青年首購優惠房貸,3039歲申貸 占比逾50


工商時報【記者孫彬訓/台北報導】
財政部號召8大公股行庫合辦額度2000億元的「青年首次購屋優惠貸款」,第一銀行最新分析對此指出,青年首次購屋優惠貸款與央行打炒房政策並未牴觸,青年首次購屋優惠貸款也的確有照顧到需要照顧的民眾。
青年首次購屋優惠貸款截至210日止,八大行庫共承做207.21億元,一銀統計,目前已承做逾24億元,僅次於土建融大宗承做的台灣銀行、土地銀行及合作金庫,占八大行庫總放款量的12%。
一銀統計,青年首次購屋優惠貸款平均貸款金額約347萬元,僅28%客戶貸款金額超過500萬元,需再搭配其他房貸,且搭配其他房貸金額平均約254萬元。
依貸款金額分析,除大台北區、台中市及高雄市,較一般房貸貸款金額佔比落後,其他地區都有達到普及並照顧民眾購屋的需要。
一銀統計,優惠貸款業務依貸款筆數及金額佔比來看,超過半數客群介於30-39歲,切中政府主要照顧青年成家客層,其次客層介於20-29歲;對照一銀一般房貸約5成客層逾46歲以上,其餘主要介於30-45歲,一銀副總經理鄭美玲強調,優惠貸款對剛進入社會的青年購屋,有很大幫助。
外界擔心財部推動優惠貸款,將抵銷央行平抑房市政策成效,但一銀分析,為壓抑投資客、扶持首購青年,主管機關採針對性緊中帶鬆政策,扶持條件嚴謹,優惠貸款開辦後,需出具本人及配偶均無自用住宅證明,優惠額度最高500萬元,優惠低利以前兩年為主,並不得與其他政策房貸搭配。
一銀表示,優惠貸款平均每戶貸款金額約350萬元,低於上限500萬元,且201010月至20111月一般房貸新承作量持平,優惠貸款業務則約為其他一般房貸量的2成,且在配合央行管控特定地區的房貸業務方面亦從嚴辦理,貸放比重由7成調降至6成,平均貸放利率逾2%。


 


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