房仲業凍未條!開始降價!急殺!


MyGoNews廖賢龍/台北報導】奢侈稅風暴造成房市交易量窒息已開始讓房仲業者不安,已有房仲業者打出降價訴求來激發買氣,但是否會出現國際金融海嘯危機時,全面喊出降價的風潮,將有待觀察這一波的局部降價效果。
台灣房屋不僅率先喊出「降價特區」,並開始在電視媒體主打這項訴求,為得就是激發購屋者的買氣;永慶房屋網站也列出「店長推薦降價專區」,並以Email通知購屋客戶,打出「出價,馬上談!」口號,刺激買方出價。住商不動產官網雖也有「急殺熱賣區」,住商不動產表示,該特區從2009年即已建置,並非為因應奢侈稅而設立,購屋客還可以利用簡訊或email繼續追蹤該物件。
知名房仲業者如信義房屋、東森房屋、中信房屋、太平洋房屋官網則尚未設置降價、急殺之類的區塊,但其中的一些房仲刊出物件標榜降價的比例已明顯增加,欲激勵買方看屋或出價的動機十分明顯。不過,因為奢侈稅議題持續一個月,一般預料4月初有可能讓奢侈稅草案方向更明朗,部份房仲業者認為沒必要此時就開始大舉降價旗幟,草案明朗之後的買賣雙方態度應會有所鬆動,市場交易量可望激增。
奢侈稅議題自2月底以來,一個月不到的時間已開始讓房仲業者跳腳,因為買方觀望意願濃厚,造成市場量能窒息,大部份房仲經紀人整天無事可做。回顧國際金融海嘯時期,信義房屋在20092月率先推出「萬件好屋最優價」專案,由房仲經紀人與屋主溝通降價,大規模使出房屋降價手段,有效激發購屋者的進場意願,讓房仲業界深植心中;如今寄望先喊先贏之下,房仲業雖未採取全面降價的措施,但開始設置降價特區之類的促銷手法,已試圖解凍市場的僵局。


 


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