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地政資訊線上查詢，新北冠全國

〔自由時報記者曾德峰／新北報導〕新北市政府地政局昨天說，為落實謄本減量政策，九十五年二月十日起，推廣地政資訊網際網路服務作業系統，提供全市九十九個公務機關免費查詢全國地籍資料，統計去年度查詢量共計一百零三萬件，查詢量全國第一。

地政局解釋，各機關受理民眾申請案時，使用這項系統時，即時查驗相關地籍資料，民眾不用再提供登記謄本，進而縮短案件處理的時程，達到簡政便民之目標。

地政局統計，這項系統推辦以來，查詢量從九十五年三十四萬件逐年大幅成長，到去年度已達一百零三萬件，較前一年度的八十一萬件，成長二十七％，其中新北市稅捐稽徵處是查詢量第一的機關，其次是市政府工務局。

地政局提醒，這項服務僅是提供公務機關使用，民眾如果需在下班時間申領新北市的地籍謄本，可利用

全國電子謄本網址：http://epaper.hinet.net

北北桃地政資訊網路e點通

（中華電信：http://ttt.land.hinet.net/ 、關貿公司http://ttt.land.net.tw/ ）等線上申領服務。

服務項目：專業土地諮詢、重劃土地買賣、道路用地買賣、重劃土地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、日據土地辦理、日據繼承處理、公共設施保留地、土地疑難處理、繼承土地找尋、困難案件處理、土地繼承辦理、市地重劃、區段徵收、文山老泉里、五股新市鎮、關渡平原、社子島土地、捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、新莊塭仔圳、河川用地、各種土地相關業務。

繼承日後，始取得身心障礙手冊，可否列報為遺產稅身心障礙特別扣除額？

繼承日後，始取得身心障礙手冊，可否列報為遺產稅身心障礙特別扣除額？ 

國稅局表示，轄內被繼承人張君往生後，繼承人於法定期限內向國稅局辦理遺產稅申報，並檢附繼承人之身心障礙手冊主張依遺產及贈與稅法第17條第1項第4款規定扣除557萬元，惟因繼承人係繼承日後始經社政主管機關核發重度之身心障礙手冊，無法依前揭法令規定扣除遺產總額，致遺產稅增加55萬7千元。 　

依遺產及贈與稅法第17條第1項第4款規定，被繼承人之配偶、直系血親卑親屬之繼承人及被繼承人之父母，如為身心障礙者保護法（現為身心障礙者權益保障法）規定之重度以上身心障礙者，得加扣557萬元，惟應以繼承人於繼承開始前已取得重度以上身心障礙手冊者為限。但如繼承人可出具醫院證明於繼承開始前已具重度身心障礙之條件，僅係繼承日後基於相同事由始向社政主管機關申請鑑定，仍可准予依規定扣除557萬元。 　　

繼承人雖然未於繼承日前取得社政主管機關核發之重度身心障礙手冊，如能提示醫院鑑定文件證明繼承人於繼承日前即符合重度身心障礙，仍可減除身心障礙特別扣除額，事關民眾權益，不可輕忽。

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土地重劃後未曾移轉之土地，依平均地權條例第76條

內     容

內政部　令
發文日期： 中華民國98年12月25日
發文字號：台內地字第0980219623號
一、土地重劃後未曾移轉之土地，依平均地權條例第七十六條及第七十七條規定申請收回出租耕地建築使用，非重劃後第一次移轉行為，故於預計土地增值稅時，依本部八十二年八月二十八日台（八二）內地字第八二一一○六一號函釋意旨，無平均地權條例第四十二條第四項規定減徵土地增值稅百分之四十之適用，自即日生效。
二、本部八十五年四月二日台內地字第八五○二一二一號函自即日停止適用。  

