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烏龍，底價3千萬 富邦投12億

【江碩涵、林巧雁╱台北報導】建商搶地搶昏頭，昨國產局標售地上權土地，底價2944萬元，富邦人壽竟以12億元搶標，結果卻投錯標單，8000多萬元權利金恐遭沒收。國產局昨標售北市2塊國有地地上權，SOGO百貨旁土地以每坪373.1萬元標脫，創地上權標案天價，金華街學生住宅標案，則因富邦人壽烏龍投標，最後以棄標收場。

超價40倍史上最烏龍

國有財產局昨標售北市2塊國有地地上權，使用年限50年，第1標SOGO旁土地吸引國揚、冠德、宏普等8家公司投標，由日勝生集團兆曜實業搶下，超出底價1.4倍。日勝生集團發言人周惠玉表示，將興建地上10樓、地下4樓純住宅，不蓋商場，採「京站」轉讓使用權方式銷售，開價未定。信義代銷協理何胤諭分析，未來房價每坪可能開價百萬元。

第2標金華街巷內的學生住宅案，底價僅2944萬元，富邦人壽以12.22億元標下，超價達40倍，現場一片譁然，比次高標宏普建設超出11.14億元。

富邦人壽代表當場舉手表示「投錯標」，但國產局仍宣告富邦人壽得標且收下權利金8千多萬元，成為史上最烏龍的投標案。富邦金主張，學生宿舍案底標僅2944萬元，權利金294.4萬元，因此，國產局只能沒收294.4萬元。

權利金8千萬恐沒收

富邦金控總經理龔天行表示，將主張廢標，若國產局不同意，將棄標，最多損失權利金294.4萬元，也會懲處犯錯的同仁。

國產局北辦處副處長蔡秋桂表示，一切以開標結果為準，權利金是底價1/10，該案僅須繳294.4萬元，但富邦卻繳8000多萬元，將全部沒收。

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降房價，成陸民眾首要期望

旺報【記者吳貴奉／綜合報導】

中國社科院15日發布2011年《社會藍皮書》，藍皮書指出，金融危機影響，造成城鄉居民總體生活滿意度下降，其中小城鎮居民降幅最為明顯。而房價問題的關注度正逐年上升，半數城鎮居民當前對政府的首要期望是「降低房價」。

房價關注度連3年上升

《社會藍皮書》指出，物價、收入差距和社會保障是這一年的社會熱點，從這3個關鍵字中，即可得出大陸民眾生活滿意度下滑的原因。2010年，城市、小城鎮和農村居民的總體生活滿意度下調，分別為3.41分、3.37分和3.42分。

該項報告針對北京等7個城市、小城鎮等進行調查，房價的關注度連續3年上升（分別為分別為23%、28.5%、33.6%），成城鎮居民最關注的社會問題。因此約有半數城鎮居民當前對政府的首要期望是「降低房價，解決住房難問題」。

藍皮書指出，根據中國指數研究院提供的資料顯示，2009年大陸城市的房價收入比，一線城市普遍超過10，其中深圳為15.1，北京為14.9，上海為9.7；二線城市的廈門、杭州，比值也分別高達13.1和10.9。預計2010年房價收入比會高於2009年。

在發達國家，一般而言，房價收入比超過6就可視為泡沫區，而上述城市遠遠超過6，證明泡沫的嚴重性。

藍皮書認為，努力增加中產階層的比重，加快形成穩定的「兩頭小、中間大」的紡錘形社會結構，已成為社會穩定發展的客觀要求，但大陸目前中產階級增速每年還不到1％。

公務員 理想職業首選

在民眾心目中的理想職業，公務員儘管被指壓力大、競爭激烈，但仍是城市居民的首選，其後依次是企業家、醫生。

此外，藍皮書也評出了2010年度20件網路熱點事件。其中，「騰訊與360互相攻擊」成為2010年最受網民關注的事件，其次是「上海世博會」和「網路紅人『鳳姐』」。

其他入選的事件有「李剛之子校園撞人致死」、「富士康員工跳樓」、「北京查封『天上人間』」、「郭德綱弟子打記者事件」、「唐駿學歷門」、「方舟子遇襲」、「張悟本涉嫌虛假宣傳」、「各地校園襲童案」、「安陽曹操墓真偽之辯」、「山西問題疫苗」、「王家嶺礦難救援」、「谷歌退出中國」、「唐福珍自焚」等。

