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國稅局：容積移轉，列查稅重點

中國時報【沈婉玉╱台北報導】

容積移轉衍生暴利，相關交易熱絡，但實務上卻幾乎沒繳稅。在本報率先專題披露、點出問題後，國稅局宣布要將「容積移轉」列為查稅重點，不能讓「容積移轉」成為暴利者逃漏稅的超級大黑洞。

財政部台北國稅局表示，容積移轉除原始地主可免繳納所得稅外，其餘非地主買賣土地容積有所得，就要申報財產交易所得。仲介買賣容積移轉者，也要據實申報佣金所得。

台北市國稅局表示，部分容積交易業者假買賣道路用地、古蹟之名，挾容積移轉物件的稀有性加以炒作，使容積移轉價格屢創天價，也同時助長房價向上攀升，形成居正正義的超級大黑洞。

台北國稅局日前針對容積移轉的案件進行選案查核，發現一位地產投資客在94年時以2.1億多元向台北某祭祀公業購買古蹟土地的容積權益，在97年時再以2.4億多元將容積賣給建設公司，一買一賣賺了2千300多萬元，卻沒有申報。

台北國稅局揪出上述逃稅投資客後，連稅加罰1千400多萬。

此案相關建築師的設計款、律師酬金及仲介佣金，也要加課執行業務及佣金所得。

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