靠近捷運選好宅交通省​時便利房價抗跌指標


新北市房市題材將圍繞著捷運三環三線,只要捷運規劃行經路線的周邊,房價可望醞釀漲勢。房仲專家表示,捷運周邊住宅是房價抗跌指標,捷運沿線住宅一直都是購屋人的最愛,因為交通相當省時、便利,所以現代民眾都有逐捷運而居的傾向。


太平洋房屋副總經理李珠華指出,捷運三環三線若能定案,購屋族將跟著捷運走,捷運將是今年房地產題材的主軸,以通車一段時間的蘆洲線來說,現在蘆洲到忠孝SOGO商圈只要二十分鐘車程,這在過去至少得要花一個小時的通勤時間,已大幅縮短民眾搭車的時間。


副總李珠華建議,資金有限的上班族要買房子,應首選質優且平價的潛力區域,這些區段多數集中在北縣,例如三重市菜寮站靠近三重市府;蘆洲市可選擇南港子重劃區蘆洲站;新莊市可買末端的迴龍站,這些都是可逢低買進的捷運網絡區段,同時房價還有一定的抗跌性或增值性。


李珠華進一步指出,比較捷運線市區站與末端站,其實通勤時間增加並不多,但房價卻隨著遠離捷運網核心而逐步降低,首購上班族只要在時間、空間兩者取得平衡,就能找理想的捷運物件,以時間換取空間,這樣一來房市買點就浮現出來。


 


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