報告認為，2010年，在網民數量攀升、權利意識抬頭、熱點話題不斷的背景下，「網路問政」風氣興起。值得一提的是，微博逐漸發展成為介入公共事務的新媒體，在網路輿論中反而最具影響力。

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台中市／財經鐵三角成形

記者宋健生／台中報導

台中市第一屆直轄市一級主管名單昨（16）日出爐，財經鐵三角出爐，包括都發局長黃崇典、經濟局長朱蕙蘭及地政局長曾國鈞，將推動台中水湳經貿園區、捷運等重大建設起跑。

據了解，台中水湳經貿園區、後期發展區自辦重劃、草悟道、大都會歌劇院及捷運綠線等重大建設，目前都已如火如荼展開，台中市長胡志強的財經鐵三角大多是留任小內閣團隊，藉由「老手」讓建設能夠順利推動執行。

新人事布局包括財政局長由原台中縣財政處長李錦娥接任、建設局長由原環保局長沐桂新接任、交通局長由原逢甲大學主任秘書林良泰擔任、觀光局長由原台中縣勞工處長張大春擔任、稅務局長由原台中縣稅務局長蔡啟明擔任。

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房市／新北市居也是大不易，新莊、泰山2年來漲幅逾7成

「台北居大不易」，這句話指的將不只是台北市，新北市的購屋壓力隨著房價愈墊愈高，如果想要在一線城市置產購屋，壓力也會愈來愈大，根據統計，新莊的房價從2008年至2010年漲幅高達78%，泰山的漲幅也有70%，合計有多達13個行政區的漲幅為二位數。

根據住展雜誌統計，新北市人口大幅增加，截至今年11月為止，新北市的人口數已達389萬6316人，較98年增加了2萬2663人，使新北市的房價跟著需求增加而水漲船高，2009年台北縣預售屋的平均價為21.6萬元，較2008年金融風暴時的21.3萬元出現止跌反彈的行情，漲幅為1.4%。

2010年新北市的平均房價飆上每坪27.7萬元的歷史新高，短短的2年內，新北市的房價漲了3成，漲幅較台北市的17.6%，足足高出了12.4個百分點，較北市有過之而無不及，其中，永和的房價更站上46.4萬元的新北市最高價，其次是近期全國最熱門的推案區新莊，房價已達39萬元 一坪 ，房價直逼4字頭。

如果將2010年新北市各行政區房價與2008年相比，2010年平均房價較2008年上漲的區域有17個行政區，漲幅從2%至78%不等，其中八里的漲幅最小，新莊的漲幅最大。漲幅前3名依序為新莊的78%、泰山的70%以及蘆洲的54%，其中二位數漲幅的區域多達13個行政區，漲幅超過3成者有7個區，漲幅超過4成的有4區。

住展雜誌研發長倪子仁今（16）日表示，新莊房市2年來飆漲了近8成，主要是因新莊副都心與新板特區兩區建案出現「比價效應」，房價因而出現金融風暴後的大行情。

除了新莊，倪子仁指出，第三名的蘆洲、第四名的林口以及第五名的三重，4個區域皆與公眾運輸捷運系統均有關，不是捷運已先通車，就是捷運完工日指日可待，也讓房價率先反應利多行情而大漲。

至於漲幅較小的八里、鶯歌及樹林等地區，則因為捷運工程無法到位，或是屬於遠期的工程規劃，使房價出現疲軟不易上揚的走勢，正是所謂「成也捷運、敗也捷運」的房價最佳寫照。

