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「全國住宅及不動產資訊系統成果展」在台中舉行

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】買屋賣屋是人生大事，買賣資訊是否透明化？市場交易行情是否合理？是民眾最關切的議題。為解決民眾心中的疑慮，台中市政府地政局在有限的經費下於2009年起建置深具地方特色的「不動產資訊樂活網」，便利民眾快速查詢市場待租售資訊，成效斐然。

台中市政府獲內政部營建署補助於2011年10月28日，在逢甲大學舉辦「全國住宅及不動產資訊系統成果展」。會中邀請行政院經濟建設委員會、內政部營建署、地政司、台中市政府地政局、學界、產業界等貴賓代表共同舉行開幕儀式，並有產官學界及民眾共襄盛舉，共計300餘人參與。

成果展除設置展示區，展示內政部營建署、地政司及台中市等12個縣市政府主管之住宅及不動產相關資訊整合成果外，另針對住宅不動產資訊流通、透明化、不動產資訊系統等議題邀請逢甲大學副校長楊龍士教授、玄奘大學花敬群教授、中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會李同榮理事長及財團法人國土規劃及不動產資訊中心陳俊宏主任、台中市、新北市、台南市、高雄市發表專題演講。

藉由成果展推廣內政部營「住宅e化網」、「不動產價格e點通」、「住宅統計資訊」及各縣市政府住宅及不動產資訊系統建置成果，經由公私部門在建置住宅資訊相關網站經驗供其他政府機關及產業界有觀摩學習之機會，並做為各縣市不動產資訊系統整合及跨縣市合作之聯繫平台，為區域不動產資訊整合工作建立基礎。

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「林三淡」人口移入多 外圍重劃區吸納外移客

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】大台北通勤族定居新北市已是趨勢，但究竟哪些是移民熱門區段？信義房屋統計發現，新北市第一圈雖然仍受到大台北上班族的喜愛，但受限於房價水準高漲，第二圈反而吸納更多的首購與換屋族，2011年前三季新北市的淡水、樹林、三峽、林口地區，人口增加逾萬人、戶數也增加7千多戶，成為新移民的理想區段。

過去林口、三峽、淡水推案量大，常被指名餘屋量多，若房市反轉，將是房價率先修正的區域，不過就在此波房市上漲的過程中，這些低價的外圍區，反倒吸引自住客的目光，如三峽北大與林口等地區，房價逐漸從1字頭躍升到2字頭，挾著低價、房屋新穎與重劃區的優質住宅環境優勢，吸引大台北地區的首購與換屋族持續移入。信義房屋統計內部成交資料，今年新北市購屋客層變化，其中林口、淡水的外來客皆高達7成，其次則是汐止、樹林與土城區，外來客比例也都在6成以上。

根據新北市戶政服務網統計，累計2011年1~9月，戶數增加最多的是板橋區，戶數增加2703戶，不過，人口僅小增103人，反觀新北市外圍區域人口增加的狀況最明顯，樹林與三峽地區總計人口增加約4900人，戶數增加3364戶，其中行政區橫跨樹林與三峽的北大特區，今年人口就增加了4193人，而林口的人口增加2727人，戶數則多了1728戶，淡水區也是人口增加2701人，戶數增加2081戶，表現都比新北市第一圈來的佳，不難看出外圍的重劃區持續有自住客遷入。

信義房屋三峽大義店店長林根弘表示，北大特區發展已有6年的時間，大致發展成熟，重劃區街廓方正、市容整齊，居住品質佳，雖然現階段大眾運輸系統並不發達，但仍吸引很多換屋客到北大特區購屋，除了部分的台北客戶，主要客層是新北市外圍第一圈的買方，包括中、永和與板橋等區域，由於一些新的社區規劃坪數較大，一般3房也普遍在40坪以上，3房加車位普遍總價在千萬元以上，換屋族比首購更多一些，目前北大特區行情也普遍上漲至每坪19~24萬元。

