【雙和】房市再度「價漲量縮」
【MyGoNews 林承志/台北報導】新北市地政局公佈2011年Q2不動產市場季報，雙和地區在公共建設支撐下，房價仍持續向上攀升，但受到奢侈稅影響，兩區交易量皆下降，特別是中古屋交易狀況尤其明顯，連續兩季房市皆為價漲量縮走勢，2011下半年房價走勢格外引人注目。
永和區生活機能完善，且往來台北市及本市各區之交通便捷，而區內公共設施的陸續動工與完成，如瓦磘溝整治、河濱公園及河岸自行車道的開闢、永和新生地(大陳義胞社區附近)都市更新案等，及各種提升軟體競爭力計畫之推行，如推廣環境生態教育、頻繁居民與社區大學之互動等，皆有助於建構本區優質生活環境，並使本區房市推案及成交價格屢創新高。
本季調查買賣實例情形，住宅區之交易實例大多分布在中山路、中正路、永貞路、永和路1、2段及竹林路等區域，中古公寓成交行情每坪22~35萬元，中古住宅大樓成交行情每坪26~37萬元，新成屋每坪36~48萬。商業區之交易實例大多分布在仁愛路、安樂路、中和路等處，中古公寓成交行情每坪約25~35萬元，中古住宅大樓成交行情每坪28~42萬元，新成屋每坪45~58萬。本區在交通便捷、公共設施陸續完成與都市更新議題持續發酵下，本季房價有持續向上攀升趨勢。
本季房地買賣移轉登記案件為1036件，較上季（1226件）減少15.50%，而與去年同期（1106件）相較，交易量減少6.33%，深究其因為上季隨著特種貨物及勞務稅政策的提出，買賣案件量已提前反應大幅縮減，而本季受特種貨物及勞務稅政策影響使買賣雙方對房市價格的認知差距持續擴大，造成中古屋交易量仍維持低檔外，本季亦無大量新成屋辦理過戶支撐，致使本季案件量持續縮減。整體而言，本區本季房市呈現「價漲量縮」情勢。
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