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H1雙北房市賣座王-大安、新莊

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】奢侈稅是2011年上半年最熱門的議題，信義房屋以撮合速度、銷售率與成交量指數綜合評比，選出大台北地區的賣座排行，其中北市賣座王仍由大安區蟬聯、新北市的賣座王則換人當，由新莊區當選新北市賣座王，擠下常勝軍中和區。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，大安區的招牌並未因奢侈稅而打折扣，由於目前外在環境對於房地產市場仍有利，因而有一些置產型的客戶，反倒趁著奢侈稅危機入市，若不是因為奢侈稅初期造成的恐慌賣盤，這些置產型客戶不容易以奢侈稅行情，買到條件優異的房子，不管對於自住還是置產型買方，大安區仍是當下的購屋首選。
根據信義房屋統計資料顯示，大安區是上半年銷售率指數最高的地區，台北市12個行政區，若同樣一個物件委託銷售，則大安區順利銷售的機率最高，也可以說上半年大安區的房子最好賣，成交量最大的區域則是中山區，至於撮和速度最快的區域，則是相對低價的萬華區，其次則是文山區，顯見奢侈稅並不會打擊到自用買盤，相對低價區域持續吸引首購族的目光。
至於新北市則是賣座王換人當，2011年上半年新莊地區成為新北市的賣座王，信義房屋新莊中原店店長黃健智指出，奢侈稅議題發酵之前，新莊地區投資氣氛濃厚，幾乎甚麼都能賣、甚麼都有人買，轉手都能賺到增值財，但奢侈稅後投資客幾乎在市場上絕跡，但房價並沒有明顯回落，所幸新莊地區仍是新北市重大建設密度最高的區域，這些利多條件並不會消失，房價止漲買方也可喘口氣，近期條件不錯的社區，持續受到買方關注。
除了重劃區與重大建設密度相當高的上新莊外，下新莊在奢侈稅之後仍維持穩定買氣，主要是受到相對低價與捷運站周邊有不少新成屋的優勢，吸引許多外來首購族群，沿捷運而購置新宅，買氣至今未衰。
新北市上半年賣最快的是新莊區，其次則為鄰近的泰山區，至於銷售率較好的則分別是三重區與汐止區，其次則為中永和地區，從這些指標來看，上半年北市外圍第一圈，仍市房市表現較好的區域。蘇啟榮分析，上半年在奢侈稅的催化下，市場上的賣座排行出現微妙變化，至於後奢侈稅時代來臨，民眾在購屋選擇上必定會更為精挑細選，加上明年初就是總統大選，對市場是否會產生干擾，後續哪些區域是房市的強勢區，仍值得好好觀察。
購買房屋除強調地段、生活機能外，更重要的是在市場上流通性要強，除了一般認知的撮合速度(流通天數)之外，該區房屋交易熱絡度(成交件數)及銷售率指數(委託成交比)都是衡量一地房屋熱不熱門的重要指標。因此根據上述三項指標，信義房屋評比出大台北都會區房屋賣座排行榜，供做民眾買賣屋時之參考。而各項指標均以該行政區的數據除以該都會區的平均值，表示該行政區該項表現超越或低於平均水準的程度。

 2011年上半年大台北賣座排行

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：土地買賣土地、重劃土地買賣、買賣​重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