倪子仁指出，從2008~2010年新北市房價出現的「補漲行情」來看，五都大選後的新北市，在市長當選人朱立倫落實「三環三線」的承諾下，未來的房價可望拉近與台北市的高價差，加上台北市出現搬家至新北市的移民風潮，新北市的房價持續看多，未來的購屋壓力也隨著熱錢的竄流而增高許多，雖說移出台北市高房價地區已是不得已的選擇，但再從新北市當前的房價來觀察，新北市房價也會愈墊愈高，對購屋者而言，如果想要在新北市一線城市置產購屋，壓力也會越來越大。

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戶口名簿可否代替身分證，作為代理他人查詢財產資料的證明文件

限制行為能力人是否可接受委託，代理他人申請查詢所得或財產等資料

限制行為能力人亦得代理申請查詢所得、財產等資料

中區國稅局北港稽徵所表示：委託他人查調課稅資料，係單獨授與代理權，代理人受領代理權，並不負擔任何義務，屬純獲益行為。

該所進一步指出，限制行為能力人只要取得委託人合法授權，出示委託人國民身分證正本（如為影本需蓋章切結與正本相符）、委託書正本（委託人需蓋章），即得依規定向稅捐單位查詢委託人之所得、財產等資料。

該所最後提醒，受託查調，除上述應備證件外，尚需代理人本人之國民身分證正本供驗，不可用戶口名簿或學生證等代替。

納稅義務人如有任何問題，可利用免費服務電話0800-000321洽詢或

上中區國稅局網站www.ntact.gov.tw點選網頁電話,該所將竭誠為您服務。

資料來源：財政部臺灣省中區國稅局

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公同共有人得就潛在應有權利範圍申請適用自用住宅用地　

高雄縣政府地方稅務局表示，依民法第827、828條規定，公同共有係共有人基於公同關係而共有，各公同共有人之權利及於公同共有物全部，並無應有部分可言。在公同共有關係存續中，各公同共有人不得請求分割其共有物，故公同共有土地，共有人申請適用自用住宅用地稅率計徵地價稅時，應以全體共有人或其配偶、直系親屬，或由全體共有人共同直系尊親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用者為準。
因此，經核定適用自用住宅用地後，公同共有人中任何一人遷出戶籍，且其配偶或直系親屬未設籍該處者，即不符自用住宅用地規定，應依法申報恢復一般用地課徵地價稅。

該局同時指出，如共有關係所由規定之法律或契約定有共有人可分之權利義務範圍者，各共有人可單獨辦竣戶籍登記，就自己潛在應有權利範圍，檢附證明文件，於每年地價稅開徵40天（即9月22日）前提出申請適用自用住宅用地，逾期申請者，自申請次年起適用。經核定而適用原因、事實未消滅者，以後免再申請。

資料來源：高雄縣政府地方稅務局

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將名下公共設施保留地贈與兄弟姊妹，是否等同贈與農地而免課贈與稅

贈與「公共設施保留地」給兄弟姊妹須課贈與稅喔！

李先生來電詢問，他想要將其名下「公共設施保留地」贈與弟弟，是否跟贈與農地一樣，不用課贈與稅？

南區國稅局說明，依都市計畫法第50條之1規定，公共設施保留地因配偶、直系血親間之贈與而移轉者，免徵贈與稅。即贈與配偶、子女或孫子女，是不用課贈與稅的。以本案為例，李先生將公共設施保留地贈與弟弟，因為兄弟姊妹屬旁系血親關係而非直系血親，不適用上揭規定，仍要課徵贈與稅。

該局提醒納稅義務人租稅規劃時，除瞭解遺產及贈與稅法規定外，同時要注意其他相關法令的規定，以維護自身權益。

新聞稿聯絡人：審查二科許股長06-2223111#8041

彙總編號：99111202

資料來源：財政部臺灣省南區國稅局

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存保，標售兩筆慶豐銀地

中央存保公司20日將標售兩筆慶豐銀行不動產，兩筆均為道路用地，因符合容積移轉條件，已吸引多家建商及仲介業者探詢，即將開發信義聯勤土地的元利建設以及寶豐隆會否出手，備受市場關注。

