容積率和容積移轉的基本概論


建築容積率指的是總建築面積和建築用地面積的限制比例,或者用另一種方式說,就是 一坪 土地可興建的樓地板面積。


 


譬如台北市住三225%容積率土地,即1可興建2.25建坪。


 


容積移轉則是政府為了補償或獎勵,允許原屬某一塊土地的可用建築容積的一部份或全部,可移轉到另一塊建築用地上作為建築使用。


 


譬如迪化街列為古蹟禁建,政府為補償居民損失,允許其不能興建的容積轉售給建商,再由建商移轉到某一容積不足的個案使用,即為容積移轉。


 



 


 


 


 


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