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禁賣農地，自救會7/15將到凱道前抗議

【MyGoNews 林承志/台北報導】農委會和內政部營建署在2011年7月5日舉辦「農業用地興建農舍辦法」修正草案的公聽會，草案內容規定：專業農民才可以興建農舍，而且農業以外的年收入必須低於50萬元。全國農地權益自救會表示，可以預見該辦法一旦實施，全國農地的價格肯定腰斬一半以上，並痛批難道這就是政府「保護優良農地」的措施？
自救會表示，立法院在1990年1月間通過「農業發展條例」修正案，總計修法的時間長達7年，但農委會與內政部營建署這次共同研擬修正「農業用地興建農舍辦法」，大幅限制「農業發展條例」的內容，竟然是在不到1年的時間便提出修正草案，對照當初「農業發展條例」的修法過程，政府修法的過程未免太過草率。
自救會批評，農委會根本就是頭痛醫頭，腳痛醫腳，完全缺乏整體政策的規劃。為了「保護優良農地」，農委會和內政部營建署共同研擬的「農業用地興建農舍辦法」修正草案，農委會規定，除了農業以外的年收入，必須低於50萬元的專業農民才可以興建農舍，我們自救會的成員不禁懷疑：農委會官員的頭殼裝了什麼東西？
事實上，農委會之所以修正「農業用地興建農舍辦法」，最主要的原因是因為監察院在2010年9月糾正農委會，讓許多優良農地淪為農舍，農委會甚至在2010年10月以一紙行政命令，逾越立法院三讀通過的「農業發展條例」，函文要求各縣市政府停發興建在特地農業區的「集村農舍」建照。
根據監察院的調查，國內蓋在特定農業區的「個別農舍」面積是「集村農舍」的好幾倍，而且「個別農舍」違規使用的情形非常嚴重，自救會質疑，為何農委會只拿「集村農舍」開刀，而沒有動「個別農舍」？
抗議農委會的作法，「全國農地權益自救會」準備在7月15日站到總統府前面，勇敢的捍衛自身的權益，怒吼「台灣的農民絕對不是那麼好欺負的！」

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【風水改造4】客廳「正室、維室」風水學問大

【MyGoNews方暮晨/台北報導】談完大門、玄關、走道風水的禁忌與改造，同樣必須告訴大家的是，家居風水中還有客廳、房間、廚房等區域的風水要注意，在裝潢之前最好考慮一下，因為，沒有根據屋主男女主人的命理，去定位裝潢的風水線位和格局，都是不到位的家居裝修風水。因此，買房裝潢前，一定要多參考主要區域的風水規劃，才能夠達到「好風水、改大運」的效果。
客廳是整戶居室動與靜的銜接點，是居家生活的活動中心，和迎賓待客的場所，也是整戶居室的核心之地，最能體現主人的精神面貌和運氣，古人曾説：「室雅何須大，花香不在多」。因其功能空間大，使用頻率高，裝修設計風水中歷來被風水和裝飾設計師們所重視。
客廳是家居的中心地，位置應設在房前，而不宜在房後，相對於其他功能區，客廳的採光一定要好。風水要求「光廳暗房」，避免走廊橫或直向貫穿客廳中央，既要顧及客人來訪，也要顧及家人生活的隱秘性，力求做到環視八方，又不易被人察覺。
客廳最重要的家具是沙發，沙發的擺放方式，與風水有很直接的關係；沙發必須擺放在住宅的吉方，對東四宅而言，沙發應該擺放在客廳的正東、東南、正南及正北這四個吉利方位。對西四宅而言，沙發應該擺放在客廳的西南、正西、西北及東北這四個吉利方位。若再仔細劃分，雖然同是東四宅，但有坐東、坐東南、坐南及坐北之分；而同是西四宅，但有坐西南、坐西、坐西北及坐東北之分。
沙發勿與大門對沖，沙發若是與大門成一直線，風水上稱之為「對沖」，弊處頗大，會導致家人流失，財散四方。遇到這種情況，最好是把沙發移開，以免與大門相沖，倘若無處可移，那便只好在兩者之間擺放屏風，這樣一來，從大門流進屋內的氣便不會直衝沙發，家人不會被衝散而得以聚首一堂，亦可保財氣不外泄。而沙發若向房門則並無大礙，不必左閃右避，亦無須擺放屏風化解。
在客廳顏色的選取上，要根據主人的「四柱五行」選取，大致主色可按座向來搭配。風水術中東、南、西、北為四「正室」，東北、東南、西 北、西南為四「維室」，認準方向就可為你的住宅調配顏色了。
(1)東向客廳宜用米黃色為主要色調，因東方五行屬木，而土是木之財，黃色是土的代表色，故黃色能助主人 發財。
(2)南向客廳以白色為主色調，南為離火，依生克理論金為火財，金的代表色為白色，所以白色能消減火之熾焰，也能給居家帶來財運。
(3)西向的客廳以綠藍為主色調，或加於淡藍的色彩，或載種較為茂盛的樹木，或採用木質傢具，因木為金之才，而綠色則是木的代表色，西向住宅陽光較強植物載種能補這方面的缺點，亦能有助主人財運、官運和學業。
(4)北向客廳以淡紅微紅為主色調，北方五行屬水，南方火則是水之財，而紅色是火的代表色，北向客廳配以紅色，能達到水火既濟之功，大 利主人財運及異性緣。

