國稅局:容積移轉,列查稅重點


中國時報【沈婉玉台北報導】




容積移轉衍生暴利,相關交易熱絡,但實務上卻幾乎沒繳稅。在本報率先專題披露、點出問題後,國稅局宣布要將「容積移轉」列為查稅重點,不能讓「容積移轉」成為暴利者逃漏稅的超級大黑洞。




財政部台北國稅局表示,容積移轉除原始地主可免繳納所得稅外,其餘非地主買賣土地容積有所得,就要申報財產交易所得。仲介買賣容積移轉者,也要據實申報佣金所得。




台北市國稅局表示,部分容積交易業者假買賣道路用地、古蹟之名,挾容積移轉物件的稀有性加以炒作,使容積移轉價格屢創天價,也同時助長房價向上攀升,形成居正正義的超級大黑洞。




台北國稅局日前針對容積移轉的案件進行選案查核,發現一位地產投資客在94年時以2.1億多元向台北某祭祀公業購買古蹟土地的容積權益,在97年時再以2.4億多元將容積賣給建設公司,一買一賣賺了2300多萬元,卻沒有申報。




台北國稅局揪出上述逃稅投資客後,連稅加罰1400多萬。




此案相關建築師的設計款、律師酬金及仲介佣金,也要加課執行業務及佣金所得。




 




 




 




不良債權評估處理+房地產疑難評估處理+房地產免費鑑價評估+土地疑難處理




買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。




服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、土地未開闢處理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、地籍總歸戶查詢、地籍清理辦理、繼承人查尋辦理、地籍總歸戶查詢、共有人眾多整合、土地疑難雜症、住道尚未分割等、各種土地相關業務。




土地e行動平台 178888.3cc.cc
























道路用地買賣公司+專業服務諮詢、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣、土地買賣區域、新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、中和彈藥庫、北北桃公共設施保留地、道路用地、公共設施保留地、私設道路、容積移轉、計畫道路、道路用地、實價登陸+實價課稅+買賣透明化+實價買賣+實價政策+實價價格+實價政策

    全站熱搜

    土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()