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購屋熱情「持續探底」想「賣房」趁現在

【MyGoNews 林承志/台北報導】光輝十月即將結束，但受到國際經濟動盪影響，國內經濟成長動能疲弱，台股表現也不如預期的狀況下，房屋市場冷風颼颼疑似提前進入冬眠狀態。不僅屋主連續3個月持續釋出手中持有物件，最新出爐的10月全台熱情指數 (物件點閱率)觀察，全台指數再度呈現下滑，更出現連續2個月的滑落，其中以新北市的下滑7.57%，成為全台七大都會區滑落最多的地區。

根據HouseFun好房網統計全台物件供給量指數(線上委賣量)，若以2010年1月份為100作為基準來看，2011年10月的全台物件供給量指數估計來到160，是從7月以來第3個月增加，HouseFun傳媒中心經理李建興表示，物件供給量指數持續的增加，顯示目前屋主持續鬆動，市況再度偏向買方市場，建議有售屋意願的屋主，不應過度期待陸客自由行效應以及總統大選的選舉行情，建議趁目前房價未大幅下修，儘速出脫持有不動產，適度讓價，增加成交機會，至於有實質購屋需求的民眾，則是可趁此時賣方價格鬆動之際，增加多一點購屋籌碼，加快進場佈局腳步，以免錯失資產收益與未來增值的機會。

至於同樣以2010年1月為100，作為基準計算的全台熱情指數 (物件點閱率) ，最新的統計發現，全台的表現105.24，來到3個月以來的新低，月成長以及年成長同步下滑，李建興表示，加上9月土地增值稅交易件數和金額雙雙創下近1年新低、買賣移轉件數也減少，導致民眾看屋熱情欲高不易，至於9月難兄難弟的雙北市來到10月，台北市下滑幅度3.28%，遠低於這次下滑達到7.57%位居七大都會區之首的新北市。

不過李建興強調，近期國內辦公大樓標售創歷史新高，台北市都心房價依舊有支撐，整體房價目前看來，其實沒有大幅修正的空間跟理由，如果是自住型的民眾，仍然可以進場購屋，在市場觀望氛圍下，反而是殺價、議價的好時機，應積極把握，選擇好的購屋標的，購置屬於自己的房產，讓自身有財富增值的機會。

根據HouseFun好房網數據統計，2011年10月份全台物件搶手指數（單一物件點閱率），每1間房子的平均點閱率為41.93人，相較於9月份的41.2人，平均每個物件僅小增了0.7人競爭，顯示目前購屋幸福度依舊，尤其是新北市2011年10月的搶手指數為43.01，是七大都會區唯一下滑的都會區，相較於台北市的90.44，同一間房子的競爭者更是少了一半以上。在在顯示新北市的購屋幸福度出現最佳買點。

雖然數據顯示現階段房市疑似提前進入冬眠狀態，但是仔細觀察外資法人、壽險業及大戶買家紛紛將手中的充裕資金，瞄準精華地段的商用不動產伺機而動，大型標售案吸引各路買家進場搶貨，估計今年商用不動產交易金額可望朝1,200億元邁進，再創歷年來的新高，建議現階段有多餘資金的投資人，應以未來資產增值潛力做為評估要件，勇於投入市場，積極尋找合適標的，只要住宅區位佳、管理佳，商辦店面租金報酬率能達2%以上，都是搶手好貨。

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新北房市交易萎縮2成，房價亮紅燈

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】奢侈稅後房市景氣難熬，新北市2011年Q3移轉登記件數為21,151件較2010年同期下滑4,888件，減幅為18.77%。中信房屋市場研究中心表示，新北市2011年Q2、Q3買賣移轉棟數連續兩季較去年同期短少近兩成，推估2011年移轉棟數將落在8.7至9萬的水準，較去年萎縮約兩成，恐仍低於2008年金融海嘯時期9.6萬的交易量體，為2004年以來的新低點，新北市房價亮下修紅燈。

中信房屋市場研究中心分析，新北市房市交易量前三名的行政區在2011年Q3出現變化，新北市中和區逆勢抗跌移轉登記件數較去年同期成長2%，擠下新北市板橋蟬聯已久的第一名寶座。板橋區排名第二交易量小滑5.76%，但已屬於今年交易量相對穩定的行政區。第三及第四名分別為新北市淡水區及新北市三重區，但與2010年同期相較減少22.79%及21.1%高於全市兩成三的下滑平均值。Q3交易件數較去年同期明顯夭折的地區以新北市林口區首當其衝，季減少753件衰減幅度高達47.6%，另外三峽、樹林、汐止、新莊也都有三成以上的量縮情形。