其他四維向的顏色配置是：
(1)東南向客廳，宜用黃色，(2)西南向客廳宜用藍色，(3)西北向客廳宜用綠色紅色，(4)東北向客廳宜用微紅藍色。

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綠黨指控遠雄以「政治獻金」護航大巨蛋

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】綠黨2011年7月14日召開記者會，質疑遠雄集團與政府簽訂BOT合約，卻捐助多名市議員及國民黨政治獻金，郝龍斌市長也形同間接收到遠雄的錢，可能影響公共利益，有違反政治獻金法之嫌。
遠雄建設副總蔡宗易表示，政治獻金都是依法申報，絕無不法情事。
政治獻金法的目的「為規範及管理政治獻金，促進國民政治參與，確保政治活動公平及公正，健全民主政治發展」。第七條第1項第2款限制「與政府機關（構）有巨額採購或重大公共建設投資契約，且在履約期間之廠商 」不得捐贈政治獻金，依據行政院公共工程委員會網站資料，遠雄巨蛋公司不得捐贈政治獻金。
綠黨自監察院調閱政治獻金資料卻發現，包括遠雄巨蛋公司的原始股東(母公司)在內的遠雄集團各關係企業，在去年台北市議員選舉期間，共捐贈陳玉梅、楊實秋、陳永德、李新、厲耿桂芳等多名議員政治獻金共300萬元，其每個單位50萬元，恰是第十九條「申報所得稅時，作為當年度費用或損失...其總額並不得超過新臺幣五十萬元」的上限。
在2008年12月19日及2009年7月24日分別捐贈中國國民黨50萬元、60萬元，台北市長郝龍斌在市長選舉期間(2010年11月24日)，接受中國國民黨50萬元的捐贈，形同間接收到遠雄的政治獻金，國民黨主席馬英九已是總統候選人，於台北市長卸任前、在趙藤雄董事長生日當天與遠雄簽下大巨蛋BOT合約，未來若接受國民黨的捐贈，情況也是一樣。
綠黨強烈質疑，遠雄與政府簽BOT合約，近年卻大筆捐贈政治獻金，有無違反政治獻金法？其是否有影響BOT的企圖？查2008年底，恰是台北市政府密集審查通過松山菸廠樹木移植的關鍵時刻（次年二二八發生老樟樹移植的抱樹運動），2009年中，剛好是監察院通過糾正案的前夕，時間點都令人起疑，是否有違反第九條「不得行求或期約不當利益」的嫌疑。台北市議會也在6月1日無異議通過做第二座森林公園。7月2日召開協調委員會迄今已超過十天，台北市政府卻說「沒收到正式書面文件」無法做決定，公文旅行未免太離譜。市政府怎麼敢不甩市議會，公然違反地方制度法，是算準市議會休會到9月19日才開議？還是有更高層的指令？

針對綠黨發言人潘翰聲在記者會當中，質疑遠雄集團於2010年五都選舉時捐款國民黨，而國民黨又在選舉時捐款給市長郝龍斌，此即是否代表郝市長間接拿到遠雄政治獻金？是否有違反政治獻金法？臺北市政府發言人張其強強調：該指控是不適當的連結，同時也不合邏輯，將不排除依循法律途徑追討清白。
對此，發言人張其強發出3點聲明：
1、在監察院網站的公開資訊中，都可以查到關於郝龍斌競選總部政治獻金的明細。2010年五都選舉期間，郝龍斌競選總部完全沒有收到來自遠雄集團的政治獻金；而關於國民黨對郝龍斌競選總部的捐款或補助，總共是50萬元。一切相關資訊都是公開、透明、合法。
2、郝市長對於政治獻金的捐贈，一向要求合法、合理，所以婉謝了許多來自企業界的捐款，以避免外界的聯想或不必要的指控。導致於去年競選期間的捐款金額不多、競選經費相當拮据。
3、對於綠黨發言人不實且沒有依據的指控，郝市長深感遺憾。同時，對於綠黨發言人召開記者會進行人身攻擊而造成形象受損的部分，他也不排除依法律途徑來證明清白。

