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房地新聞 》住宅法草案

據悉，總統馬英九指示提高北市、新北市住宅租金補貼政策，近期內可望拍板，若依立委提議，全台租金補貼由每月平均3,600調高至4,600元，雙北市可望有1.6萬戶受惠，若五都都調高，則有逾二萬戶受惠。

此外，總統馬英九在聽取內政部簡報住宅政策時，對經建會提出設定地上權概念的現代住宅政策，強調「萬萬不可」。如此經建會規劃以土城及七張站二處國有地試辦的計畫，恐添變數。

據了解，馬英九對住宅政策已指示政策方向，其中對設定地上權為主的現代住宅，馬英九並不贊成。他在台北市府時即有深刻體驗，扁市府任內開發不少設定地上權住宅，後來都透過民代施壓要求買回土地所有權，令北市府大傷腦筋。

有前車之鑑的教訓，內政部經請示馬英九後，住宅法草案中將確定不納入設定地上權的現代住宅。經建會原已選定土城、新店七張二處地點試辦現代住宅，遲至昨天未報院核定，官員坦言試辦計畫恐添不小變數。

此外，馬英九指示提高雙北市的租金補貼，內政部正收集雙北市租金水準資料，原本曾就立法院決議，101年度將租金補貼政策，由每月3600元調高為平均4600元。

內政部不主張全面調高，或由中央買單，因政府財政困窘，傾向建議由雙北市或五都，視地方財政狀況加碼方式辦理。近期內政政部將向府院高層報告，決定額度、財源及策略作法。

據統計，99年度租金補貼核可4.69萬戶，政府支出20億元，其中北市核可4387戶，新北市1萬2163戶。今年租金補貼7月5日開始受理登記至8月15日截止，一旦雙北市租金政策調高，可望有超過1.6萬戶輔租戶受惠。

租金補貼期間為1年，原則需年滿20歲，無自用住宅者，家庭組成具下列其一條件即可，包括有配偶，或與直系親屬設籍於同一戶，或單身年滿40歲，或父母均死亡、戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。

另家庭年所得需在百分之五十分位點以下，以北市、新北市為例，家庭年所得為158萬元以下，每人每月平均收入北市為5萬1,779元，新北市為4萬1,412元。

工商時報【記者呂雪彗／台北報導】

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