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北縣地價指數上漲6.97%呈現價漲量穩

【北縣訊】臺北縣政府地政局配合內政部「都市地價指數」查價工作最新結果出爐，在北縣即將升格、快速道路陸續完工、捷運路網逐漸成型、以及各重劃區規劃完善、區域機能漸趨成熟加持下，本期（99年4月至99年10月）地價總指數延續漲勢，較上期（98年10月至99年3月）上漲6.97%，另買賣移轉案量則較上期小幅下跌2.47%，呈現價漲量穩格局。

臺北縣政府地政局表示，本期以新莊、新店、永和、板橋、三重、蘆洲等區域漲勢較為顯著，新莊有一高、二快(特二號道路、東西向快速道路)、三捷(捷運環狀線、新莊線、機場捷運)交通優勢，加上副都心重劃區土地標售屢創新高、中港大排整治、中央合署辦公室等規劃利多，使新莊地價漲升幅度居全縣之冠。此外，新店、永和、板橋等區域，則因位處臺北市週邊第一圈，向為生活機能較成熟地區，再加上受惠北市高房價外溢效果；三重、蘆洲則因捷運蘆洲線開通、縣側環河快速道路、東西向快速道路等重大交通建設陸續完工，致使上述縣轄市地價漲升明顯。

至買賣成交案量呈現小幅下跌情形，分析主因為本縣房市行情持續走揚、加上央行在今年第2季末選擇性信用管制措施，使投資客層轉趨觀望保守所致，惟近來成交量已回穩加上台幣持續升值，對不動產市場影響程度，仍待持續觀察。
資料詳洽：地政局 盧鴻文
電話：1999（北縣境內）、29603456分機3436 撰稿人：盧鴻文