根據新北市政府地政局房市交易動態報告的資料顯示，北市高房價外溢效果波及區域的人口及家戶數統計，近年以樹林、淡水、林口及三峽輕移民跡象顯住。中信房屋市場研究中心認為，以上4區在政府重大交通建設與重劃區的利多議題下，成為建商近年佈局的重點地區且不乏許多大型造鎮計畫，而在奢侈稅後急凍期將供給量超越人口成長數的現象浮出檯面。

中信房屋表示，以目前實際市場交易狀況而言，Q4由自住客買盤撐場，交易量在Q3季末約已築出底部，如果不計全球經濟的大幅變化及景氣問題的影響，預估年交易量約在8.7萬上看9萬的水準，但仍將明顯低於2008年金融海嘯時期的交易量。預料以自住客為主的Q4市場中，新北市的房價下修的需求更為加重。

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王永慶子女羅文源，房產遭法拍

【MyGoNews 林承志/台北報導】名人住宅遭法拍又一樁，台北地方法院公告第一次拍賣台塑創辦人王永慶四房子女羅文源名下不動產，位於中山區林森北路85巷60號1、2樓透天厝，將於11月25日法拍，底價5700萬，該不動產1樓租給卡拉OK，2樓租給蘇姓及楊姓民眾，由於是出租給第三人使用，屬不點交物件。

根據謄本顯示，林森北路85巷60號為1、2樓透天厝，土地40.83坪(土地使用分區為住三，容積率225%)，建物1、2樓共56.33坪。換算建坪每坪101.2萬，若建物不計價，地坪每坪139.6萬。值得注意的是，他項權利共2筆，1筆為89年9月向南亞塑膠工業貸款1300萬，另一筆90年3月向南亞塑膠工業貸款1000萬。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，一般他項權利登記的債權人為銀行居多，該筆不動產他項權利向法人南亞塑膠工業抵押貸款，顯示羅文源和南亞塑膠可能有生意上的往來，該物件會遭查封，是南亞塑膠工業聲請查封，於2011年9月2日查封。

邱太煊表示，台北市目前最夯的產品為收益型的店面或辦公室，另一種受到青睞的產品就是市區內的透天產品。該區屬於南京東路條通商圈範圍內，周邊老舊公寓行情每坪38~42萬之間，另外，該建物興建於49年，屋齡51年，旁邊建物7樓居多，屋齡也超過30年以上，有機會都更，雖屬不點交物件，仍有機會拍出。

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內政部研擬，公告地價改為1年1次

【MyGoNews衷柏宣/台北報導】內政部正在研擬透過公告地價縮短公告時間，將房地產交易資訊更透明化的做法，目前的方案是由原本3年公告1次的公告地價，縮短為每年公告1次，並授權地方政府彈性即時調整公告現值。

這項作法必須進行修正平均地權條例，內政部長江宜樺2010年4月26日上午在立法院表示，民間目前對於不動產有3種不同的價位(公告現值、公告地價以及實際交易價格)評鑑方式；公告地價是作為政府徵收地價稅的依據，這個部分目前是每3年公告1次；公告現值是房屋買賣後，課徵土地增值稅的依據，這個部分則是每年進行調整公告；但實際上，民眾進行房屋買賣時有實際的交易價格，這部分才是最難查察的項目。

這3個價格之間一定間會出現落差，有心炒作房市的房地產業者便可以利用這種落差，造成交易價格一直沒有辦法反應市場實況，不利交易資訊公開透明。所以，內政部目前希望改變的做法有2項：

(1) 公告地價將由原本 3年公告1次，縮短為每年公告1次。

(2) 公告現值部分目前是每年固定公告1次，未來將授權地方政府可以彈性機動調整。

當有局部地區房價不正常飆漲時，政府可以即時調整公告現值，有助民眾獲得正確的房地產資訊。江宜樺表示：「修正平均地權條例並不是要打壓房市，是為了促進不動產交易價格及資訊更公開透明。」

