《《 專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理 ” 專業諮詢 e 資訊平台 》》

以後賣屋廣告，可得三思後行了！因為台北市副市長張金鶚， 極力推行房價透明化，正式對外公告，未來只要是「熱銷、 最後一席」這些字眼，通通不准出現，就連對房價的走勢預測， 也都不准談，儼然成了另類禁口令，讓房產專家顏炳立極為不滿， 認為這根本是變相箝制言論自由，就連北市府想推出的房價指數， 顏炳立也大潑冷水，認為落後指標的數據，已經跟市場脫節， 誤導民眾的機會更大。

房產專家顏炳立：「整個政策是在管制老百姓的言論自由。」

一開口就是掩不住的怒火，會這麼不滿， 其實就是衝著台北市副市長張金鶚而來；不管是熱銷9成， 還是壓軸登場，以後這些廣告詞，通通都得消失不見， 因為張金鶚主導的「不動產交易消費資訊管理規範」，18日正式出爐，未來只要是即將完售、最後一席或是熱銷， 這些字眼北市府全部都要查，最主要目的就是讓房市交易透明， 而這也被外界戲稱為「張8條」，因為從銷售戶數、單價、總價， 以及未來價格變動的趨勢預測，張金鶚都要查到底。

顏炳立：「難道只有聽官方研究出來的東西才是有所本， 然後預測的東西又不是跟市場結合，而且有落差的， 它只有接受這個言論，它不能接受其他的專業評論， 你知道這個有所本要耗掉多少的工程，多少人力和財力、物力， 還有多少的統計數據，這些都要去規範，你不是箝制人家不准講話， 那這個這是什麼社會啊！」

除此之外，最快在7月份，張金鶚也要推出台北市房價指數， 以去年8月以來，實價登錄的新成屋和中古屋作為分析樣本， 劃分區域公布房價漲跌指數， 但現在已經有營建署每季公布的的住宅需求動向， 以及實價登錄網站，落後指標的數據真的有幫助嗎？

顏炳立：「它跟市場是有脫節的， 也就是當你發現這個指數應該是悲觀的，可是這個房價是往上走， 這要怎麼解釋，你這個已經過去誤導很多老百姓， 因為這樣指數的演變的誤判，而遭受到他錯失買進的機會， 房價一樣再繼續往上走。」

政策推行干預市場自由機制，讓顏炳立很不以為然， 其實就連小市民也憂心忡忡，因為最新調查的買房意願， 已經是連續3個月下滑，只是一波波打房風潮， 能不能真的讓房價往下走，恐怕沒人有答案。

快速連結：網頁首頁│主要業務│土地定位│業務專區│相關法規│房地資訊

買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、地籍總歸戶查詢、地籍清理辦理、繼承人查尋辦理、地籍總歸戶查詢、共有人眾多整合、土地疑難雜症、住道尚未分割等、各種土地相關業務。

土地e行動平台 》178888.3cc.cc