追預售屋漏稅,鎖定數萬筆


配合政府健全房市政策,4區國稅局積極追查預售屋漏稅案,各區局已掌握的交易資料初估總數高達數萬筆,補稅金額將非常龐大。


據統計,今年來補徵137筆炒房投資客綜所稅,金額即達43,280萬元,不僅使之前高調的投資客噤聲,投資客對預售屋的態度也已轉為觀望。


查稅對投資客影響究竟有多大?總統官邸附近的「一品苑」,有投資客買進8個月,轉手就賺進5千多萬元,這波查稅連補帶罰就為國庫挹注近2,400萬。有的投資客分散炒作數屋,獲利400多萬元,連補帶罰也有150多萬。部分投資客得「打點」為他們跑腿的人,不見得「全拿」,但查稅後,卻硬生生少了一大半。


根據各區局統計,北市國稅局目前手上至少還有1,000件事證明確的預售屋買賣資料尚未查核,北區國稅局也已再度對133家建商發出公函,要求建商整理96~97年度的所有在新北市、桃園、新竹、宜蘭等地的建案預售屋買賣資料,估計這部分的建案數相當可觀。至於中區國稅局則鎖定台中七期重劃區,高雄市國稅局也就所掌握個案進行追查,預期未來還會有多筆大型的漏稅案將陸續浮上檯面。


由於北區與中區兩區局讓納稅人有自動補申報免罰的優惠,因此從2月宣示後,已陸續收到主動補報案件,北區共接獲37筆補稅案,總稅收2,350萬元,平均每件補稅63.5萬元;中區接獲56件補稅案,補徵4,800萬元,平均每件補稅85.7萬元。


北市因為沒有提供自動補申報的租稅優惠期間,因此查獲的40件全部都對納稅人處以罰鍰,總計補徵2.3億元,罰鍰1.1億元,共3.4億元,是所有區局之冠。高雄市國稅局雖呼籲納稅人自動補申報,但至今未有主動案例,該局已就掌握的預售屋買賣狀況實際查核,共查獲4件補徵1,420萬元,罰鍰710萬元,總計2,130萬元。


雖然多數投資人認為政府打房目前正在熱頭上,只要「暫時躲過鋒頭就可以逃得掉」,不過國稅局表示,目前各區局掌握的交易資料初估總數高達數萬筆,今年將以清查這些案件為主要工作,未能自動補繳的投資客將「挫咧等」。


 


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