打炒房，國稅局緊盯16建商
財政部追查房市投機客短期買賣房產炒作房價，北區國稅局今天說，已發函以新北市的新板特區為主的16大建商，希望建商輔導客戶，轉賣預售屋必須報稅，否則除補稅外還需處罰。
北區國稅局官員表示，近年來，某些地區因政府公共設施、交通運輸網陸續完成，造成鄰近地區房價直線上升，不少投資客已提早佈樁，購入預售屋，期望在房地產漲價時大賺一筆。
官員說，預售屋買賣與一般出售房屋不同點，在於預售屋完工前，買方購買的是未來在建案完工後請求不動產過戶給買方的「權利」，所以建案完工前預售屋買賣屬於財產權利的交易。
官員表示，依所得稅法規定，預售屋買賣應以交易時成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉這項資產而支付的一切費用後餘額，核課財產交易所得。
北區國稅局官員說，國稅局最近在新北市板橋區查到民國98年以前預售屋買賣短、漏報情形，共查獲3名投資客的6個案件，合計補稅新台幣300多萬元。
至於99年預售屋買賣情形，北區國稅局說，已發函以新北市的新板特區為主的16大建商，希望建商輔導客戶，轉賣預售屋必須報稅，否則除補稅外還需處罰。
官員重申，買賣預售屋如果有短、漏報情事，應儘速在稽徵機關查獲前，自動向戶籍所在地稽徵機關補報繳所得稅，否則一經查獲，除補稅外並將依規定處罰。
【2011/02/21 中央社】
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