這兩筆不動產均位於台北市精華地段，一筆在一品大廈附近，另一筆則靠近仁愛圓環。存保公司官員表示，有不少建設公司及仲介業者表達興趣，因此依規定辦理公開標售，開放有興趣的投資人競標。

房仲業者表示，道路用地標售，通常只有建商有興趣，這些道路用地只要座落的地點路寬在15公尺以上，且無人占用，就可以做容積移轉，移轉到其他建築用地。

換言之，原本可蓋十層的大樓，可能可以多蓋個二、三層，具有潛在的利益，尤其是把容積率移轉到單價較高的精華地段，將來蓋了房子出售後，潛在利益驚人。

除了道路用地可以做容積移轉外，古蹟也可做容積移轉，如宏普建設就曾買下台北市新生南路清真寺的容積，移轉到大直的建案使用。

日前台灣金服標售臨近台大法學院的一筆道路用地，由元利建設董事長林敏雄以3.1億元得標，房仲業者猜測，元利建設買下這筆道路用地後，可能將容積移轉到信義聯勤。

元利建設及前國泰金控副董事長蔡鎮宇多年前以101.4億元，從新光人壽手中買下信義聯勤土地，林敏雄日前表示，預計明年動工，採先建後售。

房仲業者表示，這次存保公司標售的兩筆道路用地，很有可能再度吸引元利建設的興趣，明天元利建設或蔡鎮宇主導的寶豐隆，會否出手，格外引起市場的關注。

存保公司官員表示，這兩筆道路用地土地8月也曾出售，但都沒人詢問，這次再標，也不知道為何突然吸引許多人詢問。

【2010/12/19 經濟日報】

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私地闢產業道路，地主要封路

平溪鄉嶺腳山區張姓地主，認為縣府和鄉公所未獲他的同意，在他的土地闢建產業道路，昨天在產業道路旁懸掛看板和布條，揚言未獲善意回應，25日升格新北市當天要「封路」確保權益。

平溪鄉公所建設課長林文能說，公所約10年前進行「平溪村─納骨塔道路工程」時，曾取得沿線10多名地主同意才動工，2006年完工。張姓地主在2004年買下部分道路用地，公所失察沒有再取得他的同意書才引發爭議，公所將報請縣府召開協調會研商解決辦法。

平溪鄉公所曾函請北縣府辦理徵收作業，但縣府以都市計畫道路都未全數徵收，張姓地主的土地是非都市土地的「森林區」，需等縣府財源充裕時才能辦理徵收。

【2010/12/17 聯合報】

張姓地主認為縣府和鄉公所未獲他的同意，在他的土地闢建產業道路，揚言未獲善意回應，25日要「封路」確保權益。
記者邱瑞杰／攝影

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買法拍屋中圈套，菜籃族失金

中國時報【林郁平／台北報導】

刑事局偵一隊十七日偵破一個詐騙集團，嫌犯馮春桃佯稱在法院有特殊管道，可以用較低的價格標得法拍地、法拍屋，遊說周邊熟識的「菜籃族」投資，再由共犯假冒書記官一搭一唱，三個月內就騙走四個被害人新台幣二千多萬元。被害人事後起疑心，嫌犯還會假冒是黑道兄弟，恐嚇不得報案，行徑囂張。

警方調查，六十一歲女嫌馮春桃，夥同朱佩樺、楊熾發、林敬傑共組詐騙集團。馮女先以各種理由接近被害人，直到成為朋友，再以投資法拍地及法拍屋獲利甚多等誘因，佯稱與法院書記官熟識，可以居中牽線投資，用低價得標，讓一些菜籃族一步步陷入圈套。

若被害人上鉤，馮女便要求被害人攜帶禮品到法院，由同夥假冒書記官出面領取，以取得被害人信任。事後馮女再以須繳交買賣法拍地所需的押標金、印花稅、法院書記官疏通費、舊欠稅、登記費、領狀費、測量費及所得稅等等理由，陸續騙走被害人的現金。

