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財團法人台北縣取得私有既成道路基金會

壹、93 年度採購私有既成道路土地成果
一、決標成數
（一）開標日期： 93 年 12 月 23 日 上午 9 時 20 分
（二）標封： 35 件
（三）投標土地： 46 筆
1 、決標土地： 32 筆
2 、文件不符規定： 10 筆
3 、不願減低投標成數： 4 筆
（四）決標土地成數

（五）不願減低投標成數

（六）文件不符合規定投標成數

二、未完經費後續作業

三、其他縣市政府平均成數（ 93 年度）

貳、94 年度採購私有既成道路土地成果

一、 94 年第 1 次投標土地成數分析
（一）開標日期： 94 年 06 月 15 日 上午 9 時 20 分
（二）標封： 123 件
（三）投標土地： 170 筆
1 、決標土地： 0 筆
2 、文件不符規定： 2 筆
3 、不願減低投標成數： 168 筆

二、 94 年第 2 次投標土地成數分析
（一）開標日期： 94 年 07 月 26 日 上午 9 時 20 分
（二）標封： 12 件
（三）投標土地： 12 筆
1 、決標土地： 7 筆
2 、文件不符規定： 0 筆
3 、不願減低投標成數：公告底價為 2 成，不辦理議價。
（四）決標土地成數

（五）未完經費後續作業

項次

標題

答案

一

既成道路試辦計畫緣由？

（一）依內政部調查統計，全國應予徵收之補償之私有既成道路，以 85 年公告現值加四成估算，合計需經費三兆四千億元，鑑於現階段政府財政困難，在有限資源下，短期內無法全面取得既成道路。故研議採取競價方式以公平、公開之作法逐步取得，為有意出售私有既成道路者提供出售之管道。

（二）本試辦計畫擬定三個年度 ( 自九十三至九十五年度 ) 為試辦期，並於試辦期完成後再檢討後續之方策。

二

九十五年度競價採購情形？

採購金額為 10,370 萬元並由本府捐助設立之「財團法人台北縣取得私有既成道路基金會」委託本府代辦採購。

三

九十五年度採購案相關日期 ?

（一）招標截止日期民國95年8月25日上午9時10分。

（二）開標日期民國95年8月25日上午9時20分。

四

九十五年度採購範圍？

以臺北縣各都市計畫區域內都市計畫道路(含公路系統、省道、縣道、鄉道共線路段) 範圍之土地，及限整筆位於計畫道路上尚且屬私有既成道路土地。

五

屬前項採購範圍但不符合本次採購者規定？

（一） 前經機關徵收協議價購，惟未完成土地所有權移轉，或土地登記簿已有公告徵收註記者或註明捷運系統工程穿越者。

（二）都市計畫地區範圍內，依都市計畫法第三十條規定，經政府核准由私人或團體投資興辦之公共設施用地。

（三）新市區建設範圍內，由私人或團體依都市計劃法六十一條第二項規定，自行負擔經費興建之公共設施用地。

（四） 配合私人或團體舉辦公共設施、新市區建設、舊市區更新等實質建設事業劃設，並指明由私人或團體興闢之公共設施用地。

（五） 區段徵收範圍內，依平均地權條例第五十五之二條第一項規定，規劃整理為道路，並經無償登記為政府所有之公共設施用地。

（六） 重劃區內，於實施市地重劃時，依平均地權條例第六十條第一項規定，將該重劃等費用，由參加重劃土地所有人按其土地受益比例共同負擔，並以重劃區內未建築土地折價抵付之供公共使用道路用地。

六

投標人資格？

持有項次四土地且無項次五情形之土地所有權人得參加投標。

七

投標人應附證明文件？

（一）資格證明文件：

1. 投標人為自然人者，為國民身份證（正反面）（影印本）。
   
2. 投標人為公司者，為公司設立（變更）登記表或抄錄表（影印本）。
   
3. 投標人為其他法人者，為法人登記證、法人代表人資格證明（影印本）。

（二）既成道路所在地管轄公所出具之「臺北縣○○鄉（鎮市）公所都市計畫道路內既成道路證明通知書」。

（三）投標人如未成年者，應另檢附法定代理人之證明文件（如戶口名簿、戶籍謄本或投標人身份證影印本）。

（四）投標人聲明書。

（五）土地屬分別共有，且僅部分共有人參加投標者，投標人應另出具「放棄優先購買權切結書」。

（六）第一類土地登記謄本、土地使用分區證明書、地籍圖謄本 ( 開標前一個月內申請之正本各乙份）。

八

項次七規定「臺北縣○○鄉（鎮市）都市計畫道路既成道路證明書」如何取得？

（一）請就項次四土地之轄區鄉鎮市公所工務（建設）課申請。

（二）本項證明書因核發需21日曆天，請投票人掌握申請時效，以免因誤時效未能取得證明書而影響參加投標權利。

（三）本申請如需指（鑑）界請申請人依規定繳納規費，指界每筆土地新台幣400元，鑑界每筆土地新台幣4000元，相關金額依其法令規定為準。

九

標單如何填寫？

（一）依公所出具之證明文件所戴資料先填寫相關標單資料。

（二）投標成數係決標要件之一，請謹慎依下列計算方式 ( 計算至小數點第二位 ) 填寫。

（三）成數＝投標土地每平方公尺欲售價格＊１０／投標土地當年期每平方公尺公告現值。

（四）投標金額 = 投標成數×土地當年期每平方公尺公告現值×登記面積×土地持分÷ 10 。

（五）投標人如有需有法定代理人代理或允許者，則需法定代理人加蓋印章。

（六）可參考檢附之標單範例填寫。如土地豋記面積 162 平方公尺 持分 1/2 當年期每平方公尺公告現值為 54,000 元，投標人欲出售之價格為 8,100 元，則成數 =8,100*10/54,000=1.5 成。投標金額 =1.5 × 54,000 × 162 × 1/2 /10 =656,100 元。

十

持有二筆以上土地者，如何投標 ?

投標人投二標以上者，各標分別填寫投標單，不得拼填一張標單，惟可於一標封內放置數個標單。

十
一

採購範圍及投標文件等規定

相關規定乃以採購文件公開上網公告資料為準。