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熟齡族危機入市，長期置產避險達58.5%

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】全球經濟局勢動盪，股市、黃金一夕之間暴起暴落，近期民眾理財危機感持續攀升，連帶影響民眾購屋意願下滑。中信房屋市場研究中心表示，近期有購屋計畫的民眾44.6%為50歲以上經濟實力較高的熟齡一族，自備款比例高達51.9%。其中買給父母或子女的孝親需求最高，佔38.1%；其次為理財性需求佔32.6%；自住型(含2~3代同堂)佔29.3%。

奢侈稅上路後，房市陷入買賣雙方僵持不下的交易急凍期，交易量萎縮使得房市熱度持續下滑。但究竟奢侈稅的影響範圍是否擴大到長期的房市投資理財需求？根據中信房屋2011年第3季宅指數調查顯示，近期有購屋計畫的民眾26%為理財性需求，與第2季26.4%的數據相去不遠，顯示奢侈稅後投資型購屋比例未減。而投資目的以純粹置產為主的民眾高達58.46%，為歷年新高；轉手獲利及長期收租則同為20.77%。

中信房屋市場研究中心表示，由於近期二次衰退疑慮升溫，基金、股市、貴金屬/黃金、外幣的投資報酬在震盪表現下有短期失利的危機，加上中央銀行9月29日終結連五季升息使得利率環境仍處低檔，基於保值抗跌性比較的考量下，房地產仍是穩定性相對較高的理財工具，不至於像股市或黃金發生一夕暴跌的現象。因此部分民眾在資產配置的避險考量下選擇錢進房市，50歲以上、退休族群在本季購屋意願明顯增加，頗有危機入市的態勢。

事實上，這群熟齡一族是捧著大把現金進場，平均購屋預算及自備款皆高於其他購屋需求者；其自備款比例甚至高達51.9%。中信房屋市場研究中心表示，近期有意願進場的50歲以上民眾，相較於40歲以下其他年齡級距的購屋者多出一倍的理財需求，以投資理財為購屋目的者高達32.6%。而他們選擇在此時機入市並非套利，近六成為純粹置產的理財避險處置，由此可知房市成交量雖然在近期顯得冷清，但基於央行不再升息利率仍處低檔，民眾對房地產的保值抗跌性仍具有相當水準的基本盤面，這也將是維持第4季房市可望價漲量縮或價量皆穩的信心之一。

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【MyGoNews 林承志/台北報導】2011年第三季，受到奢侈稅上路、股災、實價課稅等房市利空紛沓而至影響，民眾購屋意願持續下滑，Q3全台主要都會區交易量能多呈萎縮，其中，北市房市交易量更創9年多來單季新低量，比2003年SARS時期更加低迷。根據永慶價格指數(YPI)數據顯示，Q3全台九大都會區在市場利空氣氛瀰漫下，價格全面漲勢已不復見，並且，交易量部分，除新竹市外，其餘八大都會區交易量能均較Q2下滑，其中，台北市、新北市、桃園縣、台中市、台南市、高雄市等六大都會區交易均較Q2萎縮逾1成，北市更創2002Q2以來的單季新低量，不僅交易量能窒息，量縮也未有止穩跡象。另外，由於現階段股市不振，包含經濟成長率等多項經濟指標轉趨疲弱，根據永慶領先指數(YLI)預判，Q4房價修正機率正逐漸攀高，預估先前投機需求較旺盛的區塊及產品，房價溢價部份將可能先行修正，下修機會最大。

永慶房仲集團研展室黃增福協理表示，2011年國內外政經局勢紛擾不斷，外有「歐債、美債」惡火延燒蔓延，內有「奢侈稅、實價課稅」等政策打房利空干擾，導致房市買氣無法提升，民眾購屋計畫紛紛後延，至Q3為止全台九大都會區，包含台北市、新北市、桃園縣、台中市、高雄市、基隆市等六個都會區，交易量能均已呈連3季下滑，Q3北市交易量更創9年多來單季新低量，量能幾乎窒息，現階段市場買氣相當低落。