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歷史重演！千戶造鎮風潮再出擊

【MyGoNews方暮晨/台北報導】政府將於新北市林口等大台北地區推出合宜住宅，這些合宜住宅不但土地面積大，戶數也多達好幾千戶，與民間的造鎮案頗有一別苗頭的態勢，一場政府與民間齊推造鎮的風潮從此開打。
根據住展雜誌的統計資料顯示，民間大型房市造鎮案在1991至1994年期間，引發第一波推案風潮，1991年，位於新北市汐止的「宏國大鎮」、總銷金額100億元、可售戶數達1,742戶，在公開一個月內即搶購一空，引起全國地產界及購屋者的一片譁然。
隨後的1992至1994年之間，造鎮個案數愈推愈多、案量更是一個比一個大，其中1994年的造鎮案推案量就有1,103億元，達到歷年的新高峰。這段期間的造鎮案以基隆、北市文山區，新北市汐止、新店、金山、三芝，及桃園龍潭、八德等地區為推案大宗，個案推案量動輒超過百億元，戶數上千戶，基地上萬坪，個案走勢動見瞻觀，成為房市榮枯的重要參考指標。
最近一波的房市景氣，在SARS後的2003年下半年開始翻揚，全省又再度吹起另一波的造鎮風潮，2004年，北台灣造鎮風潮再起，首先是遠雄建設於新北市三峽推出「大學風呂」、「大學劍橋」千戶造鎮系列；緊接著2005年起，遠雄建設再於新北市的林口推出戶數超過3,000多戶的「未來市」造鎮系列，將台灣房市的造鎮風潮推向高峰。
奢侈稅「軟著陸」的態勢明顯，近日各指標預售工地的來人與成交量明顯回升，大型建商敏銳的嗅覺到買氣回溫的訊號，於是紛紛加碼推出久未再引領市場風騷的大型造鎮級建案，造鎮的風潮更在政府也推出大型合宜住宅的推波助瀾下，於2011年的下半年開始引領新一波的台灣造鎮風潮。
根據住展雜誌的統計，近期已推出或即將推出的民間大型造鎮案多達7個，其中北台灣就佔了6個，中台灣的台中市有1個。7個造鎮案有5個位於新北市，可見升格後的新北市，在三環三線的全力推動，加上政府推出的合宜住宅也以新北市有捷運到位的地區為主推地區下，新北市未來在台灣房市的發展上，將扮演更舉足輕重的角色。

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祝文宇：甲山林南下高雄購地推案

【MyGoNews 林承志/台北報導】看好南台灣不動產市場潛力，台灣代銷業者甲山林機構前進高雄設點，除代銷興富發與達麗建設聯合開發個案「國王城堡」外，甲山林機構董事長祝文宇也表示，已經在高雄購置近500坪辦公室，將在高雄購地推案，初期鎖定左營高鐵站週邊與農16重劃區。
祝文宇表示，高雄房價向上成長的時機到了，且甲山林於北部有成功的開發與銷售經驗，能夠將台北較高品質的住宅引進高雄。此外，高雄的低房價水準，不僅幾乎無泡沫化危機，也有助於想要購屋的民眾以較低成本置產。
此外，甲山林也整合旗下所有代銷資源，展開「南屋北賣」的行銷模式，一口氣成立南港、高雄雙座接待中心銷售據點。南港銷售中心位於北市捷運文湖線南港軟體園區站對面，而高雄銷售中心則位於鼓山區神農路，凹子底森林公園正對面。且在台北、高雄雙點聯銷模式運作下，一旦有台北客戶對大高雄地區置產有興趣，在銷售人員服務下，則可立即安排「國王城堡」賞屋自由行。客戶輕鬆享受如旅遊般的高雄一日遊，除親自感受城市區域的風光與生活，並在業務人員解說下，充分了解產品資訊。
甲山林總經理張境在表示，台灣房市升溫，隨著兩岸往來日益開放，置產需求不再只限於大台北地區，大高雄地區擁有國際海空雙港，台灣高鐵串連台灣一日生活圈也已臻至成熟，整體城市的規劃硬體設施皆非常完善，是非常適合往返兩岸台商與企業老闆，而離鄉背景在台北工作的中高階主管或退休人士，其實都有返鄉置產的渴盼與需求。看準這樣的條件與時機成熟，甲山林整合旗下行銷體系與資源，一口氣推出「國王城堡南北雙接待中心」，以及「國王城堡賞屋自由行方案」，除開業界先河，也將全面帶動高雄房市邁向嶄新領域。
祝文宇表示，此行銷模式運作相當成功，國王城堡已購客戶中有3成即為北部置產客層。儘管甲山林於過去2年內，已成功引導置產金流前往基隆、新莊等地，這次希望以高鐵為訴求，再度將北部置產需求引導至高雄，是否真的能夠成功，仍有待市場考驗。

