法拍屋！「不點交+不定期租約」還是有人要
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市2011年度的住宅區地王彩虹大廈，8月18日有戶4樓57.8坪的住宅法拍，由於地段位置極佳，即使是屬於拍定後不點交的物件，仍在1拍仍順利拍出，得標人為李姓民眾，得標金額為5496萬9900元，溢價6.1%，單價為每坪95.1萬元，由於後續還得跟原住戶協商，因此得標價格並未特別便宜。
此次標售的彩虹大廈，地號為大安區仁愛段一小段17地號，目前土地公告現值為每平方公尺47萬1119元，容積率約為400%，基地位置就在國父紀念館正旁邊，由於地理位置極佳，具備大型都會公園景觀，又靠近捷運站、醫院與學校等設施，即使屋齡高達33年，但仍在1拍就吸引買方投標。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，彩虹大廈公設比僅約為10%，坪數相當實在，前棟房價水準每坪行坪大約落在100~120萬元，此次以每坪95萬元行情標脫，看似低於市場行情，不過此案還有不定期限的租賃關係存在，屬於不點交的物件，若要能夠順利入住，買方還是要跟原住戶協商，後續可能又是一筆花費支出，由此來判斷，得標行情大約符合市場行情。
買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。
土地e行動平台 》www.3698.tw
專業服務諮詢、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣、土地買賣區域、新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
留言列表
{{ article.title }}