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各類所得扣繳率標準及薪資所得扣繳辦法修正說明

財政部臺北市國稅局表示，各類所得扣繳率標準已於99年12月22日經財政部修正公布，請扣繳義務人注意依規定辦理。

該局說明，前揭財政部修訂之「各類所得扣繳率標準」及「薪資所得扣繳辦法」內容，係自100年1月1日起施行，所得人如為中華民國境內居住之個人，應依下列規定辦理：

一、所得人自行選定薪資所得按全月給付總額依規定扣繳率扣取稅款者，其扣繳率為5%。

二、兼職所得及非每月給付之薪資，扣繳義務人按給付額扣取5%；但每次給付金額未達薪資所得扣繳稅額表無配偶及受扶養親屬者之起扣標準者，免予扣繳。

三、薪資受領人未依規定填報免稅額申報表者，應按全月給付總額扣取5%。

該局進一步說明，配合自99年度綜合所得稅最低課稅級距稅率由6%降為5%外，及減少綜合所得稅之退稅件數及金額，降低稽徵及依從成本。就減少退稅件數及金額部分，係考量全國綜合所得稅結算申報戶近75%之案件係以薪資所得為主，經稽徵機關核定後屬無須繳稅或僅適用最低課稅級距稅率之案件，可能因其兼職所得及非每月給付之薪資(如年終獎金)超過免扣繳標準(99年度為33,333元)須辦理扣繳而產生退稅，故修訂提高兼職所得及非每月給付薪資之起扣標準。

該局舉例說明，100年1月31日甲公司給付納稅義務人趙大(為中華民國境內居住之個人)年終獎金，則扣繳義務人應於給付時依下列規定辦理：

一、若該年終獎金為70,000元，因已超過68,501元(100年度薪資所得扣繳稅額表無配偶及受扶養親屬者之起扣標準)，故應扣繳稅額3,500元(70,000元×5%)。

二、若該年終獎金為60,000元，因未達68,501元，免予扣繳。

該局籲請扣繳義務人注意前揭規定，以辦理正確之扣繳。

（聯絡人：審查二科鄔股長；電話23113711分機1550）

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部分共有人為死亡共有人之繼承人得否以遺產稅同意移轉證明書領取提存款( 民國 99 年 02 月 25 日 發布／函頒 )

土地法第34條之1執行要點第10點第4款規定關於部分共有人為死亡共有人之繼承人辦理提存價款者，是否准以「遺產稅同意移轉證明書」領取提存款疑義乙案，檢送司法院秘書長99年2月10日秘台廳民三字第0990001941號函影本1份。
附件：司法院秘書長99年2月10日秘台廳民三字第0990001941號函
主旨：有關貴部建請本院轉知各地方法院提存所，於土地法第34條之1執行要點第10點第4款就提存物之領取條件，修正增列主管稽徵機關核發之「同意移轉證明書」前，准以該項證明書領取提存金乙節，復如說明二、三。說明：二、按提存法第21條規定：「清償提存之提存物受取權人如應為對待給付時，非有提存人之受領證書、裁判書、公證書或其他文件，證明其已經給付或免除其給付或已提出相當擔保者，不得受取提存物。受取權人領取提存物應具備其他要件時，非證明其要件已具備者，亦同。」。又清償提存之提存物受取權人其受取提存物如應為對待給付，或附有一定要件者，依同法第9條第1項第5款規定，其提存書應記載其對待給付之標的或所附之要件。三、準此，清償提存之提存書，其「對待給付之標的及其他受取提存物所附之條件」欄，如已載明：「提存物之領取，應檢附遺產及贈與稅法第42條遺產稅完（免）納證明書」，則受取權人領取提存物時，即應具備該遺產稅之完稅或免稅證明，始符得領取之規定；如持主管稽徵機關核發之「同意移轉證明書」前來領取，即與上開規定未合，提存所自無從准許其受取提存物。惟如提存人將前開應提出「遺產稅完（免）納證明書」之要件更正為「同意移轉證明書」，則受取權人即得依其前開規定聲請領取提存物，併予敘明。

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增繳地價稅抵繳土地增值稅辦法 ( 民國 80 年 08 月 16 日 修正 )

