問題之四：隱瞞房客上吊，會成立刑事詐欺嗎？
【問題4】：一名女子買了OO縣OO市一棟公寓，遷入後才發現前屋主李女隱瞞曾有人在裡面上吊的事實。請問：賣屋時隱瞞曾有房客上吊，是不是構成刑法上詐欺罪？
94年間，一名女子以230萬元購買OO縣OO市OO路OO段OO處OO樓公寓。搬入後鄰居告訴她，92年間曾有一名房客在屋內上吊自殺。她因購屋時曾多次詢問前屋主李女，前屋主都說非凶宅，還簽字蓋章掛保證，她才氣得報警控前屋主詐欺。
李女向檢方表示，出售房屋時確將房屋現況填寫成「未發生過非自然身故之情事」，因為她認為該名房客雖然在屋內上吊，卻是在送醫5天後才過世，房客是死在醫院不是屋內，她的房屋不算凶宅。
負責雙方買賣的仲介公司楊姓職員作證，買方特別重視凶宅問題，簽訂契約時他請雙方在「是否發生過非自然身故之情事」欄簽名，當時李女仍稱房子沒發生過任何事情。法院審理後，則認定李女構成刑法上詐欺罪。
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