打炒房,國稅局緊盯16建商


財政部追查房市投機客短期買賣房產炒作房價,北區國稅局今天說,已發函以新北市的新板特區為主的16大建商,希望建商輔導客戶,轉賣預售屋必須報稅,否則除補稅外還需處罰。


北區國稅局官員表示,近年來,某些地區因政府公共設施、交通運輸網陸續完成,造成鄰近地區房價直線上升,不少投資客已提早佈樁,購入預售屋,期望在房地產漲價時大賺一筆。


官員說,預售屋買賣與一般出售房屋不同點,在於預售屋完工前,買方購買的是未來在建案完工後請求不動產過戶給買方的「權利」,所以建案完工前預售屋買賣屬於財產權利的交易。


官員表示,依所得稅法規定,預售屋買賣應以交易時成交價額,減除原始取得成本,及因取得、改良及移轉這項資產而支付的一切費用後餘額,核課財產交易所得。


北區國稅局官員說,國稅局最近在新北市板橋區查到民國98年以前預售屋買賣短、漏報情形,共查獲3名投資客的6個案件,合計補稅新台幣300多萬元。


至於99年預售屋買賣情形,北區國稅局說,已發函以新北市的新板特區為主的16大建商,希望建商輔導客戶,轉賣預售屋必須報稅,否則除補稅外還需處罰。


官員重申,買賣預售屋如果有短、漏報情事,應儘速在稽徵機關查獲前,自動向戶籍所在地稽徵機關補報繳所得稅,否則一經查獲,除補稅外並將依規定處罰。


2011/02/21 中央社】


 


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