第 1 條
本辦法依土地稅法 (以下簡稱本法) 第三十一條第四項及平均地權條例 (以下簡稱本條例) 第三十六條第四項之規定訂定之。
第 2 條
依本法第二十一條及本條例第二十六條規定加徵之空地稅，不適用本辦法抵繳土地增值稅之規定。
第 3 條
受贈土地在未辦妥登記前，原所有權人所繳納之增繳地價稅，準用本辦法之規定，抵繳受贈土地應納之土地增值稅。
第 4 條
增繳之地價稅，應以每筆土地計算；其為分別共有之土地，就其應有部分計算之。
前項土地僅有部分移轉者，就其移轉部分比例分別計算。
第 5 條
土地所有權人在持有土地期間，經重新規定地價者，其增繳之地價稅，自重新規定地價起 (按新地價核計之稅額) ，每繳納一年地價稅抵繳該筆土地應繳土地增值稅總額百分之一 (繳納半年者，抵繳百分之○．五) 。如納稅義務人申請按實際增繳稅額抵繳其應納土地增值稅者，應檢附地價稅繳納收據，送該管稽徵機關按實抵繳，其計算公式如附件。
依前項計算公式計算增繳之地價稅，因重新規定地價、地價有變動或使用情形變更，致適用課徵地價稅之稅率不同者，應分別計算之。
附件
一、原按特別稅率﹑公共設施保留地稅率及基本稅率課徵地價稅者：
    增徵之地價稅＝〔 (最近一次重新規定地價之申報地價－取得土地時    之原規定地價或重新規定地價之申報地價) ×原課徵地價稅稅率〕×    同稅率已徵收地價稅年數。
二、原按累進稅率課徵地價稅者：
    增繳之地價稅＝〔各該戶累進課徵地價稅土地每年地價稅額÷各該戶    累進課徵地價稅土地課徵地價總額× (最近一次重新規定地價之申報地價－取得土地時之原規定地價或重新規定地價之申報地價) 〕×同稅率已徵收地價稅年數。
第 6 條
稅捐稽徵機關於辦理課徵土地增值稅時，應先查明該土地有無欠繳地價稅。其有欠稅者，應於繳清欠稅後，再計算增繳稅額，並於查定之土地增值稅中予以扣除後，填發土地增值稅繳納通知書交由納稅義務人持向公庫繳納。

前項土地增值稅繳納通知書，應填明左列事項：
一、原核定土地增值稅額。
二、准予抵繳數額。
三、應納土地增值稅額。
第 7 條
本辦法自發布日施行。

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空地稅效益小「漲價歸公」才厲害

【台灣醒報記者蕭介雲台北報導】財政部為打擊財團圈地養地問題，擬復徵空地稅，不過，學者莊孟翰認為，宣示意味比較大，看不到整體住宅政策；專家田大聲強調，真正的「少林功夫」，孫中山的「漲價歸公」；學者張金鶚則強調，房價如果不能透明化，還是有被哄抬的空間。

行政院近期核定復徵空地稅，最快在下周廢止停徵行政命令，院長吳敦義今天表示，空地稅本來就有法令，未來不再凍結，並由各直轄市、縣市決定是否徵收。未來地主除了原本應繳的地價稅，一定條件下還得多繳地價稅二到五倍的空地稅。

政大地政系教授張金鶚對此指出，這項政策是會對建築業者增加一些成本壓力，但是短期內對房市影響不大「市場不會不養地」，目前第一季還是上漲趨勢，而且投資、炒作情形很嚴重，如果房地產成為全民投資工具，「會很危險」。

「目前市場交易價格成是一片混水。」張金鶚憂心，房價如果不能透明化，還是會有被哄抬的空間，一般民眾根本就已經買不起房子了，政府必須更加努力，而民眾也不要含淚買房，共同來消除這樣的預期心理。

大聲行銷執行總監、房地產專家田大聲受訪時指出，目前標到地的公司股票會先漲停，同時土地融資貸款可達80%~85%，利息只要三個停板就解決了，光是信義聯勤這塊地，新光集團買進不到2年後買出，就賺了35億元，台北市一萬間豪宅課豪宅稅，也才收3億元，落差太大。

