區房價攀升壓力，目前辦理及後續作業情形為：



一、該案合宜住宅出售戶數計有4,032戶，出租住宅為448戶，共計有4,480戶。主建物及共有部分每坪平均售價約19.5萬元，陽台每坪平均售價約6.43萬元；出租住宅平均主建物及共有部分每坪租金320元，陽台每坪約128元。得標廠商目前所規劃房型共計4種，包括有15坪型（2房2廳1衛浴）、27坪型（3房2廳2衛浴）、29坪型（3房2廳2衛浴）及35坪型（4房2廳2衛浴），以上房型以室內實坪空間估算，不包含公共設施面積及停車位，且公設比（不含停車位）不超過30％，實際房屋面積及售價將以該公司取得建造執照後所公告面積及售價為準。



二、內政部營建署已於2011年10月19日公告「合宜住宅承購資格證明核發作業須知」，主要適用對象為一定收入以下的無自有住宅家庭。預計2011年11月底公告民眾申辦合宜住宅資格審查受理期間、問答集及各縣市政府洽辦窗口與諮詢專線電話等資訊。屆時請民眾依據公告時程與資訊，並檢具相關文件洽辦合宜住宅申購等事宜。



三、預計12月底前，將提供申請表於各縣市政府申辦窗口及內政部營建署網站供有意申購合宜住宅的民眾索取及下載，屆時民眾再檢具相關資格證明文件向各縣（市）政府受理窗口申辦資格審查等事宜。經各縣市政府審查通過，且取得核發證明文件之符合承購資格民眾，預計最快於2011年5月份開始向得標廠商日勝生公司辦理承購登記事宜；受理登記期滿後，依實際登記總人數，經由公正、公開電腦亂數抽籤選出正選名單、候補名單之申購序位，得標廠商將公告並書面通知民眾選購，屆時再依通知期限內洽辦後續購屋簽約等事宜。

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★華新每坪86萬元出售敦南摩天大樓3~5樓★

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】華新麗華(1904)出售敦南摩天大樓3~5樓給富邦人壽，每坪價格約86萬元，富邦人壽繼2011年9月中旬買下敦南摩天大樓1、2樓後，繼續在敦南商圈買進商辦大樓。



華新公司表示，出售敦南摩天大樓3~5樓的土地面積合計53.87坪，建物面積約904.82坪，總交易價格為7億7835萬7千元，獲利1億3400萬元。富邦人壽在9月份以15.6億元買下該大樓的1、2樓，當時是處在標購國泰敦南大樓失利，國泰敦南大樓的REAT標售案最後被國泰人壽標購到手。



國泰及富邦兩大壽險集團持續在台北市大安區敦化南路商圈收購商辦大樓，使得該區的商辦大樓價格持續看漲，也確保該區在A級商圈的地位。

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★高雄市規劃五大產業十年佈局★

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】配合行政院經濟建設委員會推動「產業有家，家有產業」計畫，高雄市政府規劃未來十年高雄產業願景，提出包括文創觀光、低碳乾淨能源、海洋、物流與精緻農業等五項重點產業發展方向。



高雄市經濟發展局指出，縣市合併後，預計大高雄未來新增投資額可達706億，市府針對產業佈局規劃五大重點產業，其中，「文創觀光」利用現有文創聚落依捷運沿線建構文創十字軸，興建世貿會展中心發展會展產業，同時增加觀光品質擴大文創市場；「海洋產業」進一步發展超低溫鮪魚產業，推動南星計畫遊艇產業專區與海洋休閒遊憩產業，高雄港港埠旅運中心的完成亦可增加國際客源。



此外，「物流產業」將發揮高雄海空雙港優勢以及堅實的金屬扣件產業基礎，配合南星計畫自由貿易港區的設置，發展高雄的低溫、金屬扣件與高科技等物流產業；同時，結合既有的岡山、本洲工業區及南科高雄園區推動「低碳、乾淨能源」產業。而高雄縣原為農業大縣，縣市合併後，市府也計畫建立「生產履歷」、設置「民生物流中心」，發展「精緻農業」。



高雄市經發局長藍健菖點出，高雄各工業區土地已達飽和，因應台商回流，土地需求迫切，市府已規劃辦理南科高雄園區、岡山本洲北的擴大，推動設置和春北、大發北綠色產業園區、國道七號周邊產業園區等，目前正積極與民眾溝通，希望扭轉民眾對工業區的負面印象，部分用地為台糖土地，亦希望中央大力協助。



經建會主委劉憶如指出，經建會目前已初步彙整出各縣市所提產業發展方向與需求，未來第三階段即是推動產業整合，提高產業附加價值，排除投資障礙，而土地問題首當其衝。由於各地皆反應土地需求甚巨，但土地變更時程曠日廢時，投資者與業者無法長期等待，中央將做全盤考量，集思廣益簡化流程，協助業者排除困難。



「產業有家，家有產業」計畫目的在擘劃台灣未來10年產業發展空間，讓每個產業有落腳地區，每個區域有主打產業，增加在地就業機會、促進國內外投資。

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★新莊、三重搭上「景氣+重劃區+捷運」題材★

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】捷運新莊線在10月9日正式啟動系統測試，雖然尚未宣布是否提前通車，但距離新莊線通車的確是往前邁進了一大步。信義房屋統計，金融海嘯以後，受到景氣回升、重劃區熱賣與捷運新莊線等題材帶動下，三重與新莊地區平均房價增加約5成，不過短期房價上漲快速，加上奢侈稅打擊短期投資買氣，三重與新莊市況降溫，捷運通車將扮演支撐區域房市的關鍵。