另外，再由Q3台北市、新北市、桃園縣、台中市、台南市、高雄市等六大都會區交易量能較Q2持續量縮逾1成來看，目前量縮市況，更是未有止穩跡象。黃增福指出，這波房市多頭超過7年，現階段房價已處於歷史高點，受目前市場氣氛不佳影響，民眾對於高房價的風險意識逐漸蔓延，追價意願較先前明顯下滑，民眾購屋腳步有暫歇跡象，預估若買賣雙方對於價格認知差距無法縮小，房市量縮僵局將可能延續至年底。

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番石榴超防老抗癌

印度國家營養研究所研究14種水果後發現，番石榴所含抗氧化劑最高，鳳梨最低。抗氧化劑有助防止細胞毀損引起老化、致癌及多種退化性疾病。

位在海德拉巴的國家營養研究所首度針對印度人經常攝取的14種水果研究發現，每100公克番石榴的抗氧化劑達496毫克最高，每100公克鳳梨則只有22毫克最低。

「印度時報」昨天報導，上述研究發現每100公克李子、釋迦、芒果、石榴、蘋果的抗氧化劑都超過100毫克。

抗氧化劑含量低低於100毫克的水果有鳳梨、西瓜、柳橙、甜萊姆、香蕉、木瓜、人心果、葡萄。

上述研究成果發表在「國際食品研究期刊」。第1作者國家營養研究所內分泌暨新陳代謝部門的史瑞拉姆魯表示，一般人大多以為昂貴的水果營養成分最高，因此研究結果還挺讓人吃驚的。

史瑞拉姆魯說，自蔬果中攝取多酚被認為可降低冠狀動脈心臟病和癌症的風險。

全文網址: 番石榴超防老抗癌 | 健康天地 | 健康醫藥 | 聯合新聞網

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大陸老闆評臺灣上班族：空有人情味，卻無競爭力

商業週刊 撰文者：胡釗維 研究員：楊少強

臺灣年輕人你的優越感在那裏?