空地稅是「花拳繡腿」，真正「少林功夫」在孫中山的「漲價歸公」，田大聲強調，最基本的核心概念，目前「土增稅減半」政策不但要取消，甚至要加重課稅到資本利得，讓賺越多的人要繳更多，一般民眾則要先能滿足生活需求，不要承擔過重的房貸。

「看不見整體住宅政策，空地稅宣示意味比較大。」淡大產經系教授莊孟翰則強調，房地產炒作來自資金氾濫，應阻絕過多資金流入房市，如降低貸款比例，或是購買第二戶降低貸款成數，並對建商土建融資進行適度限制，各地方政府也應逐年調整評定現值。

他說，今年年中會是轉折點，包括利率提高、過多新成屋落成、ECFA利多鈍化、年底大選前打房以減輕民怨，加上外資可能退潮等因素，除豪宅、商辦可微幅上漲外，其他可能平盤下修15%，新北市甚至可能將下跌2成，民眾不妨暫時觀望。

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徵空地稅 郝：支持租稅公平

（中央社記者孫承武台北18日電）行政院擬同意由各縣市政府針對未依法建築使用的空地課徵「空地稅」，台北市長郝龍斌今天表示，任何實踐社會公平正義、讓租稅和房價合理化的措施，北市府都予以支持贊同。

郝龍斌今天擔任「伊甸阿萬師清潔工作隊」庇護工場一日志工，對於行政院擬同意由各縣市政府針對未依法建築使用空地課徵「空地稅」，郝龍斌接受媒體訪問做以上表示。

郝龍斌並指出，台北市政府最近已針對部分高級住宅積極評估加重徵收房屋稅，同時他也要求財政局針對老舊公寓的租稅不合理之處進行評估，預計10月新的老舊公寓降稅措施辦法就會出爐。

有關空地稅方案，同樣會請財政局納入房屋改革方案考量評估。對於中央擬針對未依法建築使用的空地課徵「空地稅」，台北市政府財政局指出，若能對逾期未開發的空地照價收購，更能達到遏止養地的效果。

不過，若空地要課稅，目前地方政府轄內很多土地屬中央所有，也有閒置未利用，是否也要課空地稅，也應一併考量。

另外，官員表示，由於土地稅減免規則規定，供公共使用的私有土地可免徵地價稅，若要恢復課徵空地稅，則應先界定「空地」的定義。例如私有土地做為廣場、綠地或簡易公園，未來是否不再享有免地價稅的優惠，還有地主將土地做為停車場利用，算不算「開發」？都必須審慎處理。

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遺囑指定之繼承人，於繼承事實發生前，已先於被繼承人死亡，其代位繼承人得持憑該遺囑申辦繼承登記

內政部 中華民國92年9月15日 內授中辦地字第0920014850號函
本案經函准法務部92年8月29日法律決字第0920036217號函復略以：「按遺囑人於不違反關於特留分規定之範圍內，得以遺囑自由處分遺產，民法第一千一百八十七條定有明文。

準　　　　此，我國民法對於被繼承人得否以遺囑指定應繼分，固未規定，惟基於上開遺囑自由原則以尊重被繼承人之意思表示，認其得以遺囑指定應繼分，並無不宜（參照司法院二十一年院字第七四一號解釋）。

本件陳林肚允女士遺囑略以：『……將所有后列不動產，於吾百年之後由長女陳蜜壹人（住潮州鎮……）無條件全部繼承取得，………』，核其意旨即係以遺囑指定應繼分，參酌上開說明，並無不可；惟其指定如有侵害其他繼承人之特留分者，其他繼承人得類推適用民法第一千二百二十五條關於遺贈侵害繼承人特留分時繼承人行使扣減權之規定。

又本件受遺囑指定應繼分之繼承人已於繼承開始前死亡，依民法第一千一百四十條規定，應由其直系血親卑親屬代位繼承其應繼分。」

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