容積移轉賺暴利,稅局嚴查


為回應本報報導「十年數倍 容積價格漲翻天」,有不少人低價收購古蹟地,再以高價賣給建商,大賺一筆卻幾乎不用繳稅,引起關注。財政部已啟動防漏計畫,五區國稅局將加強選案查核,近期已查獲逃稅個案,並補稅帶罰。




容積移轉增值潛力驚人,以台北市、新北市移轉容積買賣市場為例,都飆破土地市價,據市場大戶透露,從88年至今,台北市容移行情由公告現值的20%,一路飆漲至170%至200%,光是近5年間就翻漲一倍,玩容積的市場大咖,在23年間就能賺得一倍以上價差,獲利驚人。




台北國稅局近期查獲一案例,在94年度間,甲君向某祭祀公業,以2.1億元的代價購買旗下的古蹟土地容積權益;3年後,甲君再與乙建設公司簽訂容積移轉買賣契約書,並以2.4億元高價售出,共賺取3千萬元差價,卻未依法申報財產交易所得,遭國稅局補稅帶罰1,400餘萬元。




國稅局官員指出,針對容積移轉案件,國稅局已和各縣市政府建立通報機制,凡是捐贈公設地等情況,國稅局在接獲通報後,會對容移案件的資金流向等加強查核,常能發現漏報個人財產交易所得等情事。




工商時報【記者林淑慧台北報導】




 




 




 




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