4月台北成屋賣座冠軍-松山區


MyGoNews林承志/台北報導】台灣房屋調查4月大台北最賣座行政區排行,結果發現4月北市交易最火熱的區域為松山區,分析原因,受松山機場增線東北亞效應下,激勵區內房價成長,且京華城周邊老舊公寓居多,吸引自住需求客群。



北市交易熱區前5名,依序為松山占16.28%、中山14.29%、內湖11.96%、士林9.97%、大安9.63%,其中松山區自上月第2名,搶下4月最賣座王,士林區由3月的第11名,竄升7個名次,4月晉升第4名寶座。



8家公銀統計,4月青年安心成家房貸金額達121億元,較去年同期成長26%,台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示,政府打房,首購赦免!且現今房貸9成以上,以1000~2000萬的總價為大宗,顯見剛性需求依舊帶旺房市。另外,政府為抑制北市豪宅市場,履創新高,針對總價8000萬元,祭出房貸成數砍1成方案,但因豪宅市場消費族群,自有資金充沛,貸款條件限制恐怕效果不彰。




 




松山區此次以16.28%搶下4月北市賣座王,劉怡蓉分析,受松山機場增線東北亞效應下,激勵區內房價成長,且京華城周邊老舊公寓居多,吸引自住需求客群,加上松山菸廠,未來規劃旅館、百貨、商辦等,若與大巨蛋結合,增值潛力不小。另外,受文林苑紛爭,北市多組建商,針對都更題材明言不輕易下手,但華固建設仍宣佈願整合松山區寶清段都更案,就是看重該區的房市潛力。



士林區4月竄升7個名次,劉怡蓉指出,受北投士林科技園區規劃進駐,不僅提供就業機會,更活絡周邊產業發展,因生活機能純熟,預計3年後完工,產業陸續進駐,可望帶動房市發展。另外,前士林夜市舊址,目前動工規劃成「台北藝術中心」,未來2015年完工,屆時為士林豎立一座新地標,更提升該區的房市價值。




 




 




 




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