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不當「裸婚族」可考慮捷運外圍區小宅

【MyGoNews 林承志/台北報導】不少新人搶搭百年結婚熱潮，根據內政部統計，2011年1至8月全台超過9萬對新人結婚，其中新北市就將近有2萬對新人，預測這波結婚潮將在10月進入最高峰，相對購屋的需求勢必增加，新婚族在計畫購屋時，最在意的就是房價以及交通便利等現實問題，根據21世紀不動產統計，遴近捷運站的「小宅」產品銷售反應，前3季一直表現非常穩定，成為許多新人首購的熱門選擇。
21世紀不動產總經理王連福表示，新婚夫妻若倆人都是上班族，可以捷運沿線而居，或是購屋預算有限的話，可以選擇鄰近捷運、公車站牌房屋為主，大約步行10~15分鐘左右，價格較低但生活機能卻不受影響。
鄰近北市的三重區有多座橋樑連接，這幾年因為房價「推擠效益」，在公共交通建設加持下，吸引不少外來人口持續遷入，在公共建設方面，貫穿境內二大捷運線，分別是已通車的捷運蘆洲線，與預計2013年通車的捷運新莊線，更將拉抬全三重的房價漲幅，而緊鄰集賢路上的新成屋，更是台北客熱門潛力區域。21世紀不動產三重富貴店店長劉月娟表示，重陽重劃區內街道規劃完整，屋齡皆在5年內，1年來房價已續漲3成以上，目前單價都已站上每坪40萬左右。
三重地區為早期發展成熟的區域，區域內屋齡逾20年以上公寓，成交行情約在每坪23萬上下，在比價效應之下，許多預算足或有父母親幫忙出資的首購族，當然會以重劃區內的新成屋為主，不過劉月娟也建議，若是夫妻倆的經濟能力有限，可以考慮在重劃區外圍附近，10~13年的中古屋，單價在每坪25~28萬，是晉升台北有殼族不錯的選擇。
新店安坑地區也因為房價較台北市低，交通便利且居住環境不錯，一直以來都是首購族的熱門區域，隨著北二高安坑交流道通車，帶給往來北市的民眾更多便利性，近年來更是詢問度大增。21世紀不動產新店安坑加盟店店長何建鈞指出，目前市區中心新成屋平均單價55~58萬，而距離市中心約10分鐘路程的新建案，每坪單價至少也要30萬左右，但與台北市的高房價比較，還是吸引不少購屋計畫剛起步的新婚族。
何建鈞也指出，新店安坑中古屋受歡迎的程度，從成交的天數即可輕易觀察出來，2011年上半年度，位於平地的中古屋成交天數平均約30天，雖然近期受到股市低迷的影響，第3季買氣稍微弱了一些，但整體而言，新店地區房價還是在相對低檔，對於首購族的經濟壓力相對較輕。此外，何建鈞更建議想要購屋的新婚族，若是在購屋預算有限下，可以優先考慮10~15年內左右的中古屋，開車20~25分鐘即可直達台北市，但房價卻僅僅是新成屋的一半，對首購族而言是非常划算的選擇。
最後，王福連提醒都會新婚族，雖然「小宅」門檻低，不過一旦未來有生子計畫，或是有長輩居住需求的話，就會面臨換屋需求，若是雙薪家庭，則可以考慮較便利的生活機能，或為未來提早作準備，選擇口碑好的優質學區，所以在考慮購買小宅時，最好能兼顧產品屬性與未來需求。

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