市價徵收,北區、沙鹿地主賺一倍


市價徵收制度上路後,北區、沙鹿區地主受惠最多,拿到的補償費比「公告現值加四成」多出一倍。另外,明年台中市公告地價平均調高十五%,代表民眾明年要多繳地價稅。




市價徵收制度在九月上路,今年共有七十四件工程、一千三百六十一筆土地受影響,市府地政局查估市價後,提交地價評議委員會評定,並比較各行政區「評定市價」與「公告現值加四成」,全市平均增加卅七.二六%。




地政局長曾國鈞表示,其中,以北區、沙鹿區增加最多,北區的「評定市價」比「公告現值加四成」多出一百一十八.六八%,沙鹿區增加一百.五一%,但少數地區卻減少,地主反而受害,展開徵收作業後,市價徵收的爭議會慢慢浮現。




另外,地價評議委員會也決定明年公告現值調高四.七%,公告地價調高十五%。




副市長蕭家淇表示,抗漲小組希望公告現值與公告地價都不調漲,但公告地價三年調整一次,目前台中市公告地價跟市價比例是十四%,為全國第三低,代表公告地價未反映市價,市府不得不調整,民眾明年收到地價稅單,稅額平均會增加十五%,剛完成重劃的重劃區增加幅度更達一百%至二百%。




蕭家淇也說,公告現值每年調整一次,內政部要求公告現值必須在一○四年達到市價的九成,因此如果現在不調,以後調幅會更高。




【自由時報/記者張菁雅/台中報導】




 




 




 




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