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鄭欽天：5年內台灣不動產比大陸好3倍

【MyGoNews 林承志/台北報導】政府鬆綁建商登陸資金限制，不少建商摩拳擦掌準備錢近中國。上市建商興富發則逆向操作，回到企業發源地高雄推出豪宅個案，董事長鄭欽天表示，中國房地產市場近年增值幅度驚人，繼續上漲空間有限，反觀南台灣高雄長期房價維持低檔，在陸客自由行及政府政策引進產業進駐後，房價成長幅度將優於中國，5年內台灣不動產增值潛力比中國好3倍。
鄭欽天認為，陸客自由行後，中國人置產台灣已成趨勢，且不少中國客戶都表示，並不是非北市不動產不買，其實只要交通便利，住宅品質高的產品，對中國購屋者來說一樣有吸引力。
此外，高雄地區房價長期表現疲軟，若與中國各城市比較，房價非但擠不進一線城市，連部份二、三線城市房價也都高於高雄，對陸客來說，能以相對低廉的成本在台灣購置生活環境舒適，且氣候條件怡人的避寒住宅，相當有吸引力。鄭欽天認為，與其將資金投入中國市場經營企業，倒不如將錢投入高雄不動產，未來5年內將更有爆發力。
鄭欽天也表示，未來興富發建設將更改推案重心，縮減台中7期豪宅個案，將主力移往高雄。除目前正在銷售中的「國王城堡」外，位於農16尚有另一個個案，也將推出大坪數住宅。
至於，南部人偏好透天別墅，而非豪宅的購屋習慣，鄭欽天表示，他並不十分擔心，因興富發在北部、中部皆有成功銷售豪宅產品經驗。此類大坪數住家的需求實際存在於市場中，只是消費者仍需被教育，高雄豪宅市場約略落後台中5年，當市場接受度逐漸提高，豪宅產品房價也將水漲船高，粗估高雄市場仍有4000~5000戶的豪宅需求尚未獲得供給。

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吳揆聽取「機場捷運A​7站區合宜住宅辦理情​形」報告

行政院長吳敦義今（14）日在行政院院會聽取內政部「機場捷運A7站區合宜住宅辦理情形」報告後表示，為協助民眾滿足居住基本需求，實現居住正義，政府除制定「特種貨物及勞務稅條例」，抑制房屋市場短期性投機外，更由供給面著手，提供「合宜住宅」，讓民眾依其不同之需求與財務條件，選購適宜的住宅。

吳院長指出，本案興辦合宜住宅，已於招標文件中明定相當水準以上的建材、配備、設備品級，請內政部加強施工品質及工程進度的管控，早日提供民眾申購高品質的合宜住宅。另外，有關申購及未來處分要件，吳院長也請內政部注意適當規範，避免爭議。

關於區段徵收作業的部分，吳院長指示內政部掌握作業期程，儘速完成徵收計畫書審議及核定程序，俾利後續合宜住宅及產專區用地預標售以及區段徵收計畫公告等作業。此外，本案應視區段徵收計畫公告實施完成法定程序後，再予決標，此節並請相關單位積極辦理。

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吳院長聽取內政部「大​埔等農地徵收爭議及因​應情形」報告案

行政院長吳敦義今（14）日在行政院會聽取內政部「大埔等農地徵收爭議及因應情形」報告後表示，有關社會關切的幾個農地徵收產生若干爭議案件，經內政部積極協調相關機關及地方政府，已有初步處理成果；至於部分個案尚待賡續處理者，中央相關部會仍應秉持政府「力求避免徵收優良農地」及「徵收應本公平合理原則，兼顧人民權益及公共利益」之政策方向。

吳院長強調，農地經評估後納入開發案時，除應審慎考量多數農地所有人權益外，對於少數不同意辦理開發者，則應考量規劃適當區位劃設農用土地集中分配，以兼籌並顧並保障雙方權益，如屬地方政府規劃辦理者，應督導其切合上述政策，並適時對外說明政府政策與處理成果，消弭爭議。