警方發現，被害人如懷疑遭到詐騙，想要報警，該詐騙集團的其他共犯就會出面，自稱是黑道，假裝好心告知被害人馮嫌是詐騙老手，只有用「黑吃黑」的方式，才能擺平此事。二度詐騙或威脅被害人。

全案經專案小組近四個月的訪查蒐證，昨日將馮女等四人拘提到案，訊後依詐欺及違反洗錢防制條例等罪嫌移送桃園地檢署偵辦。

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「都市更新產業行動計畫」除了口號,還需有配套措施

（中央社記者韋樞台北25日電）行政院院會今天通過內政部「都市更新產業行動計畫」，獎勵20年以上老建物都更。建商表示，政府挹注更多資源值得肯定，但都更流程、公權力排除釘子戶等配套措施更要加強。

行政院院會今天通過「都市更新產業行動計畫」，4 年內將投入新台幣 184億元進行都市更新，協助 2萬戶屋齡逾20年獨棟老舊建物予原容積獎勵重建。預估4年可帶動2000億元產值，每年提升經濟成長率0.12個百分點。

信義房屋表示，近年老公寓挾都更題材，價格漲得比新大樓還多，在政策加持下，可望為老公寓再添價值與不墜動力，估計將持續熱賣。

都更話題看似商機無限，不過，房仲表示，最關鍵仍為能否順利整合，接下來要觀察市場上有多少老公寓整合成功新推案。

華固建設表示，行政院通過獎勵都更的條件與資源，建商和住戶都看得到，雖然對強化都更提供一定的誘因，但相對也是兩面刃，都更戶也會向建商要求分回更多，可能目前正協商到一半的都更案，也會因住戶期待條件更優沃而必須重談，都更時間拉得更長。

和旺建設表示，「都市更新產業行動計畫」或許對自辦都更者更有利，重點不在於資金，要向銀行的都更部門融資並不難，難是難在公部門對整體都更的流程能否簡化便民？以及公權力介入排除釘子戶的魄力，若能有這些配套措施，才能真正達到都市再造。

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宗教法人以其土地移轉予分設之法人，是否免徵土地增值稅

花蓮縣地方稅務局表示，民眾詢問其所屬教會在本縣設立分會，並辦妥財團法人登記，為提昇現有財產之公益效能，須將部分不動產劃分登記為新分設教堂所有，在辦理土地所有權移轉時，需要繳納土地增值稅嗎？

稅務局指出，經政府登記有案之宗教法人教會團體，其不動產經登記為財團法人所有，如因本身業務需要成立分設教會，依內政部規定，須就地辦妥財團法人登記，其部分不動產劃分登記為該分設教會財團法人所有，應不課徵土地增值稅。

該局進一步說明，土地增值稅之課徵以移轉為要件，應向獲得土地自然漲價之利益者徵收，才符合租稅公平之原則。此類宗教法人移轉土地予分設之法人，其產權登記名義雖有變更，但究其實質，仍係配合政府法令規定辦理，與一般所有權移轉情形不同，其土地增值利益尚未實現，因此暫不課徵土地增值稅，但再次移轉時，應以該土地第一次不課徵土地增值稅前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。

再次提醒您，若有土地移轉相關疑難問題，可撥打地方稅務局服務專線03-8226121轉分機173-177，或免付費電話0800-386969，承辦人員將竭誠為您服務。

資料來源：花蓮縣地方稅務局

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學者罵建商，不尊重消費者

〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕針對甲山林被公平會重罰一事，政大地政系教授張金鶚說：「業者真是太不應該了！」他並指出，近期房價飆漲，建案銷售時，還不能夠跟購屋民眾好好交代，實在太不應該。

張金鶚︰罰款三百萬太輕了

張金鶚指出，此案凸顯建商在銷售建案時，對消費者不夠尊重，還要求先付定金才能看契約範本，真是太過分。他更覺得，罰款三百萬元實在太輕了，光是賣出一戶便千萬元了，因此，三百萬元對於建商來說沒有改進的誘因；政府對於這方面的督促還不夠盡力，必須要拿出魄力，保障消費者的權益。

