北縣地價指數上漲6.97%呈現價漲量穩


【北縣訊】臺北縣政府地政局配合內政部「都市地價指數」查價工作最新結果出爐,在北縣即將升格、快速道路陸續完工、捷運路網逐漸成型、以及各重劃區規劃完善、區域機能漸趨成熟加持下,本期(994月至9910月)地價總指數延續漲勢,較上期(9810月至993月)上漲6.97%,另買賣移轉案量則較上期小幅下跌2.47%,呈現價漲量穩格局。


臺北縣政府地政局表示,本期以新莊、新店、永和、板橋、三重、蘆洲等區域漲勢較為顯著,新莊有一高、二快(特二號道路、東西向快速道路)、三捷(捷運環狀線、新莊線、機場捷運)交通優勢,加上副都心重劃區土地標售屢創新高、中港大排整治、中央合署辦公室等規劃利多,使新莊地價漲升幅度居全縣之冠。此外,新店、永和、板橋等區域,則因位處臺北市週邊第一圈,向為生活機能較成熟地區,再加上受惠北市高房價外溢效果;三重、蘆洲則因捷運蘆洲線開通、縣側環河快速道路、東西向快速道路等重大交通建設陸續完工,致使上述縣轄市地價漲升明顯。


至買賣成交案量呈現小幅下跌情形,分析主因為本縣房市行情持續走揚、加上央行在今年第2季末選擇性信用管制措施,使投資客層轉趨觀望保守所致,惟近來成交量已回穩加上台幣持續升值,對不動產市場影響程度,仍待持續觀察。
資料詳洽:地政局 盧鴻文
電話:1999(北縣境內)、29603456分機3436 撰稿人:盧鴻文


 


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