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新竹SOGO商圈蟬聯風城地王

工商時報【記者王志煌／新竹報導】

新竹市地價及標準地價評議委員會昨（1）日評定通過民國100年公告現值，火車站前SOGO百貨周圍商圈以每平方公尺27萬元，每坪約81.67萬元，繼續蟬聯地王，其次是中正路美華泰商圈，而全市土地現值平均調幅為5.14％。

新竹市100年公告現值作業，經調查蒐集實例資料分析，整體不動產呈上揚現象，此次公告現值以新闢道路、政府公共投資、新興發展、市地重劃、都市計畫變更等地區及全市地價均衡等因素列入考量微幅調整。

火車站前的SOGO百貨周圍商圈由於商業行為持續熱絡，經評定，100年最高地價位於火車站SOGO百貨前之中正路每平方公尺27萬元，比去年調漲1萬元；其次是中正路美華泰及大遠百商圈的25.5萬元，價格和去年相同。

新竹市共劃分為1,787個區段，公告現值微幅調整上漲的有1,460個區段、下跌的有12個區段、持平的有315個區段，全市區段現值平均調整幅度為5.14％。調幅較高的是竹科旁新興開發的關埔重劃區慈雲路一帶，從每平方公尺4萬元調高至5.5萬元。

新竹市土地、房產在竹科景氣帶動下，去年一整年交易相當熱絡，雖然公告現值不得低於一般正常交易價格之一定比例，但新竹市100年土地公告現值調整後，仍僅達市價的6成6而已，在全國各縣市中幾乎是最偏低的。