法拍屋!「不點交+不定期租約」還是有人要


MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市2011年度的住宅區地王彩虹大廈,818有戶457.8的住宅法拍,由於地段位置極佳,即使是屬於拍定後不點交的物件,仍在1拍仍順利拍出,得標人為李姓民眾,得標金額為54969900元,溢價6.1%,單價為每坪95.1萬元,由於後續還得跟原住戶協商,因此得標價格並未特別便宜。
此次標售的彩虹大廈,地號為大安區仁愛段一小段17地號,目前土地公告現值為每平方公尺471119元,容積率約為400%,基地位置就在國父紀念館正旁邊,由於地理位置極佳,具備大型都會公園景觀,又靠近捷運站、醫院與學校等設施,即使屋齡高達33年,但仍在1拍就吸引買方投標。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,彩虹大廈公設比僅約為10%,坪數相當實在,前棟房價水準每坪行坪大約落在100~120萬元,此次以每坪95萬元行情標脫,看似低於市場行情,不過此案還有不定期限的租賃關係存在,屬於不點交的物件,若要能夠順利入住,買方還是要跟原住戶協商,後續可能又是一筆花費支出,由此來判斷,得標行情大約符合市場行情。


 


 


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