建議比較官方版與建商版契約

由於購買預售屋糾紛很多，太平洋房屋副總經理李珠華建議，消費者在審閱建商所提出之預售屋定型化契約時，可以先比較官方版之定型化契約與建商版之差別，注意自己的權益是否受到充分的保障，若不慎發生坪數短少，在內政部版之定型化契約中亦規定誤差在百分之一以內者（含百分之一），買賣雙方互不找補，但若不足坪數之部份超過百分之一，則不足部份賣方（建商）均應找補。

另外，銷售人員通常只會告知房屋總價，而總價是包括主建物、附屬建物和公設等一併納入計價，所以購屋人應該評估屋內真正使用面積是否足夠，因此，在購買預售屋時，應該請建商出示建築藍圖，同時以比例尺丈量樣品屋房子內部各房廳的實際尺寸，看兩者是否一致。

李珠華指出，看預售屋時，不要被廣告用詞和工地位置圖給騙了，像是「敦化南路底」、「忠孝東路過去一點點」、「五分鐘到捷運站」等，大部份的預售屋都會簡化工地和市區主要道路和商業鬧區的地理位置，讓購屋者誤以為和市區相距不遠。

服務項目：專業土地諮詢、重劃土地買賣、道路用地買賣、重劃土地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、日據土地辦理、日據繼承處理、公共設施保留地、土地疑難處理、繼承土地找尋、困難案件處理、土地繼承辦理、市地重劃、區段徵收、文山老泉里、五股新市鎮、關渡平原、社子島土地、捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、新莊塭仔圳、河川用地、各種土地相關業務。

北巿房市買賣，估較去年衰退

台北市政府日前公布11月買賣移轉棟（件）數，達5200棟，比起10月增加6.9％，是央行選擇性管制措施後的高點，且比今年前11個月均值還高，但信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，今年全年台北市有機會達成買賣移轉件數6萬件，不過應會略低於去年6萬3611件。

值得注意的是，今年11月3日蘆洲捷運線通車，並實施為期1個月的試乘，但在預期通車題材下，大同區單月交易量創下76.28％增幅。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，買賣移轉件數是景氣落後指標，一般買賣契約簽約後，需3周至4周過戶完成，所以11月買賣移轉件數反應的是10月的買氣。

他指出，捷運題材通常是三波段上漲，分為確定興建、開工、通車，這三個階段是周遭房市交易量漲幅最大時機點，但近年來房市紅火，在預期心理下，還未通車的捷運站周遭成交量都提早反應。盧洲線經過大同區民圈西路站、大橋頭站，受惠11月盧洲線通車影響，10月份成為大同區今年以來單月成長幅度最大月份。

央行6月底選擇性管制實施後，北市單月最低買賣移轉件數為3850件，不過當時政策剛出爐時的觀望買氣，有逐月淡化現象，從8月最低3850件來看，之後的買賣移轉件數連續3個月走揚，11月買賣移轉件數達5200件，與今年前11月平均5174件相比，已經逐漸回到央行選擇性管制措施前的水準。

邱太煊表示，依買賣移轉件數為落後指標分析，北巿應從10月即脫離7月央行打房的影響，但北市房價仍高，導致購屋需求外移北縣，因此北市交易量也難有爆發性成長，僅微幅增加6.91％。

就區域分析，相對低價的大同區與文山區，是成交量增加較為明顯區域，表現亮眼，北巿府統計，北市12個行政區房屋交易量呈緩漲格局，其中交易量增幅前3名依序為，大同區增加76.28％、文山區增加47.42％、松山區增加32％。另外，中正區交易量跌幅最深，下跌39.96％。

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房價到頂？政務官紛賣屋

工商時報【記者崔慈悌／台北報導】

房價到頂了嗎？從政務官下半年財產申報可見端倪。今年景氣明顯好轉，經濟成長率也大幅提升，根據監察院昨（16）日公布的最新一期廉政專刊，不少政務官都委託信託單位賣掉了手中的股票和房屋。

