法拍搶搶滾,前3季破千億


今年前3季的法拍市場,1季比1季熱絡,累計前3季全國法院法拍的拍定總額突破千億,高達1,037.27億元,遠超過去年同期的拍定總額940.83億元,及前年同期951.22億元。業者指出,代拍公司帶著投資客直接到法拍庭搶高拍定,搶高行情甚至逾越當地市價,為法拍市場拍案總量下降、個案行情卻搶搶滾的原因。
透明房訊公布最新法拍統計指出,今年前3季全國法院法拍總案量僅137,244件,與去年同期總案量224,728件,及前年同期總案量22646件相較,相對減少很多。
但是,今年第1季全國法院法拍的拍定總額307.39億元,第2季擴增為355.33億元,到第3季的拍定總額高達374.55億元,法拍市場顯然1季比1季熱絡。
透明房訊社長吳廷芳表示,從大環境來看,馬英九政府執政兩年以來,兩岸關係逐漸改善,尤其是,今年簽署海峽兩岸經濟合作架構協議(ECFA)及金融MOU,讓投資人感受未來市場潛力可期,樂於下注投資。
不過吳廷芳指出,全國總案量下降,拍定總成交金額不降反漲,關鍵就是物件每坪單價,在代拍公司因案量少,大家擠進市場搶購,使得行情節節上升。
921日為例,立德電子董事長包忠詒大手筆,以總價66,666萬餘元,買下力竑科技在金球科技特區,總樓地板坪數1,639.9坪廠辦大樓3個樓層附加52個地下停車位,使得當地市價,原每坪26萬到28萬元的水準,一下子飆上每坪40.6萬元的新高紀錄。


 


服務項目:


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