大榮新竹貨運已被中國人買走，臺灣年輕人你還有多少機會?近3,000個大陸人進入臺灣職場，「競爭」讓他們興奮_____藏獒鬥志，一股大陸勢力正快速崛起，短短5年，「大陸人管臺灣人」正在增加，這些高階經理人的共同點是兇悍、聰明、主動出擊，不撂倒對方不甘休，就如同犬中之王—— 藏獒一般。
三月中旬，臺灣區照明燈具輸出業同業公會召開每季一度的理監事會議，現場將近二十位臺灣照明燈具業的領導
者，前臺灣飛利浦（Philips）照明事業部門總經理張沁，在會場與大家談笑風生。
外商經理人自信俐落的穿著打扮、一口標準的國語，與同業熟絡的關係……，從旁觀察，左看右看，張沁都是個 臺灣人，只有少數人才知道，張沁竟是出身上海的大陸人。
張沁在大陸受過完整大學教育，留學美國，如今雖然手持美國護照，其實仍是不折不扣的大陸人。他去年高升為 中國飛利浦策略總監，卻仍保有臺灣區照明燈具輸出同業公會理事頭銜，每季固定來台參與理監事會議。
這位在臺灣飛利浦任職時向總部提出「不必給我年度目標，我會自訂目標，而且標準會更高」的大陸人，如今不僅隔海管理臺灣人，還為臺灣照明行業積極扮演向政府提出建言的角色。
像張沁這樣身在臺灣，位居企業高階，卻鮮少被注意到的大陸經理人還有多少？
五年前，《商業週刊》曾經以前臺灣通用（GM）總裁劉小稚做為封面故事，製作了「第一位大陸總經理搶灘臺灣」的專題報導，當時，本刊曾點出一個趨勢，大陸菁英的高階管理能力，已經被國際大公司認可，而且開始活躍於亞洲舞臺。
五年後，本刊發現，在這段期間內，臺灣法令已於二○○三年開放跨國企業申請大陸人士來台工作。根據入出境管理
局的統計，三年下來，已有將近三千位大陸人士獲准來台，雖然該法尚未能適用於台資企業，但很顯然，大陸高階經理人的確已開始在臺灣工作職場上粉墨登場；無論在臺灣本地或者前進整個大中華地區，甚至亞太地區，臺灣人都避免不了要面對大陸老闆或主管。
※現象一：在台國際企業大量拔擢大陸經理人
五年前，劉小稚只是大陸總經理搶灘臺灣的單一個案；如今，臺灣飛利浦照明事業部門總經理張沁、美商UT斯達康電信（UTStarcom）臺灣區總經理葉舟、奇異（GE）企業金融事業部臺灣區總裁陳劍鋒、泰商蔔蜂臺灣研發副總王寧、肯德基（KFC）臺灣開發部副總監虞國偉、紐約人壽業務長黃曉東等大陸高階經理人，都相繼在臺灣職場上嶄露頭角。
※現象二：越來越多中國企業在台設立分公司
近五年來，包括中國最大電腦公司聯想電腦、中國最大家電公司海爾電器、中國最大通訊公司華為科技，以及北大方正與中興通訊等中國企業，陸續來台成立分公司。形成人在臺灣，卻是領大陸老闆薪水的情況屢見不鮮，當中如聯想電腦，甚至直接任命大陸經理人親自坐鎮臺灣，統籌聯想在臺灣每年達二十億美元的採購。
※現象三：大陸人躍為國際企業亞太區負責人
英代爾（Intel）去年首度拔擢大陸人楊旭為亞太區最高主管，英代爾內部稱這項新人事案為「撞破英代爾的天花板」；英代爾的最大對手超微（AMD），更早在前年即指派郭可尊為超微大中華區最高負責人，掌管範圍涵蓋臺灣，往後郭
可尊並成為超微第一位來自大陸的全球副總裁。
英代爾或超微並非特例，包括知名美國軟體公司Autodesk、高盛證券與IBM等，都已做出相同的人事命令。
※現象四：台資企業也開始出現大陸經理人
國內IC設計公司晨星半導體總經理楊偉毅出身廈門，去年創造出每股稅後盈餘高達三十元的驚人紀錄；第一次吃便當經驗在臺灣的溫州人林峰，以不到六年的時間，成為國內最大便當連鎖店悟饕池上飯包執行長。
德州儀器亞太區總裁程天縱在二○○三年接受《商業週刊》訪問時曾說：「臺灣經理人在中國的價值會越來越低，因為大陸 經理人遲早會跟上來，」當時，程天縱斷言，「臺灣的優勢還有，但大概也只剩五年吧！」當時這個說法被認為是否有點 誇張？如今看來，大陸經理人甚至花不到五年的時間，就已彌平和台籍經理人之間的差距。
「臺灣人管大陸人」早已是舊印象了，而且，就算你不去大陸，並不代表他們不會過來，不論是在高科技業、金融業或台灣人最熟悉不過的在地餐飲服務業，甚至是你不會想到的養豬業，一股大陸勢力正快速崛起。
這群在大陸出生，至少在大陸完成大學教育的經理人，有別於臺灣「島國文化」經理人，他們帶來什麼樣的異質文化？
他們的經驗為何被認為能夠打造臺灣市場？為何有臺灣企業願意付錢雇用大陸高階經理人來管理臺灣人？
比臺灣人渴望勝利苦過、熬過，千萬人中拚了命要出頭，專為國際企業提供中高階主管人才仲介的經緯智庫公司（MGR）總經理許書揚指出，相對於臺灣，大陸人長期處於物資缺乏、機會難得，窮慣了的環境當中，再加上經歷過文化大革命的環境動盪，大陸人相當珍惜且把握任何機會。