剛請辭獲准的國史館長林滿紅和擔任政務委員的夫婿梁啟源就在今年售出了位於台北市文山區興德路的房屋。今年賣屋和土地的政務官還有國科會副主委陳正宏，出售妻子位於台東市土地；勞委會副主委潘正偉，以及考選部次長董保城也分別賣出妻子名下位於淡水中正東路和大安區房屋。

近來因為二代健保，成為媒體追逐焦點的衛生署長楊志良，則向監察院申報出售妻子名下的裕隆股票和力晶股票，但賣出數量並不多，分別只有數百到2千股左右。財政部長李述德夫婦今年也賣出妻子名下部分持股，但出售數量明顯比楊志良夫婦要多，總計包括南亞、台達電、台積電、中華電、欣興、宣昶、和碩、台塑化、緯創、華碩等，通知出售日期為今年10月，每支個股均出售了數千股。

今年出售股票的還有工程會主委范良銹夫婦，總計出售中鋼股票5萬股，以及范良銹個人及妻子名下的佳士達股票計26萬股。

監察院昨天也公布部分立委的財政申報資料，比較特別的是國民黨立委王廷升，在債務欄裡共負債1,500萬元，其中包括抵押貸款、公務員貸款、民間貸款和親人貸款等多種借款來源，但上面填寫的借款目的只有一個「選舉用途」，還好王廷升選上了立委，否則用借來的錢選舉還真是虧大了。

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《觀察筆記》突破困局

產業投資，是新政府的首要任務。

在稅捐、工廠土地的政策上大幅鬆綁，是達成任務的必要條件。

只有壓低稅捐並減少土地資金以及協助取得用地，高於在中國設廠的人事費，才可以被吸收。

任何一位投資者都希望低成本產出高價值的商品，所以如何精簡總支出，便是成本計算的第一考量。

高雄都的幅員大，原有市區窄狹，縣境卻是廣闊；市區土地價高，縣境相對便宜。更如南星填海造陸，新生地規劃完全由市政府主導，若交通與水電妥適或是招商最佳所在。

地方評估ＥＣＦＡ早收清單將對大高雄產業造成嚴重衝擊！

就業機會、外銷數量減少之外，高雄都的競爭力下降，前景就黯淡，南北失衡的現狀會更加劇。

人口將逐日北移，會否如以往的青年學子一畢業就朝台北走，因為那兒就業機會多，連帶地赤手空拳打天下，創業的機會多，人生夢想可以一搏。

高雄如果不能吸引外來人，連帶地捷運運量減少，無法增闢新路線，交通無以更便捷，生活條件的弱化減低投資意願，外來人更不會到高雄尋夢，典型惡性循環。

中國的經濟特區怎麼招商的？低工資不是唯一因素吧！高雄怎不能攻玉，突破法令開創新局呢？（黃明裕）

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獨家〉房仲搶客！為貼電線桿「租號」防罰

儘管政府努力打房，但越接近年終房市越熱，而這樣的市場需求，也讓房仲店數在這一年增加了快700間，相對讓房仲間的競爭更激烈。有網站業者看中這塊商機，祭出免費刊換，但對於房仲來說，除了發傳單、派報等「基本款」，還會偷偷貼電線桿搶曝光，但怕原有號碼被停話，有人花錢租號碼轉到自己手機裡。

房仲業者：「請參考。」

發傳單、派報塞信箱，房仲搶生意，還會偷偷來。房仲業者：「聽說是有人去買電話號碼，因為不是自己（能罰），自己不能斷線嘛，因為這樣比較容易讓買方看到。」

為了搶曝光，有人在電線桿「貼廣告」，不過這可是挑戰清潔隊，只要被抓到，電話停話，現行犯罰1200元，所以有人租號碼，轉進自己手機，儘管3個月要花3000元，但客戶卻能增加20%。