吳院長並呼籲將於7月16日及17日舉行的「保障農民權益」集會遊行活動，應保持理性，他請警政機關妥善規劃各項防處應變機制，並請內政部、經濟部及農委會等相關部會密切注意遊行活動的發展情形。

吳院長表示，土地和水是農業最關鍵的生產要素，對於優良農地之變更使用及農業用水移用，允宜審慎，他指示相關機關本此原則研議更為周延之土地開發及水資源調配機制，以平衡區域發展，並追求各產業永續共榮。

此外，針對部分人士以偏概全，以賣相不佳農產品產地售價誤導農產品價格普遍偏低等情事，吳院長也指示農委會應確實透過各種管道澄清，以免以訛傳訛，影響農產品產銷秩序及價格。

吳院長說，農業兼具生產、生活、生態功能，是國家重要的維生產業，農委會應適時對外說明政府重視農業發展，關心農民福利及整體農業預算編列情形，以袪除農民之疑慮。此外，農產品生產極易受自然因素影響，農委會也應繼續強化農產品產銷預警及調節措施，以確保糧食供應及農民收益的穩定。

院長並指示經濟部能源局、工業局以及國科會等單位，針對國內部分工業區閒置的情形進行通盤檢討。院長指出，政府不應在現有工業區尚未有效使用前，再大量開發工業區，如此不僅徒增民眾及專家質疑，也將增加政府負擔。院長說，開發工業區時，一定要考慮土地負荷、水源供給、人力應用，以及是否符合節能減碳等因素，如果引進的產業對環境造成負荷，使得優良農地減少，或徵收過程造成民怨，都應檢討改進。

內政部表示，有關重大建設計畫涉及農地徵收爭議等個案，已依院長政策裁示積極妥處，如苗栗後龍科技園區及東北角田寮洋案已處理完畢，而部分案件如新訂中部科學工業園區(后里園區)附近特定區計畫，地方政府已主動撤案，其餘尚未完成相關程序之個案，內政部將積極協調相關機關及地方政府妥適處理。

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大突破！政府研擬不動產服務業登陸

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】政府繼放寬建築開發業投資中國大陸的限制之後，正研擬允許不動產服務業也可以前往中國大陸，內政部近期將召開「研商海峽兩岸不動產服務市場開放相關事宜」會議，邀請產官學界共同討論，目前代銷業者正蒐集相關法規及業者意見，準備向政府提出建言，如果順利的話，台灣代銷業可正式前往中國大陸，中國大陸代理商(代銷業)也有機會來台，兩岸地產市場銷售會有另番景象。
開放台灣不動產服務業進軍中國大陸，政府官員思考的是：台灣與中國大陸簽署海峽兩岸經濟合作架構協議(ECFA)，不動產服務業是否納為後續開放項目？又開放後的時程與相關配套措施為何？今年已放寬台灣建築開發業者前往中國大陸的投資規範，經建會日前放寬不動產開發業赴中國大陸投資房地產的「不動產開發業受理審查原則」，刪除個案投資金額不得超過5千萬美元限制，改採經濟部投審會規定的公司淨值60%的總量管制。未來在台灣建商登陸可能越來越多之前，也必須考慮到地產開發一條龍的特性，如果由熟悉台灣建商特性的台灣代銷業者一起合作，可望創造雙贏機會增多。
此外，台灣業者於中國大陸從事不動產服務業相關投資，是否存在相關投資障礙需要政府協助？代銷業者表示，雖然代銷等不動產服務業前往中國大陸經營的金額不如建商，但對於各地法規方面還是有所疑慮，因此特別在法規方面希望政府能幫忙，先行與中國大陸政府方面協商，讓台灣不動產服務業者前往中國大陸時，不致遇到地方政府不合理的干涉。
當台灣政府開放代銷等不動產服務業者前往中國大陸時，也必須考慮大陸地區投資人來台投資台灣地區營建業及不動產經紀業持股的限制得否解除？或訂定投資金額或持股比例限制？目前大陸地區人士來台投資不動產業，往往是透過新加坡等第三地進來，但基於我國已在2011年6月與中國大陸簽署ECFA，雙方遵循平等互惠、循序漸進的原則下，台灣可能也必須讓中國大陸業者進來台灣地區。

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