尤其，「大陸人是每百萬人才有一個能冒出頭，極度競爭下的生長背景，讓他們願意不計任何代價去爭取任何機會，那怕只有一點。」
麥肯錫大中華區金融機構諮詢主管計葵生（Greg Gibb）說，「在麥肯錫要成為董事，必須通過長達七年、陣亡率高達八三％的菁英淘汰賽，臺灣人大多熬不住苦，通常到第四年即放棄，大陸人卻行。」所以麥肯錫進入大陸的時間雖然比臺灣晚，目前卻有四位大陸董事，臺灣只有一位。
來自青康藏高原，經歷過文革，擁有德國博士學位的劉小稚就曾指出，「我沒有一個成果是白給的，因為我是困境下的survivor 生存者）」，因此「一年三百六十五天，我天天工作，往死裏幹。」
蔔蜂種豬經營管理事業處副總經理王甯，高中畢業後，也是在青海鄉下勞動，負責在半山腰上種西瓜。半山腰的太陽較大，要利用石頭保住土壤的日曬溫度，他一整天做的事情，就是到河床邊撿拾鵝卵石、搬到車上，再把滿車的鵝卵石推到半山卸下、鋪在土上，然後繼續撿鵝卵石，再推車上山。
冬季嚴寒，這群勞動者被要求在三個月內繳交 兩百公斤 的水肥。每天，王甯尾隨在藏胞的後面，只要看到藏胞撩起長袍往地上一蹲 ，準備如廁，王寧就趕緊湊上前去，忍著臭，用容器承接最新鮮的糞便。
整整有一年，他吃不到肉，三餐都以麵食及葉菜度日……「上山下鄉那麼苦都熬得過來，還有什麼好怕的？」王寧八年在臺灣衝刺事業，返鄉探親的次數不到五次，建立了臺灣最大的養豬事業。
苦過、熬得過、拚了命要出頭，對勝利的定義跟臺灣人不一樣，這是大陸高階經理人將越來越被重用的主因。
※比臺灣人樂在競爭  九犬出一獒，重重淘汰激發鬥志
去年甫上市，就創造銷售十萬本熱潮的大陸小說《藏獒》（楊志軍著）書中對於藏獒這種傳奇巨犬的描述，用在這群大陸經理人的身上，似乎恰如其分。
藏獒產于西藏和青海，皮毛長而厚重，耐寒冷，能在冰雪中安然入睡。牠性格剛毅，力大兇猛。「真正的藏獒像黑熊一樣強壯，像豹子一樣敏捷，像獵人一樣聰明。」這是西元一二七五年馬可•波羅遊記對藏獒的描述。
「九犬出一獒，一獒抵三狼」。《藏獒》書中提到，幾千年來，藏獒能夠成為「犬中之王」，是因其長期處於惡劣環境下的「物競天擇」：留強不留弱、留大不留小、留美不留醜。藏獒被形容像是一頭「雪山上的獅子」，充滿了傲氣與競爭性。
牠們不屑與比自己矮小的狗打鬥，終極目標就是打敗獒王。而藏獒與藏獒之間的相搏，不只是打鬥，更像是生死存亡的戰鬥，直打到當中一隻的半個脖子，嵌進了另一隻張開的大嘴中，鮮血從牙縫裏流了下來，無法動彈才會甘休。
這群大陸高階經理人，就像生活在西藏青康藏高原上的獒犬一般，也是大陸眾多菁英競爭下脫穎而出的產物。吃苦，對他們來說如家常便飯，而且因為曾經熬過無數競爭才終能出頭，這群大陸高階經理人的共同特色是樂在競爭、遇見挑戰更興奮。
※美商UT斯達康臺灣區總經理葉舟就是典型的例子。
五年前，來自溫州、三十三歲的葉舟主動向UT斯達康總部提出到臺灣打天下的申請，當時的他，已是UT斯達康中國區無線產品事業部總經理，在中國掀起一股浪潮的「小靈通」手機就是由葉舟發明並取名的，不過，葉舟卻只為了讓「小靈通」手機跨出中國市場，即隻身來到臺灣。
※比臺灣人手段強悍有三成把握就進攻，把對手逼到絕路
對於潛在市場量不到中國十分之一，競爭程度卻是十倍的臺灣，他的反應竟然是，「我簡直是樂壞了，滿腦子只想著要是能拿下，我就是神。」
甚至，雖然他只是UT斯達康臺灣區總經理，過去五年卻在總部未下達任何指示之下，不顧身分，把手腳伸進韓國、菲律賓與土耳其等市場，最遠還曾到過巴布亞新磯內亞，葉舟積極的攻城掠地，也讓他在去年順理成章成為UT斯達康的亞太區副總裁。
因為樂在競爭，他們都很「敢」，也充滿了把對手「逼到絕路」的狠勁。就如中國首富國美電器集團主席黃光裕，在攻進頭號對手蘇甯電器大本營——南京的戰役中，黃光裕將工作人員分散到所有賣場，全天候觀察對手動態，當人員回報蘇甯打八折，他就打七折；蘇寧再降到五折，他二話不說以三折因應。
最常掛在黃光裕口中的是，「我敢將利潤全部送出去，送幾年我都不怕，我敢白賣，看你能不能活下來！」黃光裕接受本刊專訪時即指出，「我不願意花上三個月，將計畫書字斟句酌的修改到完美再去執行，只要事情有三成把握，我們就馬上幹，在幹的過程中不斷去調整。」
※比臺灣人願意吃苦正面迎擊危機，把壞帳變成賺錢生意
多數的臺灣人寧可安於現狀，沒有十足把握的更好機會，多半會選擇按兵不動，這群大陸的經理人卻如生存在難得放晴的青康藏高原上藏獒一般，總是在將肚子填飽後立刻出發尋找下一個棲息地，藏獒相當清楚，沒有捷足先登的後果將是餓死在冰天雪地當中，相對的，「只要能拿下，整個天下就是我的。」奇異（GE）企業金融事業部臺灣區總裁陳劍鋒如此說道。

