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「運輸量=房價」捷運交會站漲幅最高

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運帶來大量的運輸人潮，根據最近統計，單就2011年5月的總運量就高達4665萬3336人次，人潮帶來錢潮，不論是店面還是住宅，逐捷運而居，已成為目前投資、置產的主流，尤其內湖線、蘆洲線的相繼通車，順勢推升當地的房地產熱度。
根據台北市政府交通局統計顯示，以2011年5月的入站人次，相較於1月來看，人潮成長幅度最大的前10個站當中，通車至今滿2年的內湖線，就包辦了6名，其中南港展覽館站，2011年1月入站人次17.7萬人次，但在5月卻衝高到27.3萬人次的運輸量，短短5個月之間，高達54.24%的人潮流量成長率，增加幅度十分驚人，而東湖站亦表現亮眼，以42.52%緊追在後，至於葫洲、大湖公園以及大直，也都有23.65%、16.13%以15.54%的明顯成長幅度，另外忠孝新生站、淡水站、松江南京站、木柵站及西湖站分別擠進6~10名，至少具有10%以上的成長實力。
人潮主宰房市的表現，以人潮成長率前10名的捷運站附近房價來看，東湖站在短短5個月之間，房價成長了3.68%，漲幅奪冠，而以些微之差位居第二的松江南京站則因為受惠於辦公大樓林立，龐大的通勤族，且該站未來又是松山線與新莊線的轉運站，人潮房價後勢可期，至於南港展覽館站即使地理位置偏遠，仍都具有2.87%的成長潛力，不過值得關注的是忠孝新生站，串聯蘆洲線與台北市東區的重要轉運站，房價應聲起漲2.12%，HouseFun傳媒中心地產召集人李建興分析，受到奢侈稅打房影響，雖然這十大捷運站周遭房價漲幅不大，但人潮支撐房價，買盤熱度依舊不減。　　
李建興指出，捷運在台北人心中已是通勤、消費、居住以及旅遊的重要據點，綜觀這十大捷運站，位在研究院路的南港展覽館站為台北捷運最東邊的車站，是汐止人往返北市的首要之站，重要程度不言而喻，而東湖站則由於附近有南湖高中、南湖國小等學校，又鄰近哈啦影城生活圈，住宅人口原本就很密集，加上內湖線開通，帶動搭乘人潮不斷上揚，至於位在康寧圓環附近的葫洲站，周邊有康寧護專、康湖公園，附近高樓林立，人流量不容小覻，而大湖公園以及大直站，多為中小型社區住宅，環境清幽，捷運成為當地人進出台北市中心最方便的交通工具，不過，較為特殊的是新北市的淡水站，就2011年5月份109萬的入站人次來看，觀光景點的聚焦效應十分明顯，每逢假日，經常可見捷運出入口擠滿前來遊玩的人潮，成為名副其實的超人氣最大站。

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