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房價回溫5成民眾看漲

房市低潮可望撥雲見日，根據永慶房產集團第2季購屋趨勢調查，1/3的民眾認為未來3個月房價將上漲，更有近5成民眾看漲未來1年房價，顯見民眾對房市信心持續回溫，期待降價心態已不如年初強烈，業者直言：「房價回不去了，購屋族不必再等！」

全台民眾對近期房價看法比例

「北暖中溫南熱」

調查結果顯示，總統大選後對房價看漲的民眾僅2成，但第2季則大幅上升至33%，認為未來1年房價將成長的佔比，也從選後的34%增加為46%，永慶房產事業群總經理葉凌棋指出，愈往南走，看漲房價及進場購屋的比重愈高，成交狀況也現示中南部3月成交量較2月成長4~8成，市場呈現「北暖中溫南熱」。

信義房屋昨天發布第2季購屋意向調查也發現，房市景氣一掃先前的悲觀，上季有超過6成網友看跌未來1季房價，本季只剩3成看跌，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指，民眾態度轉變或許可解讀為「最壞的情況」已過去。

投資房地產保值

近日油電雙漲，購屋抗通膨的現象再起，蘇啟榮則表示，民眾可能會擔心錢會變薄，轉而投資房地產保值，不過國際金融情勢嚴峻，若經濟成長率追不上通膨程度，中長期反而可能造成一般民眾購屋能力下滑。

預售市場方面，今年329檔期剛結束，葉凌棋指，調查顯示76%民眾認為未來3個月預售屋市場將持平樂觀，正好說明329檔期預售屋的熱絡買氣，如永慶代銷在北市建案「達官苑」就接近完銷。

【馮牧群╱台北報導】/蘋果

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