11月北市買賣移轉再度跌破四千,回到SARS之前水準


今日台北市地政處公布11月買賣移轉棟數,市場交易量幾乎是今年最低紀錄,僅高於2月的3552棟,11月買賣移轉棟數剩下3732棟,是今年以來第3次跌破4千棟。由於買賣移轉登記多呈現上月交易數字,搭配信義房屋在10月的成交價格比對,10月台北市價量都創下新低紀錄,今年年底前的房市交易,已有「旺季不旺」的態勢。 


信義房屋企研室主任蘇啟榮指出,台北市11月買賣移轉棟數,交易量僅剩下3732棟,幾乎回到SARS前一年2002年的平均單月交易量。而近年來北市建物買賣移轉棟數最少的年度則在2001年,當時全台面臨網路破沫後的經濟負成長,平均單月買賣移轉交易棟數僅有3111棟,若單純從交易活絡程度觀察,近月市場交易狀況幾乎是只比當時好一些。 


若以信義房屋內部成交統計資料比對,發現與今年房市最熱的4月相比,台北市1011月平均成交單價每坪約為35餘萬元,較4月每坪下滑約5萬元,價格衰退幅度約12%,但同時間台北市買賣移轉棟數卻急縮將近5成,成交量修正幅度比價格來的快且深。


蘇啟榮表示:「現在房價大概修正至去年第2季的水準,但量能卻急凍至2001年的低量,在市場進一步擴量前,市場價格難以具備強而有力的支撐,走勢仍舊偏弱。」


至於台北市的12個行政區中,有6個行政區,買賣移轉棟數較5月高點下滑超過5成,表現最佳的為文山區與內湖區,其中文山區因為房市5月時基期不高,且位處市郊平均房價較低,衰退幅度較小,內湖則因新成屋第1次登記大量出現在10月,與買賣移轉棟數登記有時間落差,導致11月的買賣移轉棟數不減反增。




 


 


 


 


 


 


 


 


 



回資訊平台首頁


 



    全站熱搜

    土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()