會冒險跟清潔隊員你撕我貼，實在是競爭太激烈，因為房仲店數，97年4103間，98年4164間，99年卻爆增近700家店，吸引租、售屋網也來搶商機。

房屋交易網，每月200元起跳刊登費，分類廣告網，卻降為免費，但不管用網路，或在車上放滿廣告，想在超熱房市貼傳單、廣告單搶生意，還是不該挑戰公權力。

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地籍圖資網路便民服務系統

「地籍圖資網路便民服務系統」係以全國土地基本資料庫為基礎，結合交通部運輸研究所路網數值圖、農林航空測量所彩色正射影像圖等資訊，提供以建物門牌、村里等方式，查詢土地位置，並加強使用者端地籍圖形閱覽之圖形化操作介面；同時可進一步將數值測量及圖解數化地籍圖之坐標系統加以分析處理，計算出不同地段之坐標系統轉換參數資訊，再與Google地圖（Google Map）及數位地球（Google Earth）科技網頁結合應用，進一步提昇為民服務品質。本系統由內政部地政司全球資訊網連結，以現有網站為入口，擴大便民服務效益，開創嶄新便捷的網際網路服務功能。

服務項目
（一）提供土地位置資訊查詢，並結合地籍圖、交通部運研所路網圖、正射影像圖套繪顯示。
（二）分析計算坐標系統轉換參數資訊，使土地位置查詢結果可連結Google地圖（Google Map）及數位地球（Google Earth），結合新科技強化應用效益。
（三）可連結到網路申領地籍電子謄本、地政電傳資訊系統查詢地號相關地籍資訊(需先擁有中華電信或關貿網路的帳號才能使用)。

資料涵蓋範圍
（一）全國所轄各地政事務所之地籍資料庫。
（二）交通部運輸研究所路網圖。
（三）農林航空測量所彩色正射影像圖。

使用申請
本系統免費提供使用，以提供民眾便捷的空間資訊服務。

系統特色
（一）可查詢以鄉鎮市區或地政事務為範圍的地段界線。
（二）土地位置可連結Google地圖（Google Map）及數位地球（Google Earth），強化應用效益。
（三）輸入建物門牌可定位至座落地號的土地位置。
（四）可查詢村里範圍。

（五）地籍圖查詢結果套疊GIS圖資(包含道路、地標、正射影像圖等資訊)，能更明確了解查詢地建號所在地理位置。

（版主心得分享）

現在政府所提出的官方網站實在是很實用，已經讓土地開發業者和一般民眾都能夠利用到這套系統帶來的便利性，不像是以前土地開發必須到現場看地和現場指界的形況，除了費時和不便外，著實對於土地的地型概念也可能捉摸不定和大打折扣，現在有這套系統來做輔助真的是對於我們是一大福音，讓我們對於自己的土地方位和地點有著清楚的辨識和引導，不再會被不肖的業者給含糊帶過去，將提高對於土地銷售和買賣有著指標性的作用。

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中市公告現值上調9.83%，十年最大/經濟日報

大台中市100年公告土地現值昨（15 ）日出爐，反映景氣復甦、縣市合併升格直轄市及兩岸三通等利多，全市公告土地現值平均上漲9.83%，創近十年來新高，土地總價值合計逼近4兆元。

新光三越百貨連續第五年蟬連台中市「地王」寶座，新光三越所在的七期新市政中心惠國段公告土地現值，每平方公尺20.5萬元，換算 一坪67.76萬餘元，較去年同期58.84萬元、成長約15%，增幅也是近年來新高。台中市99年度土地公告現值，受金融海嘯引發不景氣影響，平均漲幅僅0.78%，為六年來新低。

台中市建築開發公會理事長張麗莉說，台中縣市合併升格後，為房市帶來大利多，土地與房地產交易明顯回溫，尤其七期新市政中心在未來十年，仍將是豪宅市場指標，明年新市政中心房價也將上看每坪60萬元。台中副市長蕭家淇表示，台中市100年度公告土地現值已經地價及標準地價評議委員會評議完畢。

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