捷運局預估，新莊線通車後將有效縮短新莊、三重地區與台北市中心的旅運時間，改善目前交通狀況，新莊線由輔大站至民權西路僅約需17分鐘，至忠孝新生站僅約需24分鐘，且未來可在頭前庄站、三重站分別和與建中的環狀線、機場捷運線交會轉乘，更可與四通八達的捷運路網連通，加上沿線與車站周邊土地的多功能共同開發，將帶來土地、房價增值等經濟繁榮的利多商機，促使三重、新莊地區更加繁榮與發展。



信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，捷運新莊線通車後，新莊地區也成為半小時通勤圈的範圍內，以輔大站到忠孝新生站約24分鐘來看，大概是從亞東醫院到忠孝新生站的距離，以後新莊通勤族不用再跑到板橋新埔站去轉乘，也不必忍受搭乘公車塞車之苦，捷運新莊線通車後不僅大眾運輸機能加分，也能提升區域居民的生活品質。



信義房屋新莊捷運店店長楊尚展指出，2010年新莊地區漲勢又快又猛，以中正路新莊站旁的中古大樓為例，2010年第2季單價每坪約24~26萬元，現在都站穩每坪30萬元以上，未來捷運通車後，對於捷運站周邊的房價將形成有力支撐，不過目前要能夠再出現明顯上漲並不容易，後奢侈稅新莊地區房價逐漸趨於平穩，買方詢問雖然仍相當踴躍，但明顯感受到買方缺乏追價動能，現在能成交的個案，都是要條件不錯，且價格合理的物件。



根據信義房屋網路事業部2011年第3季調查發現，捷運新莊線的新北市段，網路點閱頻率是三重優於新莊，距離北市近、生活機能成熟的區塊，最受到網友歡迎，而前5名的點閱熱門站點分別是三重站、菜寮站、台北橋站、新莊站與頭前庄站。



蘇啟榮分析，捷運新莊線通車後對於三重與新莊地區有加分作用，但目前房市以自住的需求為主，加上過去兩年三重與新莊地區已經預先反應捷運通車題材，是否有通車行情還得觀察，不過捷運線一旦開通後，對於三重與上下新莊的居民來說，都會是一大福音。

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

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★3個百億計畫打造雲林農業首都★

【MyGoNews 林承志/台北報導】農業首都雲林縣定下3個百億計畫，發揮雲林產業特色，帶動區域發展。雲林縣長蘇治芬在施政總報告中宣示，未來3年，府會將有機會為雲林共創3個百億。除減碳造林計畫、農安基金發展外，雲林縣政府團隊針對第3個百億的創造，提出了『高鐵創意園區』的構想，配合2013年農業博覽會的帶動及虎尾高鐵站在2015年的設站啟用，擘建出雲林人夢想起飛的『高鐵創意園區』。



雲林縣副縣長施克和表示，高鐵創意園區計畫是雲林縣政府邀集相關學者專家，經過分組密集研商後出爐，待規劃方向確認後，將移請台塑企業進行建設，期待台塑本於企業社會責任，運用其回饋的10億元，創造出雲林的第3個百億。



相較屬於產業面的第3個百億，施克和說，第1個百億，也就是推動2600公頃減碳造林計畫，20年內就有百億元進入雲林農民口袋，這是屬於環境的第1個百億。而第2個百億，是利用農業安定基金專款專用於農、林、漁、畜的發展，改善雲林農業的體質，推動永續農業的發展管道，而帶動周邊相關產業，連同高經濟收入的設施農業，可以滾出第2個屬於農業的百億。



施克和指出，農業首都的第3個百億，將會在高鐵創意園區產生。首先是2013年舉辦農業博覽會後，預料其虎尾展場的周邊效益將開始發酵，同時，配合2015(民國104年)高鐵車站完成啟用後，園區將逐漸成型。整個高鐵創意園區內將會有17.8公頃的布袋戲傳習園區、多功能文化中心、全國第1座森林運動場，與中科雲林園區相輔相成的產業專用區，再加上台大及虎科大設校以及研發育成中心等等，進而滾動出第3個屬於人才與創意匯集的百億。



第3個百億，首要工作就是在完成『多功能文化中心』和『布袋戲傳習中心園區』。未來多功能文化中心將兼具國際會議廳暨專業表演廳、會展(文創)中心、行政及研習中心等功能，配合布袋戲傳習中心園區的開發，以及2013農業博覽會的舉行，將吸引人才及創意群聚效應，高鐵創意園區蓬勃發展指日可待。



施克和預期，除了會展中心可引入商機，更可帶動產業專區與中部科學園區的緊密結合，產業專區可設立營運總部、研發中心、複合式商辦、金融大樓等，可由產業專區研發接單，科學園區加工製造，約可提供至少3500人以上的就業機會。



透過投入高鐵創意園區的重大公共建設，藉以招來人才，引入創意，再搭配虎尾高鐵車站的完工通車，使其成為啟動高鐵創意園區開發的動力引擎，進而能夠吸引民間資源投入園區內商業區及住宅區的開發建設，希望能藉由園區的開發帶動整個雲林的發展，翻轉雲林的命運，改變雲林人看自己和世界的方式，並影響未來數十年雲林人在這片土地上的生存和價值。

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

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