北市長春路B辦，每坪46.38萬標出
【MyGoNews 林承志/台北報導】戴德梁行標售北市長春路萬泰銀行南京科技大樓，標售底價為1億2343萬6880元。開標結果由李姓自然人以新台幣1億3228萬元標得，換算每建坪約48.38萬元。
戴德梁行表示，推廣本案期間時值全球股災投資市場氣氛低迷，投資性與自用型皆普遍轉向評估價格相對平穩較為保值之黃金現期貨與各類型不動產，但多數投資人因信心不足僅於觀望即止，但不動產市場絕不乏獨具慧眼危機入市。
分析本標售案約20餘組領標人，7成以上為戴德梁行長期服務的客戶，雖然習慣於分散投資各不同市場與多種類商品，但多皆維持較高比例資金投資不動產，本標售案標出總金額1億3228萬元，建物約254.63坪、另含7個停車位，拆算車位每個130萬元，建物每坪48.38萬元，成交價格符合市場行情，因位處台北市中心且鄰近捷運站，未來增值空間可期。
本案標出時間在實施奢侈稅後、金融股匯市場疲軟期間，買方觀望、賣方等待、自用搶進。解讀市場反應對於台北市俱備精華地段、良好環境、優渥收益、漂亮價格等條件的不動產無論短、中、長期皆具信心。
此外，戴德梁行也將於9月28日開標2011年Q3指標案件，北市敦化南路二段14號中華票券金融公司總部大樓。標售底價26.8億，建物約2695.86坪，土地約329.42坪，平均容積率約為363%，戴德梁行表示，截至8月份領標已逾30餘組，實際進行勘看標售標的之投資人更達20餘組，因本標售大案同時具備市場代表性與趨勢指標性，雖然目前市場成交量萎縮，但具高度意願評估之投資者仍眾，相關詢問與反應皆非常深入與踴躍，問題包含完工時建築規劃、設計方向、建物結構、水、電、消防等五大設備，以及大樓目前實際使用狀況、租賃情形等各類型問題。
其中投資人最感興趣、熱烈討論的話題為取得本案後的開發方向，依其反應8成以上皆考慮拆除舊有建物並且積極評估是否符合都更獎勵相關規定，並且有志一同以進行新建為順利標得後之主要目標。有關此標售案投資人背景範圍廣泛包含大型金控、壽險、建設、開發、外資、台商、國內外私募基金與共同合夥投標等體質優良實力雄厚的投資團隊，戴德梁行認為，開標結果百分之百絕對值得期待。
買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。
土地e行動平台 》www.3698.tw
專業服務諮詢、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣、土地買賣區域、新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
留言列表
{{ article.title }}