這種不安現狀、要搶先機、要打江山的性格，正是現在臺灣企業安於多年順風之後，遇見經濟逆風時需要的人才。

二○○○年底，《經濟學人》一篇臺灣即將發生金融風暴的報導，吸引住當時任職奇異企業金融事業部日本區經理陳劍鋒的目光，半個月後，已被奇異總部拔擢為金融事業部捷克區總裁的陳劍鋒來到臺灣考察，原本只是一個星期的行程，卻因為奇異總部一通電話響起，留在臺北。
面對大環境被看壞的危機，這位大陸人展現了當時臺灣金融圈從未出現過的性格，就是不怕。他不像銀行家對壞帳避之不及，他迎向壞帳；他不像創投家花錢買夢想，他自稱是買夢魘。
不到兩年的時間，陳劍鋒以現金低價收購銀行不良債權，包裝、重整、再出售賺取利潤，當時才三十一歲的陳劍鋒大膽走在潮流前端，讓奇異成為二○○四年取得最多銀行不良債權的資產管理公司。
相對于大陸高階經理人的藏獒性格，被稱作一碰就爛的臺灣「草莓族」，卻是截然不同。悟饕池上飯包執行長林峰今年三十三歲，是臺灣俗稱的六年級生。在他眼中，臺灣年輕人真的「像草莓一樣，那麼難栽種，還要養在溫室，太熱不行、太冷會死、太濕活不成。」
林峰是個臺灣女婿，他還記得第一次在加拿大見到岳父時，岳父對他的妻子說：「爸媽再辛苦，也要讓你們吃得好、穿得暖。」他感到不可思議，卻不知道這是臺灣普遍的現象。
林峰還發現，每個來悟饕池上應徵的年輕人，最在意的不只是薪水，而是一個月能休多少天假，當他告訴應徵者，「我每天工作超過十四個小時，因為待在悶熱廚房，每天要帶三套換洗衣服後，超過一半的人都打退堂鼓。」
臺灣肯德基開發部副總監虞國偉來臺灣半年時間，最不能接受的是臺灣員工告訴他：「能做最好，不做也沒損失。」
而在臺灣已生活五年的葉舟，最納悶臺灣的一點是，「臺灣的冬天最低溫度至少有十度，卻連只小狗都得穿衣服。」
葉舟發現，臺灣員工和大陸人的最大不同處是，「臺灣員工能夠follow the rule，卻從來不會question the rule。」他說，「以和為貴」
是臺灣人的特質，或許正因為如此，臺灣人被認為是最有人情味的國家，結果卻是：爭得到的，是大家都有能力拿下的；沒爭到的，是根本沒花心力去拿的。
這群大陸領導者眼中的臺灣「草莓」現象，其實也正是他們今天在臺灣能大展拳腳的原因，因為今日臺灣企業正缺少能用藏獒精神打仗的人。
藏獒精神，是受得住惡劣環境，鬥爭也絕不退縮；在這群大陸在臺灣的高階經理人身上，許多人會看到，他們對於勝利的定義，絕不是小贏，而且為贏得勝利，更是不惜付出代價。
當有那麼一天，你的上頭來了一位藏獒老闆時，你也要有心理準備：在他們旗下做事，必然要面臨重新定義勝利的震撼教育。

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