道路用地 》法拍屋相關小百科》法拍達人》卓俊宏 0958201656


道路用地 » 法拍屋相關小百科









房東搶救空置率,奇招盡出,而採用不同的招租方式前,也要評估自家店面的坪數、座落商圈、格局等,否則就算使出渾身解數,仍不一定能順利出租。專家建議,掌握以下3要項,招租更有利:



一、短拍出租:


不一定每個商圈的店面,都適合做短期拍賣,欣元商仲總經理焦文華舉例,像是住宅密度高、或辦公商圈附近的店面,都很適合服飾、皮鞋類的業種承租。


至於萬華區、迪化街等區域的店面,則適合南北貨或食品類型的業種承租,房東招租時,應仔細評估租客做生意的類別。


二、切割出租:


僑茂不動產商仲部協理曾偉豪說,由於景氣不佳,創業主只要顧本就好,使得可負擔高租金的行業,逐漸消失,大坪數店面的空置率居高不下。


而房東應切記,適合運用「切割出租」的店面,由於必須切割坪數、供不同業種的租客使用,還要留出走道空間,讓客人方便在店內瀏覽,因此,營業坪數應該在60以上較佳,可切為約20的空間,還有走道可供客人行走。


不過,曾偉豪提醒,租客的業種,應達到一致性或相關性,否則,一邊在賣蚵仔麵線、另一邊卻在賣服飾,兩者完全不搭調,將無法相輔相成、招攬更多生意。


此外,焦文華認為,店面的面寬,應達68的寬度為佳,適合一分為二,容易被路人看見,進而被吸引、入內購物。


三、分時出租:


曾偉豪說,「分時出租」的店面,已分為不同時段、供不同租客使用,因此,生財器具無法放置於店內,較適合客人忠誠度較低,類似夜市、菜市場周邊的小坪數店面。


 


資料來源:中時電子報


 


 


 










凱旋代書,衛星定位,衛星地圖,道路用地,道路地,公共設施保留地,計劃道路,私設道路,容積移轉,土地開發,地籍清理,祭祀公業,神明會,清查或代尋日據土地,衛星定位,二重疏洪道,新莊塭仔圳,社子島農地,辦理困難繼承,代書業務,凱旋代書,台灣土地,建地,農地,林地,畸零地,道路用地,墓地,被佔用土地,寺廟,日據時代,未辦繼承,祭祀公業,區段徵收,台北市道路用地,台北縣道路用地,未開闢道路,人行步道,廣場綠地,公園綠地,迪化街古蹟,容積移轉,土地開發,建商,未辦繼承,山坡地,專業法拍,農地,畸零地,祭祀公業,神明會,都市更新,被佔用土地,各種土地,墓地,堤防用地,旱地,協議價購,產權不清,公設地捐贈,私設道路,疑難排除,土地法拍,道路買賣,買賣道路,容積買賣,買賣容積,台北市道路買賣行情,三重道路用地,淡水道路用地,新莊道路用地,中和道路用地,永和道路用地,汐止道路用地, 台北縣新舊地號查詢,台北市新舊地號查詢,宜蘭市新舊地號,基隆市新舊地號,桃園縣新舊地號,桃楊梅新舊地號,新竹縣新舊地號,台中雅潭新舊地號,台中縣新舊地號,台中市新舊地號,南投縣新舊地號,彰化縣新舊地號,雲林縣新舊地號,嘉義縣新舊地號,台南市新舊地號,高雄縣新舊地號,花蓮縣新舊地號,金門縣新舊地號,澎湖縣新舊地號,日據繼承,代辦繼承,繼承辦理,阿公繼承,家族繼承,徵收補償,道路補償,補償道路,台北港農地,凱旋代書,結合地籍圖+航照圖+街道圖+衛星定位+標示距離+衛星套繪圖+法拍土地,精準的找出任何土地。大小土地和交通路線可以讓您一目瞭然,尋找土地已經不是困難的事情。提供土地買賣諮詢,土地開發變更專業服務,諮詢專線0916271358,幫您找尋土地位置提供地籍圖套繪空照圖,最適合法拍土地,提供地段地號,就可以查詢出土地位置,土地緊鄰道路名稱,經/緯度,座標,地籍套繪圖。專業土地諮詢服務,讓您降低購買土地及開發風險。

    全站熱搜

    土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()