歲末購屋3年新高


【江碩涵╱台北報導】春節前全台房市旺。內政部地政司昨公布去年12月全國建物買賣移轉棟數,共41187棟,比上月增4174棟,成長11.3%,創3年來新高;全年累積房屋成交量達406689棟,比2009年成長4.7%。房仲業分析,通貨膨脹、台幣升值,過年前結婚、換屋民眾進場,使12月房市買賣熱度大增。


去年政府雖出手打房,但房市仍穩中求進,尤以五大都會區表現最佳。據內政部統計,去年12月北市的房屋交易量增加最多,從5200棟增加到6431棟,成長23.7%;受惠於升格的大台中交易量也大,台中縣成長17.4%、台中市成長14.9%,新北市則是交易量最大的都會區,12月共買賣10769棟,比11月成長7.2%


稅制改革前過戶


住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,去年政府實施信用性管制等抑制房價政策,五大都會區以外的區域交易量減;然而全球熱錢流竄,加上通貨膨脹影響,市場游資積極投入不動產,造成去年房市火熱,全年交易量達406689棟,比去年388298棟成長4.7%。中信房屋董事長特助胡佩蘭表示,年底是傳統購屋旺季,加上多項稅制改革將在今年上路,不少民眾急著年底前購屋、過戶移轉,是12月創交易量新高主因。


今年更積極看房


永慶房仲集團統計,去年北市中古屋平均房價漲18.69%,新北市漲44.88%,漲勢驚人。今年即將結婚,積極看屋的民眾姜綺欣說,去年中開始積極看房,只是還沒遇到適合的房屋,「只要看到了一定買,不然永遠追不上房價。」
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歲民眾高溥聲表示,害怕房價再也跌不下來,今年一定會比去年更積極看房,「房地產泡沫化時至少房屋保值性佳。」徐佳馨則認為,近來北部建商頻南下搶地,這波炒房熱可能從北部延燒到中南部。


 


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